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下谷第１サマリヤマンションを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

下谷第１サマリヤマンション

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 4277
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:58件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 5件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約177万円/坪 賃料:約8923円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約6.06％
偏差値ランキング

台東区
1199物件中の順位

下谷第１サマリヤマンションの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ日比谷線／三ノ輪駅 徒歩7分
    東京メトロ日比谷線／入谷駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『三ノ輪駅』　東京メトロ日比谷線　
    『入谷駅』　東京メトロ日比谷線　

  • 所在地(住所)

    東京都台東区下谷3丁目16-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付11階建

  • 築年月

    1975年4月

  • 総戸数

    25戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    区立金曽木小学校

  • 中学校区域

    区立柏葉中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    台東区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●「ワイズマート三ノ輪店」約410m ●「区立金杉公園」約330m ●「下谷三郵便局」約290m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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下谷第１サマリヤマンションの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

下谷第一サマリヤマンションPR
ネット公開物件
価格
1,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1DK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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新着 下谷第一サマリヤマンション
下谷第一サマリヤマンション

情報取得日:2025年07月05日

価格
1,980万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
205.1万円
専有面積
31.90m²
間取り
1LDK
所在階
5階
向き
北西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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金利
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下谷第１サマリヤマンションの口コミ・評判

2025年5月

やまださん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 近くの駅までそこまで時間もかからないので便利

デメリット（1件）

無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年6月 入谷駅

ぱんちさん

2件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
治安
5 		メリット 上野や鶯谷といった地域に隣接しているが、静かな住宅街といった印象で治安の不安はない
デメリット(1件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り1件・28文字）

2022年9月 入谷駅

アドさん

11件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 浅草と上野に近く、そこまで混雑せずに電車に乗れます。秋葉原、銀座、日比谷、六本木に乗り換えなしでいけるのも魅力です。上りホーム内にトイレもあり、とてもきれいです。ベンチもきちんとあり、座って待つこともできます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の周りにスーパーが2つあり、買い物するには困ることはないです。近くに公園もあります。カッパ橋商店街、台東区生涯学習センターも10分圏内なので、便利です。他にも小さな商店街がおり、下町の個人商店のお店が良い雰囲気を醸し出しています。
飲食店の充実
4 		メリット うなぎの名店やグーテンブルグという有名なパン屋があり、近所の人だけでなく、遠方からも食べに来るお店があります。吉野家、松屋、ドトールなど有名チェーン店もあり、個人のお店も多いです。お店は揃っているところだと思います。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近くに小学校もあり、認可保育園や認可幼稚園もあります。ドラッグストアも多いので、幼児向けの買い物も困らないです。公園も近くにあり、子供向けの施設は問題ないと思います。駅もエレベーターが上り、下りと装備されているので、ベビーカーでも問題ないです。
治安
4 		メリット 入谷警察署が駅のそばにあり、治安は悪くないですね。子育て支援施設もあり、警察のパトロールも多いです。昼でも夜でもそこまで差ないです。酔っ払いや若者達がたむろしていたりするのも見かけないので、治安は問題ないです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 上野駅が隣で、秋葉原、銀座、霞が関、六本木が乗り換えなしで行けるのはとても便利です。23区ですが、他の区に比べると安いです。物価も安くて、スーパーもあり、買い物に困らないので、住みやすいところだと思います。
デメリット(4件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り5件・307文字）

2022年9月 三ノ輪駅

いもさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 上野経由で割とどこにでもいきやすく、都内ならば30分程度で動ける
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前に、マクドナルドと松屋があり、一人暮らしには大変重宝される
飲食店の充実
5 		メリット ラーメントイボックスがある。
有名でよく並んでいる
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 公園があり、子供がよく遊んでいるのをみかける。
治安
2 		メリット 強いてあげれば、あまりいいものろはないと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット アクセスが良い割に、家賃が安くコスパは良いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・179文字）

2022年1月 三ノ輪駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 主要駅の上野駅から3駅のため
なんかあれば電車以外でも自転車や
歩きで……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り187文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

下谷第１サマリヤマンションの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

台東区ランキング

位
(1199物件中)

台東区下谷ランキング

位
(58物件中)

三ノ輪駅ランキング

位
(309物件中)
入谷駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,921万円

推定相場坪単価177万円/坪

推定相場㎡単価54万円/㎡

想定賃料　　9.2　～　10.2万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：8,477円～9,369円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　6.06％
価格帯別判定 i

下谷第１サマリヤマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,065 ～ 2,113万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,969 ～ 2,065万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,872 ～ 1,969万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,776 ～ 1,872万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,680 ～ 1,776万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

台東区 915位 / 946物件中
台東区下谷 47位 / 47物件中
三ノ輪駅 234位 / 252物件中
入谷駅 283位 / 290物件中

坪賃料ランキング

台東区 721位 / 747物件中
台東区下谷 28位 / 29物件中
三ノ輪駅 161位 / 186物件中
入谷駅 202位 / 207物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月11日終値) の日経平均株価は 39,569.68 円 となります。

