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光が丘パークタウンいちょう通り八番街を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

光が丘パークタウンいちょう通り八番街

総合評価 ： 3.4 アクセス数 ： 9881
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:61件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 40件
口コミ メリット:26件 デメリット:26件 特徴:10件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約255万円/坪 賃料:約8214円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.87％
偏差値ランキング

練馬区
1684物件中の順位

光が丘パークタウンいちょう通り八番街の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都営大江戸線／光が丘駅 徒歩3分
    都営大江戸線／練馬春日町駅 徒歩19分
    西武池袋線／練馬高野台駅 徒歩32分
    東武東上線／成増駅 バス11分

  • 利用可能路線

    『光が丘駅』　都営大江戸線　
    『練馬春日町駅』　都営大江戸線　
    『練馬高野台駅』　西武池袋線　
    『成増駅』　東武東上線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　

  • 所在地(住所)

    東京都練馬区光が丘3丁目8 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    1986年3月

  • 総戸数

    409戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 小学校区域

    練馬区立光が丘春の風小学校

  • 中学校区域

    練馬区立光が丘第二中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    練馬区小学校・中学校学区

  • 備考

    棟構成
    賃貸　409戸

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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    多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。

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光が丘パークタウンいちょう通り八番街の【中古】販売情報

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光が丘パークタウンいちょう通り八番街の【賃貸】物件情報

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光が丘パークタウンいちょう通り八番街の口コミ・評判

2022年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【光が丘駅に対する口コミ】最大のメリットは座れること。
大江戸線始発、なおかつ朝時間帯は約3分間隔と本数も多いので、
一本見送ればほぼ間違いなく座れます。
ほどほどの便利さと郊外の魅力が良いバランスを保っている街です。
個人的には、生活満足度に対してお得感のある家賃でした。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【光が丘駅に対する口コミ】1.駅から上がってすぐ西友、イオン、IMA、無印良品、ユニクロ、カルディ、スタバ、ドトールetc
普段使いのものなら買い物は大体は困りません。

2.公共サービスの充実
区民センターが駅隣接、
医療では総合病院の光ヶ丘病院が徒歩５分圏内にあります。
光ヶ丘病院は22年新病棟に移転ですが、駅からの距離はほとんど変わりません。
住宅街メインの街なので、騒がしい歓楽街はなく、
特に治安が悪いようなことも聞いたことはないです。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【光が丘駅に対する口コミ】駅のIMAの飲食店はほとんどチェーン店ですが、
和食系、洋食系、カフェと種類は色々あります。
個人的にはIMAの中のデリサラというお惣菜やさんが好きで、よく利用していました。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【光が丘駅に対する口コミ】光ヶ丘公園内はかなり広く、
図書館、体育館、野球場グラウンド4面、陸上トラック、テニスコート、壁打ちコート、弓道場など、かなり施設が充実しています。
お子さん連れは多いです。
ジョギングコースもあり、内周約3キロ。
ランナーも多いです。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年11月

アルファさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近くに無印、西友、イオン、アコレから始めてショッピングに充実なところです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年8月

きょんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅がすぐ目の前で、大型ショッピングセンターもあり、便利。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年2月

エイトマンさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 今どきの無駄な共用設備が無いので、管理費が抑えられる。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 成増駅

あゆとさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 和光からの始発もその前朝霞台位からも来ている。
生活利便施設の充実
5 		メリット ミスドやスタバ近くに会って、凄くいいと思う。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋などがいっぱいあるから夜は、基本来やすいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園も塾もいっぱいあるのでいいと思います。
治安
5 		メリット 近くに交番があるから、無理に変な事が出来ないと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価は、基本的にスーパーが近くにあるからいいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・177文字）

2022年2月 練馬高野台駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅から数分歩くと閑静な住宅街に入るので、静かな環境で住みたいと思っている方にはオススメの駅……

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（残り171文字）

2019年10月 光が丘駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 イオン、リヴィン、ダイソー、マクドナルド、ジョナサン、大戸屋、サブウェイ、ドトール、はなの……

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（残り194文字）

2019年8月 練馬高野台駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 【駅周辺の商業施設】
・大きなスーパーマーケットが2つあり、その中にダイソーやド……

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（残り679文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

光が丘パークタウンいちょう通り八番街の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

練馬区ランキング

位
(1684物件中)

練馬区光が丘ランキング

位
(76物件中)

光が丘駅ランキング

位
(135物件中)
練馬春日町駅の偏差値ランキング / 練馬高野台駅の偏差値ランキング / 成増駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格5,612万円

推定相場坪単価255万円/坪

推定相場㎡単価77万円/㎡

想定賃料　　17.2　～　19.0万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：7,804円～8,625円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.87％
価格帯別判定 i

光が丘パークタウンいちょう通り八番街の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 6,033 ～ 6,174万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 5,753 ～ 6,033万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 5,472 ～ 5,753万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 5,191 ～ 5,472万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 4,911 ～ 5,191万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

練馬区 490位 / 1,256物件中
練馬区光が丘 12位 / 35物件中
光が丘駅 28位 / 100物件中
練馬春日町駅 26位 / 46物件中
練馬高野台駅 27位 / 80物件中
成増駅 48位 / 223物件中

坪賃料ランキング

練馬区 475位 / 655物件中
練馬区光が丘 7位 / 13物件中
光が丘駅 18位 / 34物件中
練馬春日町駅 15位 / 21物件中
練馬高野台駅 26位 / 41物件中
成増駅 52位 / 101物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：5,527～5,810万円

※中央値：5,669万円

予測坪単価：257万円/坪

予測㎡単価：78万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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光が丘パークタウンいちょう通り八番街の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年2月 2025年4月 4階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
2 2024年12月 2025年2月 12階 2SLDK 南 ー ー
3 2024年10月 2024年10月 5階 3LDK 南 ー ー
4 2024年9月 2025年2月 4階 3LDK 南 ー ー
5 2024年8月 2024年9月 12階 2SLDK 南 ー ー
6 2024年5月 2024年12月 5階 3LDK 南 ー ー
7 2024年2月 2024年2月 8階 3LDK 南 ー ー
8 2024年1月 2024年1月 5階 3LDK 南 ー ー
9 2023年11月 2024年1月 5階 3LDK 南 ー ー
10 2023年9月 2023年10月 5階 2LDK 南 ー ー
11 2023年9月 2023年10月 4階 4LDK 南 ー ー
12 2023年7月 2023年8月 10階 3LDK 南 角部屋 ー
13 2022年3月 2022年4月 10階 3LDK 南 ー ー
14 2021年12月 2021年12月 10階 2LDK 南 ー ー
15 2021年9月 2021年11月 4階 2SLDK 南 リフォーム ー
16 2021年4月 2021年4月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
17 2020年12月 2021年3月 9階 2LDK 南西 ー ー
18 2019年11月 2019年12月 5階 3SLDK 南 リフォーム ー
19 2019年7月 2019年8月 4階 4LDK 南 ー ー
20 2019年6月 2019年7月 5階 3LDK 南 ー ー
21 2019年6月 2019年7月 10階 2SLDK 南 ー ー
22 2019年4月 2019年6月 12階 3LDK 南 ー ー
23 2019年3月 2019年3月 1階 3LDK 南 ー ー
24 2019年2月 2019年2月 3階 3LDK 南 ー ー
25 2019年2月 2019年2月 3階 3LDK 南 角部屋 ー
26 2018年11月 2018年12月 3階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
27 2018年6月 2018年9月 12階 3LDK 南 ー ー
28 2018年5月 2018年5月 12階 3LDK 南 ー ー
29 2018年1月 2018年1月 8階 2LDK 南 ー ー
30 2017年7月 2017年12月 8階 2LDK 南 ー ー
31 2017年7月 2017年8月 10階 3LDK 南 ー ー
32 2016年9月 2016年10月 5階 2LDK 南 ー ー
33 2016年5月 2016年7月 6階 3LDK 南 ー ー
34 2016年4月 2016年5月 7階 2LDK 南 ー ー
35 2016年1月 2016年5月 6階 3LDK 南 ー ー
36 2015年11月 2015年12月 7階 2LDK 南 ー ー
37 2015年9月 2015年11月 6階 3LDK 南 ー ー
38 2015年8月 2015年11月 10階 2SLDK 南 ー ー
39 2015年7月 2015年8月 3階 3LDK 南 ー ー
40 2015年6月 2015年9月 6階 3LDK 南 ー ー
41 2015年6月 2015年6月 5階 4LDK 南 ー ー
42 2015年5月 2015年5月 1階 4LDK 南 ー ー
43 2015年4月 2015年7月 10階 2SLDK 南 ー ー
44 2015年4月 2015年6月 6階 3LDK 南 ー ー
45 2015年4月 2015年5月 10階 2SLDK 南 ー ー
46 2015年4月 2015年4月 5階 3LDK 南 ー ー
47 2015年3月 2015年4月 5階 4LDK 南 ー ー
48 2015年3月 2015年3月 9階 2LDK 南 ー ー
49 2015年2月 2015年4月 10階 2SLDK 南 ー ー
50 2014年12月 2015年3月 5階 3LDK 南 ー ー
51 2014年12月 2014年12月 10階 2SLDK 南 ー ー
52 2014年12月 2015年1月 4階 4LDK 南 ー ー
53 2014年12月 2015年1月 5階 4LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
54 2014年11月 ー 10階 2SLDK 南 ー ー
55 2014年10月 ー 10階 2SLDK 南 ー ー
56 2014年10月 ー 5階 4LDK 南 ー ー
57 2014年10月 ー 4階 4LDK 南 ー ー
58 2014年9月 ー 10階 2SLDK 南 ー ー
59 2014年9月 ー 5階 3LDK 南 ー ー
60 2014年6月 ー 7階 3LDK 南 ー ー
61 2014年3月 ー 5階 3LDK 南 ー ー

…残り41件
平均 6階 80.96㎡ 12.01㎡ 4,636万円 ＠192万円 ＠58万円 10,016円
123円		 11,071円
136円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 光が丘パークタウンいちょう通り八番街の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■光が丘パークタウンいちょう通り八番街の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■練馬区光が丘の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■練馬区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■成増駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 76.79～96.1㎡｜84.92㎡ 4,654万円｜182万円/坪
4階～6階 69.16～96.23㎡｜84.13㎡ 4,676万円｜186万円/坪
7階～9階 69.16～83.67㎡｜74.89㎡ 4,138万円｜182万円/坪
10階～12階 69.16～82.76㎡｜77.2㎡ 4,787万円｜206万円/坪
13階～14階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 69.16～96.23㎡｜80.96㎡ 4,636万円｜191万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 3 5 0 4 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 4 17 3 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

光が丘パークタウンいちょう通り八番街の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 8階 3LDK 南 81.86
2024年1月 3階 2LDK ー 71.66
2023年10月 4階 3LDK 南 70.62
2023年10月 4階 4DK 南 70.62
2023年9月 2階 3DK 南 65.66

…残り35件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 光が丘パークタウンいちょう通り八番街の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■光が丘パークタウンいちょう通り八番街の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■練馬区光が丘の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■練馬区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■成増駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 50.67～71.66㎡｜65.7㎡ 158,311円｜7,960円/坪
4階～6階 36.48～81.96㎡｜67.03㎡ 147,752円｜7,350円/坪
7階～9階 50.71～81.86㎡｜70.6㎡ 140,412円｜6,598円/坪
10階～12階 61～63.06㎡｜61.86㎡ 129,400円｜6,926円/坪
13階～14階 63～63㎡｜63㎡ 134,500円｜7,058円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 36.48～81.96㎡｜67.3㎡ 146,211円｜7,234円/坪
東向き 63～65.42㎡｜64.22㎡ 135,350円｜6,959円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 3 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 7 5 1 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 6 9 1 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

売りたい

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光が丘パークタウンいちょう通り八番街の周辺地図

光が丘パークタウンいちょう通り八番街の近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    光が丘パークタウンいちょう通り八番街４号棟

    住所 東京都練馬区光が丘3丁目8番4号
    最寄駅 東武東上線 成増駅 バス11分
    築年月 1986年3月
    階建 地上5階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 16
    偏差値 ～50
    アクセス数 1823
  • 中古

    光が丘パークタウンいちょう通り八番街３号棟

    住所 東京都練馬区光が丘3丁目8番3号
    最寄駅 東武東上線 成増駅 バス11分
    築年月 1986年3月
    階建 地上10階建
    総戸数 63戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 1843
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,907万円
    279万円
    85万円
  • 中古

    光が丘パークタウンいちょう通り八番街５号棟

    住所 東京都練馬区光が丘3丁目8番5号
    最寄駅 東武東上線 成増駅 バス11分
    築年月 1986年3月
    階建 地上5階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 1661
  • 中古

