ライオンズマンション北5条通り
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:26件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 17件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約75万円/坪
賃料:約4618円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約7.44% |
偏差値ランキング |
札幌市中央区 |
ライオンズマンション北5条通りの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線/西18丁目駅 徒歩9分
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利用可能路線
『西18丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区北五条西19丁目26-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付10階建
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築年月
1988年12月
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総戸数
42戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
共用設備 |
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ライオンズマンション北5条通りの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ライオンズマンション北5条通りの【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 西18丁目駅
かなさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 二駅で大通りまで行けること、乗り換えでJRが通ってる札幌駅まで行けることから、アクセスはいいと思います。電車は、ラッシュ時には4分に一本と朝と夜のラッシュでは本数が多いので、混み具合は割と分散されていると思います。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、コンビニ、多数のクリニックや病院もあり、充実していると思います。また、救急に特化した大学病院も近くにあるため、何かあったときには安心する場所だと思います。保健所や市役所も近く、手続きに行くにも便利な立地です。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋さん、定食屋さん、おしゃれなカフェ、ラーメン屋さんなど多岐に渡る種類の飲食店が所々にあるので、仕事終わりの一杯や部活・授業終わりの学生さんにとっては充実していると思います。また、パン屋さんも多いので、散歩がてらに色々なパン屋さんに寄れるのもいいポイントです! |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や保育園は近くにある病院の中に併設していたり、単独でも沢山あるので、子供は預けやすい環境かなと思います。また、公園も当たるとこにありますし、もう少し行けば円山公園など大きな公園もあるため、散歩ロードにして子供と遊ぶことも可能かなと思います。 |
治安 |
4 |
メリット | 基本出口によって治安には変わりなく、悪くはないと思います。3番出口は目の前にご飯屋さんがありお酒を提供してるため、たまに酩酊状態の方をお見かけすることはありますが、節度ある方々が多いため、そこまで気にならないです。駅から少し離れますが、交番も近くにありますので、安心ですね。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 流行り土産ですので、家賃は高めではあると思いますが、築浅のマンション・アパートも多く、近年の住みやすさは向上しているのではないかと思います。また、新たにスーパーが建設され、お安く手に入れやすいものも増えたかと思います。 |
2022年7月 西18丁目駅
ぽーぽーさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 駅自体が大きいので、出口を間違えるとだいぶ遠くに出てしまうけどその分、雨や雪のときは地下を通って近くまで行けるので良い。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | お店がたくさんあり、特に生活には困らない。コンビニもエキチカにいくつかある。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅チカはもちろん少し歩けば様々な飲食店があり、ランチやカフェ等には十分 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保健所、社会福祉施設等は多数ある。病院もある |
治安 |
4 |
メリット | 人どとり、車通りともに多いので治安はいいと思う |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 閑静であり、便利な場所にあるので住みやすい |
2022年4月 西18丁目駅
よどめさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | ほぼここの地下鉄駅に頼ってる印象だ。円山も近い |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大通り公園は終わったとはいえまだまだ都会 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | かなり都会のエリアにはなるが、大通り公園はもう終わってます。エリアとしては1本入ると裏参道になり、おしゃれな店が多い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 住宅地としての充実度はないが、都会なので不便はなさそう |
治安 |
5 |
メリット | 裏参道エリアと大通の延長になり全く問題はない |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | マンションなどもあるがやや高級な印象でおしゃれなエリア |
2018年10月 西18丁目駅
【メリット】 大通駅まで2駅とアクセス抜群。医大を始め、大きな総合病院から小さな診療所まで病院の数が多く……
ライオンズマンション北5条通りの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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札幌市中央区ランキング(1251物件中) |
札幌市中央区北五条西ランキング(33物件中) |
西18丁目駅ランキング(189物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格991万円
推定相場坪単価75万円/坪
推定相場㎡単価23万円/㎡
ライオンズマンション北5条通りの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 1,065 ~ 1,090万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,015 ~ 1,065万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 966 ~ 1,015万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 916 ~ 966万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 867 ~ 916万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
札幌市中央区 | 746位 | / 992物件中 |
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札幌市中央区北五条西 | 19位 | / 27物件中 |
西18丁目駅 | 123位 | / 151物件中 |
坪賃料ランキング
札幌市中央区 | 364位 | / 507物件中 |
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札幌市中央区北五条西 | 11位 | / 17物件中 |
西18丁目駅 | 60位 | / 81物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
ライオンズマンション北5条通りの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2025年2月 | 2025年4月 | 7階 | 2DK | 南西 | ー | ー | |||||||
2 | 2024年12月 | 2024年12月 | 6階 | 2DK | 南西 | ー | ー | |||||||
3 | 2024年3月 | 2024年9月 | 2階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
4 | 2024年3月 | 2024年9月 | 2階 | 1LDK | ー | ー | ー | |||||||
5 | 2023年9月 | 2023年12月 | 7階 | 2DK | 西 | ー | ー | |||||||
6 | 2023年5月 | 2023年6月 | 3階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
7 | 2023年3月 | 2023年4月 | 3階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
8 | 2022年9月 | 2022年11月 | 3階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
9 | 2022年3月 | 2022年7月 | 3階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
10 | 2021年12月 | 2022年2月 | 3階 | 2DK | 南西 | ー | ー | |||||||
11 | 2021年11月 | 2021年11月 | 2階 | 1LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
12 | 2021年10月 | 2021年10月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
13 | 2021年10月 | 2021年11月 | 3階 | 1LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
14 | 2021年9月 | 2021年9月 | 3階 | 1LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
15 | 2021年1月 | 2021年2月 | 7階 | 1DK | 南西 | ー | ー | |||||||
16 | 2020年7月 | 2020年7月 | 8階 | 2DK | 西 | ー | ー | |||||||
17 | 2020年5月 | 2020年6月 | 8階 | 2DK | 西 | ー | ー | |||||||
18 | 2018年8月 | 2018年8月 | 5階 | 1LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
19 | 2018年4月 | 2018年6月 | 4階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
20 | 2017年10月 | 2018年3月 | 4階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
21 | 2016年2月 | 2017年7月 | 2階 | 1LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
22 | 2016年1月 | 2016年1月 | 3階 | 2DK | 南西 | ー | ー | |||||||
23 | 2015年7月 | 2015年7月 | 3階 | 2DK | 南西 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
24 | 2015年5月 | 2015年6月 | 3階 | 2DK | 南西 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
25 | 2014年2月 | ー | 9階 | 2DK | 南西 | ー | ー | |||||||
26 | 2013年6月 | ー | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
…残り6件 |
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平均 | 4階 | 51.02㎡ | 7.56㎡ | 861万円 | @58万円 | @18万円 | 5,344円 109円 |
10,117円 207円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション北5条通りの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■札幌市中央区北五条西の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■札幌市中央区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■西18丁目駅の売買相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
ライオンズマンション北5条通りの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2023年8月 | 5階 | 2DK | ー | 41 | |||||||
2023年7月 | 5階 | 2DK | ー | 49.5 | |||||||
2023年3月 | 8階 | 2DK | 南西 | 49.5 | |||||||
2023年1月 | 8階 | 2DK | 南西 | 49.5 | |||||||
2022年7月 | 8階 | 2DK | 南西 | 49.5 | |||||||
…残り12件 |
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平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション北5条通りの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■札幌市中央区北五条西の賃料相場
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(2024年06月)
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■札幌市中央区の賃料相場
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(2025年05月)
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■西18丁目駅の賃料相場
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(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: