ライオンズマンション伏見第５
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:18件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約77万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
札幌市中央区 |
ライオンズマンション伏見第５の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市電／ロープウェイ入口駅 徒歩2分
-
利用可能路線
『ロープウェイ入口駅』 札幌市電
-
所在地(住所)
北海道札幌市中央区南十九条西15丁目3-15 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
1984年5月
-
総戸数
26戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
借地権、地上権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
伏見小学校
-
中学校区域
山鼻中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ライオンズマンション伏見第５の【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
ライオンズマンション伏見第５の【賃貸】物件情報
ライオンズマンション伏見第５の口コミ・評判
2017年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 札幌市電の駅から徒歩2分程度。駅から町の中心部やすすきのまで電車で20分程度で、かなり交通の便がいいです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | ファミリー層が多い地区なため子供が多く、治安は良かったと思います。また、藻岩山がすぐ近くなので自然を感じられます。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 管理人が常駐していたため、安心感は抜群でした。また、エントランスがオートロックな点も利点です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 部屋数が多く、新婚〜子供と暮らすには充分だと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | スーパーは近くにいくつかあり、お肉屋さん、お惣菜屋さんなどのテイクアウトできるお店が多いので、日常生活には充分です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 小学校がすぐ近くにあり、通学路のルートもあるので安心して通わせられます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 札幌市電「ロープウェイ入口」駅から徒歩1〜2分程度の距離。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 近くに小学校があり子供も多く、治安がとても良い。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 管理人がおり、オートロックも付いているのでセキュリティは安心できる。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 基本的に部屋数が多く玄関が広いうえ玄関横の納戸もあるため、収納やインテリアがしやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 近所にスーパーや飲食店は多いため、日常的な買い物には便利である。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 小学校〜高校まで、徒歩圏内から自転車で行ける距離まで選択肢が多くアクセスが良い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 ロープウェイ入口駅
ゆきさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | そんなに待たなくても直ぐ来ることがある。それに関しては便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | とにかく便利。 自宅からもう直ぐ目の前の為。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 景色をのんびり眺めたりとくつろげている。堪能できる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 自宅にいてまだ市電の音が聞こえていると安心します。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 待たなくても直ぐ本数待たず放送で知らせがきちんとあるからその点便利 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 市電と自宅の距離感が程よい 家賃の安さ。 住みやすい |
2023年12月 ロープウェイ入口駅
poko1209pokoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都心部中心地へのアクセスが可能で中央区中心部を1周して周回出来るので、普段の通勤・通学以外に観光もできるメリットがあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 乗降者場所が何かしら大きな建物や主要道路を走っているので、スーパーや病院（路面沿い）に一本で行けるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | すすきのまでのアクセスには便利なのですすきのエリアの飲食店（居酒屋・バー）などは行き・帰りも便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 中島公園駅はあるため、家族連れで遊びにいくには便利です。子供も市電に乗っていけるので楽しく乗って過ごすことが出来ます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 新しい乗車駅も整備され電子掲示板で各電車の移動状況を一覧で確認できるで次どれくらいでくるか目安が分かりやすいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 1乗車どこまで乗っても200円なので安く移動が出来ます。1日乗り放題のパスもあるので、観光客はお得だと思います。 |
2023年11月 ロープウェイ入口駅
五つ星さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 札幌市電は大通・すすきの両方面ともに1時間に10本程度運行しておりさほど待たずに乗ることができるため、都心へのアクセスは良好です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の西側にはファミリーマート、東側には内科、眼科、形成外科（いずれも小規模）があり、医療機関が比較的多い印象です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅から徒歩10分圏内にカフェ、ベーカリー、ラーメン店、食堂などの多種多様な飲食店があり、どれも評判は良いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺を含め、札幌市電の沿線は市内でも屈指の文教エリアで、徒歩10分圏内にある札幌市立伏見小学校、伏見中学校はかなり教育水準が高いです。また、藻岩山ロープウェイ山麓駅の最寄り駅で周辺には自然豊かであることから、子育て環境には良いところです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は住宅やマンションが密集していますが、街灯の数が多いことから、治安は比較的良いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 賃貸物件の数が豊富で、安いところで2万円台から借りることのできる物件があり、近隣の地域と比較しても家賃相場は安いほうです。 |
2023年9月 ロープウェイ入口駅
akimadoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ７分に１本の間隔で発着しています。 札幌駅まで40分乗り換えなしで行けるの、便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 眼科、耳鼻科が駅付近にあります。 人気のラーメン店もあり、昼前は行列ができています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 行列のできる人気のラーメン店があります。 少し歩くとおしゃれなカフェもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や学校が近くにあります。習い事も公文や習字等、色々あります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅付近は見通しがよいです。 道幅も広いので、危険とは感じていません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | この当たりは家賃は高いと思いますが、生活しやすいと思います。 |
ライオンズマンション伏見第５の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
札幌市中央区ランキング(1251物件中) |
札幌市中央区南十九条西ランキング(24物件中) |
ロープウェイ入口駅ランキング(30物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,114万円
推定相場坪単価77万円/坪
推定相場㎡単価24万円/㎡
ライオンズマンション伏見第５の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,198 ～ 1,225万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,142 ～ 1,198万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,086 ～ 1,142万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,030 ～ 1,086万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 975 ～ 1,030万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 札幌市中央区 | 732位 | / 996物件中 |
|---|---|---|
| 札幌市中央区南十九条西 | 12位 | / 22物件中 |
| ロープウェイ入口駅 | 11位 | / 24物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ライオンズマンション伏見第５の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 2025年5月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2025年3月 | 2025年3月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2024年12月 | 2025年4月 | 3階 | 2DK | 西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 4 | 2024年9月 | 2024年10月 | 3階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年8月 | 2022年10月 | 4階 | 4LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2022年7月 | 2022年7月 | 4階 | 4LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2022年6月 | 2022年7月 | 4階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2022年1月 | 2022年4月 | 4階 | 4LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2021年11月 | 2022年1月 | 4階 | 4LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2021年9月 | 2021年9月 | 4階 | 4LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2020年3月 | 2020年4月 | 6階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 12 | 2019年10月 | 2019年11月 | 5階 | 4LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 13 | 2019年9月 | 2019年9月 | 5階 | 2DK | 西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2019年3月 | 2019年5月 | 6階 | 2DK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 15 | 2019年1月 | 2019年9月 | 5階 | 2DK | 西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2016年4月 | 2016年5月 | 6階 | 2DK | 西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2014年12月 | 2015年5月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2014年3月 | ー | 5階 | 4LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 65.59㎡ | 8.64㎡ | 1,246万円 | ＠63万円 | ＠19万円 | 14,623円 221円 |
11,459円 170円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ライオンズマンション伏見第５の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
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■札幌市中央区南十九条西の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
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■札幌市中央区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■ロープウェイ入口駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 49.61～77.73㎡｜70.93㎡ | 1,507万円｜70万円/坪 |
| 5階～5階 | 49.61～77.73㎡｜63.67㎡ | 830万円｜43万円/坪 |
| 6階～6階 | 48.6～48.6㎡｜48.6㎡ | 846万円｜58万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.73～77.73㎡｜77.73㎡ | 1,730万円｜73万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 48.6～77.73㎡｜64.88㎡ | 1,218万円｜62万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ライオンズマンション伏見第５の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | 3階 | 3LDK | 西 | 71.55 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市中央区南十九条西の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■ロープウェイ入口駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 71.55～71.55㎡｜71.55㎡ | 70,000円｜3,234円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 71.55～71.55㎡｜71.55㎡ | 70,000円｜3,234円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
