品川Ｖタワーテラス棟の外観
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品川Ｖタワーテラス棟の外観
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品川Ｖタワーテラス棟の外観
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品川Ｖタワーテラス棟の外観：外観
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品川Ｖタワーテラス棟の外観：外観・土地
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品川Ｖタワーテラス棟の外観：外観・土地
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品川Ｖタワーテラス棟の外観：外観・土地
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品川Ｖタワーテラス棟の外観：街に溶けこみ美しい景観を生み出しています。
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品川Ｖタワーテラス棟のエントランス
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品川Ｖタワーテラス棟のエントランス
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品川Ｖタワーテラス棟のエントランス
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品川Ｖタワーテラス棟のエントランス：エントランス
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品川Ｖタワーテラス棟のエントランス：エントランス
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品川Ｖタワーテラス棟のエントランス：ロビー
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品川Ｖタワーテラス棟のエントランス：ロビー
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品川Ｖタワーテラス棟のエントランス：ロビー
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 27件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約692万円/坪
賃料:約13484円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約2.33％ |
| 偏差値ランキング |
品川区 |
品川Ｖタワーテラス棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／品川駅 徒歩6分
京急本線／北品川駅 徒歩7分
京急本線／新馬場駅 徒歩12分
東京モノレール／天王洲アイル駅 徒歩19分
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利用可能路線
『品川駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR京浜東北線 京急本線
『北品川駅』 京急本線
『新馬場駅』 京急本線
『天王洲アイル駅』 東京モノレール 東京臨海高速鉄道りんかい線
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所在地(住所)
東京都品川区北品川1丁目6-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下3階付4階建
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築年月
2003年3月
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総戸数
28戸
- 管理方式
常駐
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
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小学校区域
台場小学校
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中学校区域
城南中学校（小中一貫校 品川学園）
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 管理詳細 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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品川Ｖタワーテラス棟の【中古】販売情報 本日、6人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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品川Ｖタワーテラス棟の【賃貸】物件情報
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品川Ｖタワーテラス棟の口コミ・評判
2024年4月
チャラコさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR、京急品川駅港南口直結です。徒歩10分程度ですが、駅のホームからですと15分くらい見たほうが良いです。港南口から続くスカイウォークは屋根付きなので駅までは傘不要で、これがかなりのメリットです。マンションまでの道のりにはアトレ、DEAN＆DELUCAなどのカフェやオフィス、商業施設などで、治安は問題ありません。平日の通勤時間帯はオフィス務めの人たちの流れがすごいですが、土日はのんびりした雰囲気に一変し、スーツケースを持った人が多く見られます。その他の駅は京急北品川駅からは5分程度で、こちらの方が近いですが、各駅停車しか停まりません。モノレールと臨海線天王洲アイル駅からは徒歩15分くらいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 品川駅港南口から続くスカイウォークの終点に位置しますので、オフィスや商業施設が立ち並ぶ品川グランドコモンズと品川インターシティーがあるエリアです。インターシティーとグランドコモンズの間にはセントラルガーデンがあり、春は桜、秋は紅葉、冬はイルミネーションが楽しめます。ベンチも多く設置されているので、オフィス勤務の人たちがお弁当を食べたり休憩したり、近所の人が散歩したりと、都会のオアシスのような憩いの場となっています。週末はイベントでキッチンカーが出店したりもします。このセントラルガーデンのお陰なのか、とても爽やかに気持ちの良く暮らせます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | マンション内の清掃は行き届いています。通路に虫の死骸などがあっても、すぐに取り除かれますし、外廊下に面する窓枠も頻繁に掃除してくれます。いつも綺麗に掃除をしてくれて感謝です。フロントのスタッフも皆さん感じが良いです。共用施設は宅配ボックス、駐車場、駐輪場、トランクルーム、ゲストルーム、パーティールーム、カラオケのあるシアタールーム、フィットネスルーム、茶室、カフェ空間、コンシェルジュがあります。タワー棟42階のパーティールームをよく使っていますが、広くて内装も素敵で気に入ってます。テラス棟はタワー棟と違って居住者数が少ないので、エレベーターは一基ですが、込み合うことはなくすぐに乗れます。宅配ボックスも一杯になることはほぼないかと思います。駐車場も駐輪場も空はあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | テラス棟はデザイナーズマンションと聞いています。うちの部屋も普通の1LDKですが、ちょっと変わった間取りでとてもお洒落で気に入ってます。天井は高いので開放的です。室内の建具が立派で高級感があります。うちは４階で最上階になるので、床に関しては下の階にどの程度響くかはわかりませんが、子供がドタバタ走り回っても今のところクレームは来ていません。