    光が丘パークタウンいちょう通り八番街２号棟

    住所 東京都練馬区光が丘3丁目8番2号
    最寄駅 都営大江戸線 光が丘駅 徒歩3分
    築年月 1986年3月
    階建 地上14階建
    総戸数 104戸
    口コミ数 26
    偏差値 53
    アクセス数 3385
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,569万円
    263万円
    80万円
  • 中古

    光が丘パークタウンいちょう通り八番街１号棟

    住所 東京都練馬区光が丘3丁目8番1号
    最寄駅 東武東上線 成増駅 バス11分
    築年月 1986年3月
    階建 地上10階建
    総戸数 58戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 2366
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,933万円
    233万円
    71万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    光が丘パークタウン大通り中央

    住所 東京都練馬区光が丘3丁目9番1号
    交通 都営大江戸線 光が丘駅 徒歩3分
    築年数 1992年3月
    階建て 地上30階建
    総戸数 793戸
    口コミ数 79
    アクセス数 4872
  • 賃貸

    サニーコート高松

    住所 東京都練馬区高松4丁目14番18号
    交通 都営大江戸線 光が丘駅 徒歩11分
    築年数 1999年2月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 2
    アクセス数 188
  • 賃貸

    ウィルコート光が丘

    ウィルコート光が丘の外観
    住所 東京都練馬区高松4丁目12番2号
    交通 都営大江戸線 練馬春日町駅 徒歩16分
    築年数 2003年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 2戸
    口コミ数 2
    アクセス数 319
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ウィルコート光ヶ丘A ウィルコート光ヶ丘A 18万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 72.87m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    ヴィーブル光が丘

    住所 東京都練馬区光が丘5丁目23番4号
    交通 都営大江戸線 光が丘駅 徒歩8分
    築年数 1999年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 1
    アクセス数 130
  • 賃貸

    フレスコ光が丘

    住所 東京都練馬区田柄5丁目6番9号
    交通 都営大江戸線 光が丘駅 徒歩6分
    築年数 1996年1月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 4
    アクセス数 1569

その他の近隣の賃貸マンションを見る

周辺の新築マンション

  • 新築

    クレヴィア石神井公園

    クレヴィア石神井公園
    価格 未定
    所在地 東京都練馬区石神井町二丁目1363番5（地番）
    交通 西武池袋線 「石神井公園」駅 徒歩3分
    階建 地上8階建
    総戸数 83戸
    専有面積 35.70㎡～89.80㎡
    間取り 第1期 1LDK～4LDK
    スコア 4.4
    投票数 4票
    アクセス数 2880
  • 新築

    ルネグラン上石神井

    ルネグラン上石神井
    価格 未定
    所在地 東京都練馬区上石神井四丁目610番28他（地番）
    交通 西武新宿線 「上石神井」駅 徒歩5分
    階建 地上4階建
    総戸数 106戸
    専有面積 58.28㎡～91.37㎡
    間取り 第1期 1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.3
    投票数 2票
    アクセス数 1627
  • 新築

    プラウド光が丘アベニュー

    プラウド光が丘アベニュー
    価格 未定
    所在地 東京都練馬区高松五丁目4751-2 他5筆（地番）
    交通 都営大江戸線 「光が丘」駅 徒歩10分
    階建 地上8階建
    総戸数 33戸
    専有面積 66.99㎡～110.47㎡
    間取り 3LDK～4LDK
    スコア 4.2
    投票数 1票
    アクセス数 532
  • 新築

    ブランズ練馬中村南

    ブランズ練馬中村南
    価格 7,050万円～9,680万円
    所在地 東京都練馬区中村南二丁目5番2（地番）
    交通 西武新宿線 「都立家政」駅 徒歩10分
    階建 地上6階建
    総戸数 81戸
    専有面積 66.53㎡～80.61㎡
    間取り 3LDK～4LDK
    スコア 4.2
    投票数 31票
    アクセス数 4738
  • 新築

    ジオ練馬富士見台

    ジオ練馬富士見台
    価格 6,790万円～9,590万円
    所在地 東京都練馬区富士見台1丁目17-25（地番）
    交通 西武池袋線 「富士見台」駅 徒歩9分
    階建 地上6階建
    総戸数 36戸
    専有面積 60.84㎡～72.79㎡
    間取り 2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.1
    投票数 8票
    アクセス数 1860

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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