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三国駅前アーバンコンフォートを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

三国駅前アーバンコンフォート

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 9989
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三国駅前アーバンコンフォート　外観
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※一部の画像は「ハウスドゥ新大阪北」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:49件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 20件
口コミ メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約200万円/坪 賃料:約7331円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.42％
偏差値ランキング

大阪市淀川区
413物件中の順位

三国駅前アーバンコンフォートの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急宝塚本線／三国駅 徒歩1分
    大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『三国駅』　阪急宝塚本線　
    『東三国駅』　大阪メトロ御堂筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市淀川区西三国4丁目10-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付15階建

  • 築年月

    1997年5月

  • 総戸数

    153戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    大阪市立三国小学校

  • 中学校区域

    大阪市立三国中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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三国駅前アーバンコンフォートの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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三国駅前アーバンコンフォートの【賃貸】物件情報

三国駅前アーバンコンフォート 308
三国駅前アーバンコンフォート 308
賃料(管理費)
15.2万円(13,000円)
敷金・礼金
165,000円・330,000円
専有面積
69.71m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
南東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

三国駅前アーバンコンフォートの口コミ・評判

2022年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【三国駅に対する口コミ】三国駅の周辺には、モスバーガーやガスト、本屋などがあり、早く駅に着いた際など時間を持て余す事がなく
過ごせる。駐輪場なども充実しており駅前は割と綺麗な方だ。また、改札に入るまでにカップコーヒーの自販機が
あったりして値段も安いので毎回飲んでいる。住宅が沢山あり、土地の値段もそこまで高くない
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 【三国駅に対する口コミ】本屋があるのはメリットだと思う。また、病院の数も充実しており病院は沢山ありすぎて病院選びに困るくらいだ
また少し歩いたところに商店街もあるのだが、整体院が多く、八百屋などもある。八百屋は値段が安い店が多く人も多いが
安く食品をゲットできるが、現金でしか支払いできない駅前に交番があるのでその辺りは安心できる
買い物・飲食店充実度 2 メリット 【三国駅に対する口コミ】ガストとモスバーガーがある。割とリーズナブルなお店が多い
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 【三国駅に対する口コミ】保育園は駅前に２.３個あるがその他の施設は駅から少し歩いたところにある

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年9月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【三国駅に対する口コミ】駅の近くにはジャンカラ、スギ薬局、鳥貴族、王将など仕事帰りにちょこっと寄れる店があり便利です。川沿いの静かな街で、穏やかに暮らせます。梅田駅まで電車で十分で便利です。坂道はなく、自転車があると楽に街を回れていいと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 三国駅

Pナッツさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 近くに新幹線新大阪駅があり、十三・梅田などに近いので遠方にも行きやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 最近駅地下に大きなスーパーもできた。オシャレな飲食店も多い。
飲食店の充実
5 		メリット ジャンル問わずオシャレで様々な飲食店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット マンションがとても多いので子育て世代がたくさん住んでいる。
治安
4 		メリット 駅の周りは洗練されているので変な人は少ない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 比較的平均的な価格設定。求めやすいとは思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・196文字）

2021年10月 三国駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅直結で、100円ショップ、本屋さん、カフェ、クリーニング屋さん、ガスト、ロッテリア、ドラ……

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（残り114文字）

2019年10月 三国駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 一番のメリットは大阪の中心部梅田まで10分もかからないという利便性の良さです。特急、快速は……

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（残り115文字）

2019年6月 東三国駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 新大阪まで一駅ですが、歩ける距離です。駅前にジャパン、神崎川方面にちょっと歩くとダイエーも……

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（残り121文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

三国駅前アーバンコンフォートの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市淀川区ランキング

位
(413物件中)

大阪市淀川区西三国ランキング

位
(11物件中)

三国駅ランキング

位
(88物件中)
東三国駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,973万円

推定相場坪単価200万円/坪

推定相場㎡単価61万円/㎡

想定賃料　　13.9　～　15.3万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：6,965円～7,698円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.42％
価格帯別判定 i

