三旺マンション神丘公園の外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約69万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市名東区 |
三旺マンション神丘公園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄東山線／星ヶ丘駅 徒歩18分
名古屋市営地下鉄東山線／一社駅 徒歩19分
名古屋市営地下鉄東山線／星ヶ丘駅 バス8分
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利用可能路線
『星ヶ丘駅』 名古屋市営地下鉄東山線
『一社駅』 名古屋市営地下鉄東山線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市名東区神丘町2丁目17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1986年9月
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総戸数
14戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
名古屋市立西山小学校
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中学校区域
名古屋市立神丘中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
三旺マンション神丘公園の【賃貸】物件情報
三旺マンション神丘公園の口コミ・評判
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【星ヶ丘駅に対する口コミ】・名古屋市営地下鉄の、東山線沿線で閑静な住宅街です。 ・東山線は女性専用車両があるので通勤ラッシュも安心です。 ・駅周辺にコンビニ、デパート、ショッピングモールが一通り揃っています。 ・非常に治安が良いと言われており、終電間際の時間帯、女性が歩いていても心配は少ないです。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 一社駅
なおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ・電車の本数が多い（多い時は2分／1本） ・どの電車も各駅停車 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ・B&Dやマックスバリュー、ミニストップ、ファミマ、本屋など、多種多様なお店がある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ・マクドナルド、コメダ珈琲など、チェーン店が数店ある ・一虎や焼肉はなれなど、隠れた美味しいお店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・近くのマクドナルドには、大きな遊具が設置されていて子供連れが多い ・西一社中央公園という大きい公園がある |
| 治安 |
5 |
メリット | ・居酒屋などの飲み屋は多いが、悪質な酔っ払いはいない |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | ・マックスバリューやマクドナルドなど、周辺設備の物価が高いわけではない |
2023年12月 星ヶ丘駅
優さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バスの充実しており、乗り換えなしで中心部まで行けるのはとても魅力的だと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | すぐ近くにデパートもあり、買い物に不便なところではない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 意外と食事のレパートリーは多く楽しめる場所である |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 緑も多く、環境は◎をあげてもいいと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安の悪さを感じるような場所が全くない。とても平和な地域である。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 名古屋の割にはとても良い場所だと思う。とても過ごしやすい場所だと思うし、コスパも悪くない。 |
2023年5月 星ヶ丘駅
マナミさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速等はありませんが栄や名古屋市まで一本で行けます。 バスのロータリーがある駅なので各方面から乗れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに松坂屋や商業施設があるので買い物して帰ったり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 星ヶ丘テラスがありいつも週末は賑わっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校は多いかと思います。 小，中、高、大と近くにあるので子供がいる方には良い環境かと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 警察の方の巡回をよくされてるイメージです。集合住宅が多くその付近に交番が有ります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 集合住宅も綺麗なので地域的には安くないと思います。ただセキュリティ面では安全だと思います。 |
2023年2月 一社駅
家さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 徒歩約５分内に何でもある。夜も静か。町並みがきれい。名古屋まで２５分。星が丘まで行けば、遊べる場所もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 愛知医科大学に近い。駅の近くにスーパーがある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | コメダ珈琲が駅近くにあり、美味しい．カフェはあるが、居酒屋は少ない。しかしハンバーグ屋さんは行列ができるほど人気。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校すごく多い。特に、中学校は選択肢が多い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | まあまあ悪い。しかしパトカーのみまわりがおおい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 安い。バローまでいくと、なんでも安い。せんどもたかい。家賃も安い。 |
三旺マンション神丘公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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名古屋市名東区ランキング(533物件中) |
名古屋市名東区神丘町ランキング(12物件中) |
星ヶ丘駅ランキング(234物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,721万円
推定相場坪単価69万円/坪
推定相場㎡単価21万円/㎡
三旺マンション神丘公園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,850 ～ 1,893万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,764 ～ 1,850万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,678 ～ 1,764万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,592 ～ 1,678万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,505 ～ 1,592万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 名古屋市名東区 | 248位 | / 376物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市名東区神丘町 | 8位 | / 10物件中 |
| 星ヶ丘駅 | 112位 | / 154物件中 |
| 一社駅 | 88位 | / 142物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
三旺マンション神丘公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2024年12月 | 2025年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2023年9月 | 2023年11月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 4 | 2023年3月 | 2023年4月 | 4階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年1月 | 2019年2月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2018年10月 | 2018年11月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 7 | 2018年8月 | 2018年10月 | 2階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2018年6月 | 2018年9月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 9 | 2018年2月 | 2018年3月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 77.79㎡ | 13.05㎡ | 1,710万円 | ＠73万円 | ＠22万円 | 11,111円 142円 |
15,530円 199円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■三旺マンション神丘公園の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■名古屋市名東区神丘町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■名古屋市名東区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■星ヶ丘駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
