サーパス北長野
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:31件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 11件 |
口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:5件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約101万円/坪
賃料:約5783円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約6.90% |
偏差値ランキング |
長野市 |
サーパス北長野の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR飯山線/北長野駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『北長野駅』 しなの鉄道北しなの線 JR飯山線
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所在地(住所)
長野県長野市吉田4丁目6-24 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
14階建
-
築年月
2000年10月
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総戸数
116戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
長野市立吉田小学校
-
中学校区域
長野市立東部中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
サーパス北長野の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
サーパス北長野の【賃貸】物件情報
サーパス北長野の口コミ・評判
2020年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
最寄駅が長野電鉄信濃吉田駅(徒歩約7分)、しなの鉄道北長野駅(徒歩約5分)と2つあるので電車移動はとても便利です。 冬の定番花火大会、えびすこうの花火も高層階ならベランダから見られます! |
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 徒歩5分ほどに東急ライフがあるので買い物には便利です。中に薬局、ドラッグストア、スーパー、お花屋さん、飲食店、本屋さん、雑貨屋さん、服屋さん等入っています。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | エントランスは高級感がありとても綺麗です。お掃除も行き届いてます。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 全体的に広々としており、南側の窓から光が入ってとても明るいです。床暖房があるお部屋もあるので快適です。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 徒歩5分に東急ライフ、デリシアがあるのでお買い物には困りません。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 敷地内にミニスペースがあり、よく子供が遊んでいます。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【北長野駅に対する口コミ】長野駅から直ぐの駅で閑静な住宅街が立ち並ぶ生活の便の良いエリア。長野のおまちが近いため、これから土地だけならわずかに値上がりの可能性も見込める。物価は長野駅の周りよりは若干安いお店が多い。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【北長野駅に対する口コミ】長野市民病院が近くにあります。地元には昔からある大型病院なので、近くに住む人にはとても良いと思います。歓楽街ではないので、酔っ払いや不審者情報は少ない。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【北長野駅に対する口コミ】東急ライフというショッピングセンターが近くにあるのでその中で飲食店がテナントで入っているので昼食程度なら困らない。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【北長野駅に対する口コミ】大型病院が近くにあることと、新興住宅街なので公園や整備された児童館などの施設も充実している。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【北長野駅に対する口コミ】高校に近いたくてトッテも通学に便利で本当に助かっています。 そして近くに東急ライフがあるのも良い! さらにとってもしやしょうさんがホントのホントにやさしくて何回か助けられてなんどでも行きたくなるようなところであります |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【北長野駅に対する口コミ】近くに大きい百貨店があるので買い物をしたい時に便利です。主要駅の長野まで、一駅で着きます。どの時間帯であってもひと気があるので、夜も安心して使用できます。長野駅から近いこともあり、徒歩圏内に多くの商業施設があります。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 北長野駅
やpppppppppっぷさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 冬、駅がめちゃくちゃ温かいので長時間快適に待つことができます |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きいショッピングモールがあるので結構買い物に関しては充実しています |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 烈士準名というラーメン屋さんがあっておいしいです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 結構公園があっていいと思います。でも遊具系は少ないかも |
治安 |
5 |
メリット | まぁまぁいいんじゃないでしょうか。変な人は見たことありません |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | めちゃくちゃいいというわけではないと思いますがいいところだと思いますよ。 |
2023年5月 北長野駅
ささみさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 飯山線も北しなの線も止まるので長野から来る分にはめちゃくちゃいいです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにLIFE、ローソン、ダイソー、本屋もあります学生には便利な駅です |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 烈士に行く為にも利用します。(ラーメン屋)あそこのつけ麺は群を抜いてるおいしさです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | よく学生さんが利用しているイメージです。私も長野電鉄との乗り換えでよく利用してました。 |
治安 |
5 |
メリット | 学生さんが多いので賑わってます。 治安はいいと思います。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 長野駅に近いので住みやすいと思います。近くにスーパーなどもあるので。 |
2022年6月 北長野駅
コジコジさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 長野駅から電車で5分の立地。本数も多いため長野駅へのアクセス良好。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 周辺は買い物できる場所が多く便利。駅の目の前には食料品、衣料品、生活雑貨、書籍を揃えられる商業施設あり。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅目の前の商業施設にフードコーナーあり。清潔で、手軽に使える。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 主要駅ほどの車通りはないため、安心して子供に使わせられる。周辺に住宅が多いため、子供を見てくれる目が多い。 |
治安 |
5 |
メリット | 先住の人たちが多いため年齢層は高め。お年寄りが昼間からお散歩をしていて癒される。のどかな雰囲気。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から徒歩15分ほどの立地には家賃の安い物件が多い。落ち着いた立地でたいへん住みやすい。長野駅に5分で行くことのできる点も含め、コスパは良好だと思う。 |
2022年5月 北長野駅
askartさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 長野駅から直ぐの駅で閑静な住宅街が立ち並ぶ生活の便の良いエリア。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 長野市民病院が近くにあります。地元には昔からある大型病院なので、近くに住む人にはとても良いと思います。 |
飲食店の充実 |
2 |
メリット | 東急ライフというショッピングセンターが近くにあるのでその中で飲食店がテナントで入っているので昼食程度なら困らない。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大型病院が近くにあることと、新興住宅街なので公園や整備された児童館などの施設も充実している。 |
治安 |
3 |
メリット | 歓楽街ではないので、酔っ払いや不審者情報は少ない。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 長野のおまちが近いため、これから土地だけならわずかに値上がりの可能性も見込める。物価は長野駅の周りよりは若干安いお店が多い。 |
サーパス北長野の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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長野市ランキング(100物件中) |
長野市吉田ランキング(6物件中) |
北長野駅ランキング(8物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,250万円
推定相場坪単価101万円/坪
推定相場㎡単価31万円/㎡