三国駅前アーバンコンフォートの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,271 ～ 4,370万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,072 ～ 4,271万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,874 ～ 4,072万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,675 ～ 3,874万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,476 ～ 3,675万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市淀川区 90位 / 388物件中
大阪市淀川区西三国 4位 / 12物件中
三国駅 16位 / 79物件中
東三国駅 31位 / 114物件中

坪賃料ランキング

大阪市淀川区 126位 / 304物件中
大阪市淀川区西三国 4位 / 9物件中
三国駅 20位 / 49物件中
東三国駅 42位 / 84物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：3,902～4,103万円

※中央値：4,003万円

予測坪単価：201万円/坪

予測㎡単価：61万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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三国駅前アーバンコンフォートの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年4月 2025年5月 10階 3LDK 南東 ー ー
2 2025年1月 2025年2月 10階 3LDK 南東 ー ー
3 2024年12月 2025年3月 2階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
4 2024年9月 2024年10月 8階 2SLDK 南東 角部屋 ー
5 2024年8月 2024年9月 12階 3LDK 南東 リフォーム ー
6 2024年6月 2024年6月 2階 3LDK 南東 ー ー
7 2024年5月 2024年6月 2階 3SLDK 南東 角部屋 ー
8 2024年5月 2024年5月 2階 3LDK 南東 リフォーム ー
9 2024年4月 2024年5月 2階 3LDK 南東 ー ー
10 2024年4月 2024年4月 2階 3LDK 南東 リフォーム ー
11 2024年3月 2024年5月 2階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
12 2024年2月 2024年3月 2階 3LDK 南東 リフォーム ー
13 2024年2月 2024年2月 2階 3LDK 南東 リフォーム ー
14 2023年12月 2024年3月 15階 2SLDK 南東 リフォーム ー
15 2023年11月 2023年11月 2階 3LDK 南東 リフォーム ー
16 2023年10月 2024年1月 2階 3LDK 南東 リフォーム ー
17 2023年3月 2023年4月 2階 3LDK 南東 ー ー
18 2023年2月 2023年3月 13階 3LDK 南東 ー ー
19 2023年2月 2023年7月 10階 3SLDK 南東 角部屋 ー
20 2022年10月 2022年10月 13階 3LDK 南東 リフォーム ー
21 2022年8月 2023年5月 13階 3LDK 南東 リフォーム ー
22 2022年8月 2022年8月 10階 3SLDK 南東 角部屋 ー
23 2022年7月 2022年7月 13階 3LDK 南東 ー ー
24 2022年4月 2022年4月 13階 3LDK 南東 ー ー
25 2022年2月 2022年4月 3階 3LDK 北 リフォーム ー
26 2022年1月 2022年2月 13階 3LDK 南東 ー ー
27 2021年8月 2021年9月 4階 4LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
28 2021年7月 2021年9月 4階 3LDK 北西 ー ー
29 2021年7月 2021年7月 4階 3SLDK 南東 ー ー
30 2021年5月 2022年2月 3階 3LDK 北 リフォーム ー
31 2021年5月 2021年5月 3階 3LDK 北 リフォーム ー
32 2021年3月 2021年8月 4階 3SLDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
33 2020年11月 2020年12月 5階 3LDK 南西 ー ー
34 2020年9月 2020年10月 5階 3LDK 南西 ー ー
35 2020年7月 2020年9月 5階 3LDK 南西 ー ー
36 2019年12月 2020年2月 3階 3LDK 南東 ー ー
37 2018年10月 2018年11月 3階 3LDK 南東 ー ー
38 2018年6月 2018年6月 11階 3LDK 南東 ー ー
39 2018年3月 2018年5月 3階 3LDK 南東 ー ー
40 2016年5月 2016年6月 8階 3LDK 南東 ー ー
41 2016年1月 2016年2月 5階 3LDK 南東 ー ー
42 2015年10月 2015年11月 13階 3LDK 南東 ー ー
43 2014年3月 ー 6階 3LDK 北西 ー ー
44 2014年2月 ー 6階 3LDK 北西 ー ー
45 2014年2月 ー 4階 3LDK 南東 ー ー
46 2013年12月 ー 6階 3LDK 南東 ー ー
47 2013年12月 ー 12階 3LDK 南東 ー ー
48 2013年6月 ー 12階 3LDK 南東 ー ー
49 2013年6月 ー 3階 3LDK 南 ー ー

…残り29件
平均 6階 69.61㎡ 10.02㎡ 3,466万円 ＠166万円 ＠51万円 8,394円
120円		 9,714円
139円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 三国駅前アーバンコンフォートの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■三国駅前アーバンコンフォートの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大阪市淀川区西三国の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市淀川区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■三国駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 65.29～80.45㎡｜68.94㎡ 3,583万円｜173万円/坪
4階～6階 64.27～80.45㎡｜71.94㎡ 3,049万円｜138万円/坪
7階～9階 64.56～80.45㎡｜72.5㎡ 3,190万円｜142万円/坪
10階～12階 64.48～80.45㎡｜69.78㎡ 3,572万円｜170万円/坪
13階～15階 64.27～83.45㎡｜66.79㎡ 3,777万円｜189万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 64.27～83.45㎡｜69.68㎡ 3,555万円｜170万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 66.68～72.58㎡｜69.09㎡ 2,825万円｜134万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 7 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 5 2 1 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 9 3 3 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 8 0 4 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

三国駅前アーバンコンフォートの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 3階 3LDK 南東 69.71
2024年9月 10階 3LDK 南東 64.27
2022年8月 3階 4LDK 西 79.44
2022年7月 3階 4LDK 西 79.44
2021年9月 6階 3LDK 南 64.4

…残り15件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 三国駅前アーバンコンフォートの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■三国駅前アーバンコンフォートの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大阪市淀川区西三国の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市淀川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■三国駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 69.71～82.75㎡｜78.92㎡ 137,833円｜5,811円/坪
4階～6階 64.4～64.56㎡｜64.48㎡ 108,000円｜5,537円/坪
7階～9階 72.58～72.58㎡｜72.58㎡ 124,900円｜5,689円/坪
10階～12階 64.27～64.27㎡｜64.27㎡ 122,500円｜6,301円/坪
13階～15階 64.27～64.48㎡｜64.38㎡ 115,800円｜5,947円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 64.27～72.58㎡｜67.67㎡ 122,035円｜5,967円/坪
東向き データなし データなし
西向き 79.44～82.75㎡｜80.76㎡ 135,000円｜5,532円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 7 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 2 6 2 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    エスリード三国駅前

    住所 大阪府大阪市淀川区新高3丁目11番39号
    最寄駅 阪急宝塚本線 三国駅 徒歩1分
    築年月 2002年11月
    階建 地上11階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 41
    偏差値 55
    アクセス数 7741
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,959万円
    187万円
    57万円
  • 中古

    ルネペアズシティ

    住所 大阪府大阪市淀川区西三国4丁目6番14号
    最寄駅 阪急宝塚本線 三国駅 徒歩4分
    築年月 2002年7月
    階建 地上14階建
    総戸数 102戸
    口コミ数 6
    偏差値 60
    アクセス数 10605
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,917万円
    185万円
    56万円
  • 中古

    リーザス大阪

    リーザス大阪の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区新高3丁目11番3号
    最寄駅 阪急宝塚本線 三国駅 徒歩1分
    築年月 2005年9月
    階建 地上22階建 地下1階
    総戸数 289戸
    口コミ数 28
    偏差値 67
    アクセス数 19684
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,463万円
    258万円
    79万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    リーザス大阪
    高資産価値・割安 価格値下げ
    リーザス大阪     		4,390万円 240.3万円 60.38m² 2LDK 9階 南東 280万円
    割安
    価格更新日:2025年06月27日
    リーザス大阪
    高資産価値・割安 リノベorリフォーム済み
    リーザス大阪     		4,480万円 245.2万円 60.38m² 2LDK 9階 南東 190万円
    割安
  • 中古

    パークスクエア北大阪エアーコート

    住所 大阪府大阪市淀川区新高4丁目15番3号
    最寄駅 阪急宝塚本線 三国駅 徒歩2分
    築年月 2005年1月
    階建 地上19階建
    総戸数 129戸
    口コミ数 31
    偏差値 62
    アクセス数 7888
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,129万円
    195万円
    59万円
  • 中古

    エンゼルフィールズ三国

    住所 大阪府大阪市淀川区西三国4丁目3番25号
    最寄駅 阪急宝塚本線 三国駅 徒歩5分
    築年月 2004年3月
    階建 地上15階建
    総戸数 114戸
    口コミ数 23
    偏差値 58
    アクセス数 11136
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,747万円
    177万円
    54万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    エンゼルフィールズ三国     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応

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    カサグラシア

    カサグラシアの外観
    住所 大阪府大阪市淀川区西三国4丁目10番4号
    交通 阪急宝塚本線 三国駅 徒歩2分
    築年数 2005年11月
    階建て 地上9階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 0
    アクセス数 341
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カサ グラシア カサ グラシア 9.7万円
    (10,000円)    		 50,000円 250,000円 53.24m² 2LDK 5階 北西
  • 賃貸

    ロゼ・ヴァンテアン

    住所 大阪府大阪市淀川区新高3丁目10番8号
    交通 阪急宝塚本線 三国駅 徒歩1分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 4
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  • 賃貸

    メゾンドゥカクール

    住所 大阪府大阪市淀川区三国本町3丁目36番6号
    交通 阪急宝塚本線 三国駅 徒歩1分
    築年数 2009年2月
    階建て 地上10階建
    総戸数 34戸
    口コミ数 4
    アクセス数 2034
  • 賃貸

    コート・サンコーラル

    住所 大阪府大阪市淀川区西三国4丁目6番9号
    交通 阪急宝塚本線 三国駅 徒歩4分
    築年数 2000年11月
    階建て 地上9階建
    総戸数 52戸
    口コミ数 4
    アクセス数 2200
  • 賃貸

    サニーレジデンス西三国D

    住所 大阪府大阪市淀川区西三国4丁目11番16号
    交通 阪急宝塚本線 三国駅 徒歩6分
    築年数 2009年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 1
    アクセス数 1049

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    ジオタワー大阪十三

    ジオタワー大阪十三
    価格 5,880万円～33,000万円
    所在地 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目21番3他（地番）
    交通 阪急神戸本線 「十三」駅 徒歩3分 （東改札口）
    階建 地上39階 地下1階建
    総戸数 712戸
    専有面積 60.81㎡～161.55㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.5
    投票数 11票
    アクセス数 7106
  • 新築

    リビオレゾン塚本ステーションプレミア

    リビオレゾン塚本ステーションプレミア
    価格 2,700万円～3,448万円
    所在地 大阪府大阪市淀川区塚本二丁目17番3（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「塚本」駅 徒歩3分
    階建 地上13階建
    総戸数 48戸
    専有面積 33.38㎡～33.38㎡
    間取り 【先着順】 1LDK ／ 2期 1LDK
    スコア 4.2
    投票数 3票
    アクセス数 913
  • 新築

    ソルプレサンス三国レジデンス

    ソルプレサンス三国レジデンス
    価格 2,490万円～5,780万円
    所在地 大阪府大阪市淀川区新高1丁目1（地番）
    交通 阪急宝塚本線 「三国」駅 徒歩8分
    階建 地上15階建
    総戸数 71戸
    専有面積 31.58㎡～60.43㎡
    間取り 【先着順】 1LDK・2LDK ／ 第2期 1LDK・2LDK・3LDK
    スコア 4.1
    投票数 0票
    アクセス数 1004
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    プレサンスレイズ東三国

    プレサンスレイズ東三国
    価格 未定
    所在地 大阪府大阪市淀川区西三国1丁目6-10（地番）
    交通 OsakaMetro御堂筋線 「東三国」駅 徒歩7分
    階建 地上9階建
    総戸数 32戸
    専有面積 31.62㎡～32.24㎡
    間取り 第1期 1LDK
    スコア 4.0
    投票数 0票
    アクセス数 240

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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