ファーストウイングＡ棟
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
千葉市美浜区 |
ファーストウイングＡ棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京葉線／海浜幕張駅 徒歩11分
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利用可能路線
『海浜幕張駅』 JR武蔵野線 JR京葉線
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所在地(住所)
千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目6-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付14階建
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築年月
2005年1月
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総戸数
62戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
借地権、地上権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
千葉市立打瀬小学校
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中学校区域
千葉市立打瀬中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ファーストウイングＡ棟の【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
ファーストウイングＡ棟の【賃貸】物件情報
ファーストウイングＡ棟の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【海浜幕張駅に対する口コミ】各公共機関の路線が多く、都心部までほぼ1本で行ける景色がいい場所が多いので、快適に住むことが出来る |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【海浜幕張駅に対する口コミ】商業施設が多数あり、買い物を十分に楽しむことが出来る駅前に交番があり、安心して駅を利用することが出来る |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【海浜幕張駅に対する口コミ】種類が多く、有名・人気店が多いのとコスパが良いお店もある |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【海浜幕張駅に対する口コミ】大きな公園があり、駅などのバリアフリーが充実している |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【海浜幕張駅に対する口コミ】大企業のビルが多めなので、サラリーマンも多く働きに来ている印象です。ですのでアパホテルなど周辺には復数のホテルがあります。エキナカ屋付近にも商業施設は多いのでご飯やお買い物にも困らないかなと思います。アウトレットモールも隣接していて買い物客も多いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 海浜幕張駅
Sさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 幕張メッセやイオンモール、QVCマリンフィールドへのアクセスがしやすく、駅前には飲食店の入ったビルやバス・タクシーのロータリーがあり便利である。また、府中本町行きの始発もあり、移動が便利である。最近は強風による運転見合わせなども少ない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に飲み屋を中心とした居酒屋があり、近隣には複合施設であるイオンモールや映画館、家具屋、書店、図書館など幅広く様々な施設を備える。病院も近くにあり、バスで通院することも可能である。また風俗店がないため、治安が非常に良い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店の数が多く、和食・洋食・中華など様々なものが近くにある。また駅前にコンビニがあり、必要なものはすぐに購入することができる。駅内にもラーメン屋や蕎麦屋、パン屋などがあり、昔からずっと営業している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園、小中学校が近くにあり便利である。また県内でも優秀な高校が近くにあるため、公立校の小中もレベルが高い。最近、タワーマンションも入ったため、若い世帯も増えてきており、近くには複数の公園もある |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に有人の交番があり、緊急時でもすぐに来てくれる。また、風俗店や24時間営業の飲食店もないため、駅前もきれいである。街灯も多くあり、女性が一人で帰宅する分にも不安はない。また近くの学校の学生もマナーが良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 首都圏へのアクセスがしやすい点や、娯楽施設が一通りあることから、非常に住みやすい土地である。また、治安もよい。ファミリー向けの賃貸や分譲も多くあり、家賃相場はやや高めであるがそれに見合う価値はある。非常にコスパが良い。 |
2023年7月 海浜幕張駅
rstranslatorさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京葉線のみが通っており、快速が止まります。本数も多いです。都市部までのアクセスは一本で東京駅まで行けるので大変便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋、カフェなど飲食店が多いです。アウトレットもあり、洋服や雑貨を買うにも困りません。また巨大イオンモールがあるので、買い物は満足にできると思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファーストフード、おしゃれなカフェ、ファミレス、ラーメン屋、イタリアンなど和洋中飲食店が充実していて、楽しめると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターやおむつ替えシート、多機能トイレはしっかりと充実していると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は割と綺麗です。街灯もあるので、明るいです。治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性、住みやすさなどを統合的に判断すると、家賃はそこまで高くなく、コスパは良いと思います。 |
2022年10月 海浜幕張駅
ぽちょさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 改札を降りるとアウトレットモールがあるが、ごみごみしていない。 海が近いので開放感のある駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駐輪場も豊富にあり、ショッピングが楽しめる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 和洋折衷なんでもある。 迷ってしまう位たくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から少し離れたところに住宅地がり、商業エリアと分離されているので、とても住みやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅も清潔だし、不審物などの心配もあまりない。住所不定者の住み込みもない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 安心清潔便利と揃っているのでかなり住みやすい。 |
2021年12月 海浜幕張駅
【メリット】 とても使いやすい駅です。きれいですし、駅の規模のわりに乗り換え用の接続する電車も少ないので……
ファーストウイングＡ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
千葉市美浜区ランキング(530物件中) |
千葉市美浜区打瀬ランキング(86物件中) |
海浜幕張駅ランキング(137物件中) |
ファーストウイングＡ棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年9月 | 2022年11月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年10月 | 2021年11月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年4月 | 2021年6月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 90.86㎡ | 17.32㎡ | 4,350万円 | ＠158万円 | ＠48万円 | 17,213円 189円 |
8,453円 93円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ファーストウイングＡ棟の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■千葉市美浜区打瀬の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■千葉市美浜区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■海浜幕張駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 87.87～92.36㎡｜90.11㎡ | 4,035万円｜147万円/坪 |
| 7階～9階 | 92.36～92.36㎡｜92.36㎡ | 4,980万円｜178万円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 87.87～92.36㎡｜90.86㎡ | 4,350万円｜158万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ファーストウイングＡ棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 6階 | 2SLDK | 南西 | 98.33 | |||||||
| 2015年7月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 98.33 | |||||||
| 2013年12月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 95.34 | |||||||
| 平均 | 7階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ファーストウイングＡ棟の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■千葉市美浜区打瀬の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■千葉市美浜区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■海浜幕張駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 98.33～98.33㎡｜98.33㎡ | 190,000円｜6,388円/坪 |
| 7階～9階 | 95.34～98.33㎡｜96.83㎡ | 180,000円｜6,136円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 95.34～98.33㎡｜97.33㎡ | 183,333円｜6,220円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
