| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:18件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約56万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
あま市 |
サエラ１４thの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR関西本線／蟹江駅 徒歩22分
JR関西本線／春田駅 徒歩37分
名鉄バス「下之森」バス停 徒歩5分
-
利用可能路線
『蟹江駅』 JR関西本線
『春田駅』 JR関西本線
-
所在地(住所)
愛知県あま市七宝町下之森河原108 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
-
築年月
1991年6月
-
総戸数
62戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
伊福小学校
-
中学校区域
七宝中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●スーパー「フィールエクボ蟹江店」約300m ●病院「村上医院」約210m ●「伊福簡易郵便局」約690m ●「須成保育園」約800m ●「須成東幼稚園」約1100m
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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50代 Aさま
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サエラ１４thの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
サエラ１４thの【賃貸】物件情報
サエラ１４thの口コミ・評判
2023年6月
まーさーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JRの蟹江駅が自転車で10分程度である。名古屋に近い |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | もともと新興住宅街だったため、新しく住む人も多く、治安も悪くない |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 自動ドアありエントランスもしっかりしていて宅配ボックスもある |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 一般的に普通のマンションのお部屋の仕様だと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 名古屋まで近いので、駅を使うことができれば素敵な環境 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 一本道で小学校がある。一本道なので、通学していることがずっと確認できるため安心 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年6月 春田駅
あかりんごさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 名古屋駅まで2駅、約10分。改札内ゴミ箱設置、トイレ綺麗 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ファミマ、セリア、スギ薬局が徒歩圏内にあります。少し歩きますが。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校が付近にあるので治安はいいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 子供が多いので治安は抜群です。心配ないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くにスーパーが沢山あるので使い分けできます |
2022年5月 春田駅
Tさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | JR名古屋駅まで10分で出ることができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 6月より春田駅西側すぐの場所にスギ薬局がオープンする。名古屋駅に出やすいので買い物へ行くのも便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の南側に何件か居酒屋あり。北側には丸和というつけ麺で有名なラーメン屋あり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 春田駅西側は区画整理が行われたため道路、歩道ともに広い。スーパーマーケットバローをはじめ、コンビニ、ガソリンスタンドと生活に必要な施設がある。大きな公園(駐車場あり)、図書館も近くにある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 西側の川を超えた先は閑静な住宅街で静かな印象。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 名古屋駅に10分で出られ、賃貸は他と比べて平均かやや低めの印象。 |
2022年1月 蟹江駅
【メリット】 JR蟹江駅は以前は北側に出入り口がなく、非常に不便でしたが昨年から両サイドからは入れるよう……
2021年10月 春田駅
【メリット】 ・名古屋から2駅、10分程度で着く
・駅員さんがしっかり乗客を見ており、乗り逃し……
サエラ１４thの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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あま市ランキング(58物件中) |
あま市七宝町下之森ランキング(1物件中) |
蟹江駅ランキング(27物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,336万円
推定相場坪単価56万円/坪
推定相場㎡単価17万円/㎡
サエラ１４thの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,436 ～ 1,470万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,370 ～ 1,436万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,303 ～ 1,370万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,236 ～ 1,303万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,169 ～ 1,236万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
サエラ１４thの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 販売中 | 12階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2024年10月 | 2025年1月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 3 | 2023年3月 | 2023年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年2月 | 2023年5月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2022年12月 | 2023年1月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2022年9月 | 2022年11月 | 10階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2022年9月 | 2023年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2022年6月 | 2022年7月 | 10階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2022年5月 | 2022年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2021年12月 | 2022年1月 | 10階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 11 | 2021年10月 | 2022年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2021年1月 | 2021年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2018年5月 | 2018年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2017年12月 | 2018年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2016年2月 | 2016年8月 | 12階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2014年12月 | 2015年1月 | 10階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2014年9月 | ー | 10階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2014年9月 | ー | 10階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 79.41㎡ | 13.78㎡ | 1,098万円 | ＠46万円 | ＠14万円 | 8,643円 108円 |
10,892円 136円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サエラ１４thの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■あま市七宝町下之森の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■あま市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■春田駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