サーパス北長野の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 2,419 ~ 2,475万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,306 ~ 2,419万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,194 ~ 2,306万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,081 ~ 2,194万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,969 ~ 2,081万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
長野市 | 52位 | / 103物件中 |
---|---|---|
長野市吉田 | 6位 | / 10物件中 |
北長野駅 | 5位 | / 10物件中 |
坪賃料ランキング
長野市 | 27位 | / 56物件中 |
---|---|---|
長野市吉田 | 1位 | / 6物件中 |
北長野駅 | 1位 | / 6物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
サーパス北長野の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年11月 | 2024年11月 | 12階 | 3LDK | ー | リフォーム | ー | |||||||
2 | 2024年10月 | 2025年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
3 | 2024年6月 | 2024年7月 | 12階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
4 | 2024年2月 | 2024年6月 | 12階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
5 | 2023年11月 | 2024年2月 | 12階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
6 | 2023年10月 | 2024年1月 | 14階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
7 | 2023年6月 | 2024年1月 | 9階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
8 | 2023年5月 | 2023年8月 | 13階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
9 | 2023年3月 | 2023年9月 | 14階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
10 | 2022年11月 | 2023年1月 | 13階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
11 | 2022年8月 | 2022年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
12 | 2022年7月 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
13 | 2021年12月 | 2022年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
14 | 2020年8月 | 2020年9月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
15 | 2020年2月 | 2020年2月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
16 | 2020年2月 | 2020年7月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
17 | 2019年10月 | 2019年10月 | 12階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
18 | 2018年6月 | 2018年10月 | 10階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
19 | 2018年3月 | 2019年5月 | 12階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
20 | 2018年3月 | 2018年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
21 | 2017年11月 | 2017年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
22 | 2017年9月 | 2018年1月 | 12階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
23 | 2017年5月 | 2017年10月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
24 | 2017年3月 | 2017年5月 | 12階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
25 | 2016年10月 | 2016年12月 | 14階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
26 | 2015年12月 | 2016年1月 | 11階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
27 | 2015年6月 | 2015年6月 | 11階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
28 | 2015年5月 | 2015年6月 | 13階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
29 | 2014年12月 | 2014年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
30 | 2014年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
31 | 2013年12月 | ー | 13階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り11件 |
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平均 | 9階 | 76.09㎡ | 16.36㎡ | 2,235万円 | @98万円 | @30万円 | 10,423円 136円 |
10,650円 139円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■サーパス北長野の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
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前年比
(2024年05月)
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■長野市吉田の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■長野市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■北長野駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 70.41~75.94㎡|73.72㎡ | 2,108万円|95万円/坪 |
4階~6階 | 68.39~87.42㎡|75.79㎡ | 2,172万円|95万円/坪 |
7階~9階 | 70.11~82.82㎡|78.58㎡ | 2,336万円|98万円/坪 |
10階~12階 | 66.72~82.82㎡|77.77㎡ | 2,299万円|97万円/坪 |
13階~14階 | 66.49~91.94㎡|74.01㎡ | 2,208万円|99万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 66.49~91.94㎡|76.22㎡ | 2,234万円|97万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価:
サーパス北長野の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | 73.96 | |||||||
2024年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | 61.32 | |||||||
2023年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | 61.32 | |||||||
2021年9月 | 8階 | 3LDK | 南 | 61.32 | |||||||
2021年9月 | 8階 | 3LDK | ー | 75.94 | |||||||
…残り6件 |
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平均 | 7階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス北長野の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■長野市吉田の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■長野市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■北長野駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | 68.39~68.39㎡|68.39㎡ | 115,000円|5,559円/坪 |
7階~9階 | 61.32~75.94㎡|69.3㎡ | 110,000円|5,274円/坪 |
10階~12階 | データなし | データなし |
13階~14階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 61.32~73.96㎡|68.45㎡ | 111,500円|5,401円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
- :
- :
- 平均坪単価: