真栄マンション第２泉楽の外観：11階建ての最上階のお部屋！陽当たり、風通し、眺望も良好です♪
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真栄マンション第２泉楽のエントランス：小・中学校も近いので、お子様の通学も安心です♪
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真栄マンション第２泉楽のその他：お部屋には爽やかな風が入ります！遠くまで見渡せ気分転換にもいいですね♪
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真栄マンション第２泉楽のその他：モニター付きインターホンがあるので、来訪者を確認でき安心ですね♪
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真栄マンション第２泉楽のその他：最上階なので眺望良好です♪
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真栄マンション第２泉楽のその他：駐輪場は屋根付きなので、雨や夏の強い陽射しから自転車を守ります♪
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約63万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市南区 |
真栄マンション第２泉楽の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄築港線／大江駅 徒歩13分
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利用可能路線
『大江駅』 名鉄常滑線 名鉄築港線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市南区泉楽通4丁目7-2 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1985年2月
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総戸数
18戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
名古屋市立道徳小学校
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中学校区域
名古屋市立大江中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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真栄マンション第２泉楽の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
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ローンシミュレーター
真栄マンション第２泉楽の【賃貸】物件情報
真栄マンション第２泉楽の口コミ・評判
2021年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大江駅に対する口コミ】この辺りは工業都市の名残があることから今でも多くの人が利用する駅の規模の割には常に人が乗り降りする忙しい駅です。この辺りは大きな幹線道路に工場もあって連なるように商業施設やコンビニ、飲食店など多数ありますので生活に困ることはないでしょう。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 大江駅
あまぐりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 急行が止まる。階段が広いためぶつかることがない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニがたくさんある。少し歩けばJRもある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 居酒屋がある。ガストがある。スターバックスがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 小さな公園はたくさんあるから子供が遊ぶ場所には困らない |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は車通りも多いため夜は安心して通ることができる |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 車や自転車がなくても比較的困らない。市内の中心地ほど人は多くないので静かめに暮らせる。 |
2023年3月 大江駅
ぴよ子さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行電車が停まるが、あまり混んでいない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設は、徒歩15分程度かかるが薬局、スーパー、ホームセンターがある。1次救急病院が1つある。 80代くらいのおじいさんが経営してるとても安いクリーニング屋さんがある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 徒歩5分程度の場所に安くて美味しいケーキ屋さんがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園は駅徒歩圏内に一つ。 公園も一つ。どちらも徒歩5分程度 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は綺麗で、酔っ払いもあまりみない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 名古屋市内で比較すると家賃は安い方だと思う。昔ながらの地元のスーパーもあり、安く野菜などが買える。 |
2022年10月 大江駅
ぬこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 普通に準急が止まる点はいいと思う。名古屋までは電車一本で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 近くに救急病院は一件ある。また、近くには意外と食べ物屋は揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くにはカレー屋、居酒屋などがあり、意外と飲食店は充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅構内にエレベーターがあるほか、近くに保育園が何軒かある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜でもやっているお店が多いので、それが街灯の代わりになって明るく、治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃とその利便性に関してはバランスが取れていてコストパフォーマンスはいいと思う。 |
2021年10月 大江駅
【メリット】 常滑線の大きな中間地点の駅なので、乗り換えなどが盛んに行われています。特急など幅広く止まる……
真栄マンション第２泉楽の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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名古屋市南区ランキング(227物件中) |
名古屋市南区泉楽通ランキング(2物件中) |
大江駅ランキング(15物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,433万円
推定相場坪単価63万円/坪
推定相場㎡単価19万円/㎡
真栄マンション第２泉楽の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,541 ～ 1,577万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,469 ～ 1,541万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,397 ～ 1,469万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,326 ～ 1,397万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,254 ～ 1,326万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
真栄マンション第２泉楽の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 販売中 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2025年1月 | 2025年4月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2019年8月 | 2019年10月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2019年6月 | 2019年6月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年4月 | 2019年4月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年3月 | 2019年3月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2019年2月 | 2019年8月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 8 | 2018年2月 | 2018年6月 | 2階 | 4LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 9 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 4LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 10 | 2017年7月 | 2017年10月 | 2階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 平均 | 8階 | 75.47㎡ | 9.69㎡ | 1,360万円 | ＠60万円 | ＠19万円 | 6,500円 86円 |
10,825円 143円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■真栄マンション第２泉楽の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■名古屋市南区泉楽通の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■名古屋市南区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大江駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 73.71～73.71㎡｜73.7㎡ | 1,132万円｜51万円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 76.23～76.23㎡｜76.23㎡ | 1,458万円｜63万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.71～76.23㎡｜75.47㎡ | 1,360万円｜59万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