何年後

予測価格：1,862～1,957万円

※中央値：1,909万円

予測坪単価：176万円/坪

予測㎡単価：54万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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下谷第１サマリヤマンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 7階 1DK 南東 ー ー
2 2025年3月 2025年3月 5階 1LDK 北西 リフォーム
リノベーション		 ー
3 2023年12月 2023年12月 5階 1LDK 南東 ー ー
4 2023年11月 2023年11月 5階 1LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
5 2023年10月 2023年10月 5階 1LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
6 2023年9月 2023年9月 5階 1LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
7 2023年8月 2023年9月 5階 1LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
8 2023年7月 2023年9月 5階 1DK 南東 角部屋 ー
9 2023年6月 2023年7月 5階 1LDK 南東 ー ー
10 2023年4月 2023年4月 5階 1LDK 北西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
11 2022年11月 2022年12月 7階 1DK 南東 角部屋 ー
12 2022年9月 2022年9月 5階 1LDK 北西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
13 2022年5月 2023年9月 5階 1LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
14 2022年3月 2022年5月 5階 1LDK 南 ー ー
15 2022年2月 2022年9月 5階 1LDK 北西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
16 2022年2月 2022年2月 5階 1LDK 南東 リノベーション ー
17 2021年6月 2021年6月 5階 1DK 北西 角部屋 ー
18 2021年6月 2021年7月 10階 1DK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
19 2021年1月 2021年2月 6階 1DK 北西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
20 2020年12月 2021年2月 6階 1DK 北西 角部屋
リフォーム		 ー
21 2020年11月 2021年1月 6階 1DK 北西 リノベーション ー
22 2020年8月 2020年9月 6階 1DK 北西 リノベーション ー
23 2020年6月 2020年8月 6階 1K 北西 角部屋 ー
24 2020年2月 2020年6月 5階 4DK 西 ー ー
25 2019年10月 2019年12月 7階 1DK ー ー ー
26 2019年9月 2019年10月 11階 1DK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
27 2019年8月 2019年9月 7階 1DK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
28 2019年8月 2019年8月 11階 1DK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
29 2019年8月 2019年8月 7階 1DK 南東 リフォーム ー
30 2019年7月 2019年8月 7階 1DK 北東 角部屋 ー
31 2019年5月 2019年6月 7階 1DK ー ー ー
32 2019年5月 2019年7月 11階 1DK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
33 2019年5月 2019年6月 7階 1DK 北東 角部屋 ー
34 2019年2月 2019年4月 7階 1DK 南東 リフォーム ー
35 2018年11月 2018年11月 11階 1DK 南東 ー ー
36 2018年9月 2018年9月 7階 1DK 北西 角部屋 ー
37 2018年8月 2018年9月 7階 1DK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
38 2018年2月 2018年3月 7階 ー 南西 ー ー
39 2018年2月 2018年2月 7階 1DK 南東 角部屋 ー
40 2018年2月 2018年3月 11階 1LDK 南東 ー ー
41 2017年12月 2017年12月 7階 1DK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
42 2017年8月 2017年10月 7階 1DK ー ー ー
43 2017年8月 2017年10月 7階 1DK ー ー ー
44 2016年11月 2016年12月 11階 1DK 南東 ー ー
45 2016年10月 2016年12月 7階 1DK 北西 角部屋
リフォーム		 ー
46 2016年10月 2016年12月 7階 1DK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
47 2014年12月 2015年3月 6階 1DK 北西 ー ー
48 2014年12月 2015年3月 6階 1DK 北西 角部屋 ー
49 2014年11月 ー 6階 1DK 北西 ー ー
50 2014年11月 ー 6階 1DK 北西 ー ー
51 2014年10月 ー 6階 1DK 北西 ー ー
52 2014年10月 ー 6階 1DK 北西 ー ー
53 2014年9月 ー 9階 1DK 北西 ー ー
54 2014年3月 ー 6階 1DK 南東 ー ー
55 2013年11月 ー 4階 1DK 南東 ー ー
56 2013年9月 ー 4階 1DK 南東 ー ー
57 2013年7月 ー 4階 1DK 南東 ー ー
58 2013年6月 ー 4階 1LDK 南東 ー ー

…残り38件
平均 6階 34.35㎡ 5.19㎡ 1,631万円 ＠162万円 ＠49万円 13,058円
380円		 9,990円
292円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 下谷第１サマリヤマンションの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■下谷第１サマリヤマンションの売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■台東区下谷の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■台東区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■三ノ輪駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 16 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 37 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 1 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

下谷第１サマリヤマンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年10月 4階 1K ー 26.75
2023年9月 9階 2K 南東 38
2022年11月 7階 1DK 南東 33.73
2017年2月 11階 1R 北西 30.16
2016年3月 11階 1DK 南東 31.28
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 下谷第１サマリヤマンションの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■下谷第１サマリヤマンションの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■台東区下谷の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■台東区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■三ノ輪駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    スカイコートヌーベル入谷第２

    住所 東京都台東区下谷3丁目14番12号
    最寄駅 東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅 徒歩6分
    築年月 2007年11月
    階建 地上9階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 2
    偏差値 52
    アクセス数 5912
  • 中古

    下谷サニーハイツ

    下谷サニーハイツの外観
    住所 東京都台東区下谷3丁目17番12号
    最寄駅 東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅 徒歩5分
    築年月 1975年5月
    階建 地上11階建
    総戸数 50戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 6914
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,552万円
    215万円
    66万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    下谷サニーハイツ
    割安 オーナーチェンジ
    下谷サニーハイツ     		1,250万円 177.8万円 23.24m² 1K 10階 東 164万円
    割安
  • 中古

    竜泉第１２ウィーンハイツ

    住所 東京都台東区竜泉3丁目21番3号
    最寄駅 東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅 徒歩4分
    築年月 1982年2月
    階建 地上10階建 地下1階
    総戸数 28戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4998
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,430万円
    162万円
    50万円
  • 中古

    スエルテ竜泉

    住所 東京都台東区竜泉3丁目14番12号
    最寄駅 東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅 徒歩6分
    築年月 2020年2月
    階建 地上5階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    偏差値 ー
    アクセス数 492
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,430万円
    162万円
    50万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    SUERTE竜泉
    オーナーチェンジ
    SUERTE竜泉     		1,830万円 386.8万円 15.64m² 1R 1階 - 相応
  • 中古

    マンション山裕

    住所 東京都荒川区東日暮里2丁目32番6号
    最寄駅 東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅 徒歩8分
    築年月 1982年1月
    階建 地上5階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 0
    偏差値 ー
    アクセス数 590
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,430万円
    162万円
    50万円

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周辺の賃貸物件

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    ハイツ・リッチモンド

    住所 東京都台東区下谷3丁目18番12号
    交通 東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅 徒歩4分
    築年数 1988年5月
    階建て 地上7階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 3
    アクセス数 575
  • 賃貸

    日東ビル

    日東ビルの外観
    住所 東京都台東区下谷3丁目12番10号
    交通 東京メトロ日比谷線 入谷駅 徒歩7分
    築年数 1978年11月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 21
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    日東ビル
    日東ビル     		9万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 32.16m² 2DK 5階 南西
    日東ビル
    日東ビル     		9.5万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 32.16m² 2DK 3階 南東
  • 賃貸

    コンフォート竜泉クボタ

    コンフォート竜泉クボタの外観
    住所 東京都台東区竜泉2丁目5番8号
    交通 東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅 徒歩8分
    築年数 1972年1月
    階建て 地上5階建
    総戸数 13戸
    口コミ数 0
    アクセス数 314
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コンフォート竜泉クボタ 503
    新着
    コンフォート竜泉クボタ 503     		11.3万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 45m² 2DK 5階 東
    情報取得日:2025年07月02日
  • 賃貸

    メゾンコルニス

    住所 東京都台東区竜泉1丁目25番10号
    交通 東京メトロ日比谷線 入谷駅 徒歩6分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 2
    アクセス数 426
  • 賃貸

    ロートパティオ

    住所 東京都台東区竜泉1丁目26番8号
    交通 東京メトロ日比谷線 入谷駅 徒歩5分
    築年数 2009年12月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 9
    アクセス数 596

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周辺の新築マンション

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    パークホームズ浅草橋

    パークホームズ浅草橋
    価格 未定
    所在地 東京都台東区浅草橋1丁目1-1（地番）
    交通 総武線 「浅草橋」駅 徒歩2分
    階建 地上19階建
    総戸数 121戸
    専有面積 32.64㎡～35.29㎡
    間取り 最終期 1LDK
    スコア 4.6
    投票数 34票
    アクセス数 6631
  • 新築

    グランドメゾン御徒町公園

    グランドメゾン御徒町公園
    価格 11,990万円～12,590万円
    所在地 東京都台東区台東4丁目35番13（地番）
    交通 山手線 「御徒町」駅 徒歩4分
    階建 地上14階 地下1階建
    総戸数 49戸
    専有面積 55.37㎡～55.37㎡
    間取り 1LDK＋DEN
    スコア 4.4
    投票数 7票
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    クレヴィア上野入谷

    クレヴィア上野入谷
    価格 9,290万円～9,490万円
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    スコア 4.3
    投票数 13票
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    パークホームズ入谷

    パークホームズ入谷
    価格 8,750万円～8,750万円
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    交通 東京メトロ日比谷線 「入谷」駅 徒歩6分
    階建 地上14階建
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    間取り 3LDK
    スコア 4.1
    投票数 3票
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    サンクレイドル浅草3
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    階建 地上13階建
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    専有面積 45.14㎡～56.43㎡
    間取り 第2期 1LDK＋S・2LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 【先着順】 1LDK＋S・2LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 第3期 1LDK＋S・2LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 3.9
    投票数 4票
    アクセス数 1771

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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書き込みに関しての注意点
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