山の手ガーデンハイツＢ棟
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市西区 |
山の手ガーデンハイツＢ棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／琴似駅 徒歩16分
札幌市営地下鉄東西線／西２８丁目駅 バス11分
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利用可能路線
『琴似駅』 札幌市営地下鉄東西線
『西２８丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市西区山の手一条5丁目4-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付4階建
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築年月
1979年2月
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総戸数
32戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
山の手ガーデンハイツＢ棟の【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
山の手ガーデンハイツＢ棟の【賃貸】物件情報
山の手ガーデンハイツＢ棟の口コミ・評判
2018年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【琴似駅に対する口コミ】駅周辺は繁華街となっており商業施設が多く、特にイオンスーパーは地下鉄駅直結となっています。 また、飲食店も多数あり選ぶのに迷ってしまいます。 乗車すると札幌の中心部まで10分程度なので、座れなくても苦にならずに移動できます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年12月 琴似駅
もっちーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バスターミナル直結のためアクセス良好です。また駅周辺にはタクシーが常駐しているため、バスがない時間でも帰宅に困りません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 地下鉄とイオンは直結のため、日常の買い物には困らないです。 区役所までは徒歩5分程度のためアクセスは非常に良いです。 病院もたくさんあり、何かあった時も困らないかと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はかなり充実しており、昼も夜も食事場所には困りません。 大手飲食店・個人飲食店のバランスも良く、お店の開拓が楽しいです。 駅近くにケンタッキー・モスバーガーがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 街中でも小さな公園がちょこちょこあります。 少し前に駅から地上までのエレベーターが新設されたので、ベビーカーや車椅子の方でも利用しやすくなったと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 怖そうな学生のたむろなどなく、安心して駅を利用できます。週末の夜は酔っ払いが多いですが、街中に比べたら全然気になりません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃・物価ともにバランスが取れています。お安めの八百屋さんやパン屋さんがあり、コスパ良く生活できます。 |
2022年11月 西２８丁目駅
はなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大通り駅まで6分程度で着くし電車の本数も4分に1本くらいで使いやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 出口のうち2つに商業施設があり買い物施設も近い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | フレッシュネスハンバーガーや中華料理屋が近くにある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校が近くにある。公園も2、3個あり子育てには丁度いいと思う |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜も人が多いので治安は良い方だと思います |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近くにスーパーやドラッグストア等もあり物価も比較的安い |
2022年5月 西２８丁目駅
とみいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大通まで10分で着き、交通の便は良い。 。 雨に濡れずにバス待合室にいける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にサツドラや東光ストアがあって仕事帰りに買い物をして帰れるのがいい。 病院がたくさん入っているビルが駅徒歩０分である。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ツルカフェ、竹村ベーカリー、有名山頭火、トリトンなどが駅徒歩10分以内にある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供や学生が多い。子育て世代も多い。駅チカに保育園がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいいと思う。歓楽街もないし直ぐに住宅街になる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は相場より高いと思う。だが便利だし治安はいいので住みやすい。 |
2022年2月 琴似駅
【メリット】 JR琴似駅からも近いため乗り換えにも便利です。周辺は居酒屋、ラーメン屋、カフェ等の飲食店が……
山の手ガーデンハイツＢ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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札幌市西区ランキング(439物件中) |
札幌市西区山の手一条ランキング(16物件中) |
琴似駅ランキング(157物件中) |
山の手ガーデンハイツＢ棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年2月 | 2019年3月 | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 2 | 2018年9月 | 2018年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2018年2月 | 2018年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2017年5月 | 2017年8月 | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 5 | 2016年11月 | 2017年1月 | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 6 | 2016年9月 | 2016年9月 | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 7 | 2015年11月 | 2016年8月 | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 8 | 2014年5月 | ー | 4階 | ー | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2014年4月 | ー | 4階 | ー | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 68.67㎡ | 5.2㎡ | 559万円 | ＠27万円 | ＠9万円 | 7,000円 101円 |
10,571円 153円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■札幌市西区山の手一条の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
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前年比
(2024年05月)
-%
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■札幌市西区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
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■琴似駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 68.67～68.67㎡｜68.67㎡ | 470万円｜22万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 68.67～68.67㎡｜68.67㎡ | 570万円｜27万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.67～68.67㎡｜68.67㎡ | 708万円｜34万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
山の手ガーデンハイツＢ棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 3階 | 2LDK | ー | 68.67 | |||||||
| 2018年11月 | 3階 | 2LDK | ー | 68.67 | |||||||
| 2016年7月 | 4階 | 3LDK | ー | 56.23 | |||||||
| 2016年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | 68.67 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■山の手ガーデンハイツＢ棟の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■札幌市西区山の手一条の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■札幌市西区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■琴似駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 68.67～68.67㎡｜68.67㎡ | 58,500円｜2,817円/坪 |
| 4階～4階 | 56.23～68.67㎡｜62.45㎡ | 60,000円｜3,208円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.67～68.67㎡｜68.67㎡ | 60,000円｜2,888円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