窓を閉めていると外の音は緊急車両のサイレン以外はほとんど聞こえませんし、隣の音が聞こえてきたこともありません。地震の揺れも少ないようで、他の建物にいた人が凄い揺れたと言っても、うちは少ししか感じません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩圏内のスーパーは前述の通りです。自転車があれば品川シーサイドのイオン、青物横丁のOKストアなどが安いです。コンビニ、ドラッグストア、本屋、郵便局、花屋、アパレルショップなどはあります。品川駅付近の飲食店はチェーン店が多いです。その中でもアトレにあるCITY BAKERYとDEAN＆DELUCAは気に入っています。北品川商店街に行けば個人経営の飲食店があり、ホルモン焼きのもんもん、焼鳥屋のとりいちは安くて美味しいです。天王洲まで足を延ばすと運河沿いにTYハーバーなどのお洒落なレストランやカフェがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | テラス棟は品川区になりますので、区立小学校は台場小学校（徒歩10分）、中学は品川学園（徒歩25分くらい）の学区になります。一番近い図書館は京急新馬場駅近くの品川図書館（徒歩20分くらい）です。病院はVタワーににしや耳鼻咽喉科、いとう皮膚科、Vタワー整形外科、眼科があります。眼科は行ったことありませんが、それ以外はよくお世話になっています。同じマンション敷地内なので近くて便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【品川駅に対する口コミ】複数路線が利用でき、京急とも隣接しているので羽田空港へのアクセスも便利。 成田空港へも成田エクスプレスで1本で行ける。利便性は良く住みやすいので、家賃相場・土地の値段も妥当なものだと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【品川駅に対する口コミ】駅ナカにはエキュートやユニクロ、本屋もあります。 改札外には港南口にアトレ、高輪口にウィング高輪があり、大きな商業施設ではないですが、アパレルや雑貨の買い物は一通り出来ます。港南口・高輪口の両方に交番もあるので、昼間は明るく治安は良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【品川駅に対する口コミ】港南口側は飲食店が多く、カフェチェーン店もスタバ・ブルーボトル・タリーズ・ドトール・サンマルク・プロント等色々あります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【品川駅に対する口コミ】港南口側は少し歩くとマンションエリアになっているので、その近辺は保育園が多く小学校もマンモス校がある。 公園は大きいものだと、敷地が広く遊具も充実している緑水公園や、新幹線が見れる芝浦中央公園等があります。その他小さい公園もいくつかあります。 |
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【品川駅に対する口コミ】新幹線も停まりますので遠方への旅行や出張の際もアクセスがよく便利です。都内や横浜へのアクセスも非常によいです。駅周辺には駅直結のショッピングセンターがあるので買い物には困りません。飲食店もたくさんあります。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 品川駅
ベルリン大好きさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JRと京急があり交通の要衝。新幹線で大阪に行くのも、京急で羽田空港に行くのも便利。特に自分は山手線、京浜東北線、東海道線、横須賀線を使い倒していてどこかで遅延があっても代替路線があって助かっています。 |
|---|---|---|---|
2024年12月 品川駅
ぼんさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線、東海道線、東海道新幹線などなどが通っていて交通のアクセスはとても良いです。 |
|---|---|---|---|
2024年2月 品川駅
みーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 品川駅のちかくに空港があるため利用しやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物施設や病院が近くにあるため充実している |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェや有名な飲食店など様々種類のお店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園、保育園がたくさんあるため子育て環境に良い |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅周辺はきれいなとこもある、駅員さんの対応がいい |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | アパートやマンションが多いため好みの家を見つけられる |
2023年12月 品川駅
みかんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線が利用でき、ＪＲ各線に乗り換えができるけど、東京駅ほど大きくないので、駅内の移動もラクです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺はオフィス街なので、ランチのお店などは充実してます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | オフィス街なので、平日ランチのお店や、ちょっとした飲み会で利用できるお店はそれなりにあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にはエレベーター、エスカレーターはもちろんありますし、東京駅ほど大きくないので、駅内の移動もその分ラクだと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼夜問わず人が多いので、治安も心配になるようなことはないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通の便を第一に考えたい人であれば、いいのかなと思います。 |
品川Ｖタワーテラス棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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品川区ランキング(1637物件中) |
品川区北品川ランキング(110物件中) |
品川駅ランキング(329物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格14,645万円
推定相場坪単価692万円/坪
推定相場㎡単価210万円/㎡
品川Ｖタワーテラス棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 15,744 ～ 16,110万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 15,011 ～ 15,744万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 14,279 ～ 15,011万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 13,547 ～ 14,279万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 12,814 ～ 13,547万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 品川区 | 47位 | / 1,232物件中 |
|---|---|---|
| 品川区北品川 | 7位 | / 83物件中 |
| 品川駅 | 44位 | / 254物件中 |
| 北品川駅 | 7位 | / 73物件中 |
| 新馬場駅 | 3位 | / 87物件中 |
| 天王洲アイル駅 | 7位 | / 63物件中 |
坪賃料ランキング
| 品川区 | 314位 | / 934物件中 |
|---|---|---|
| 品川区北品川 | 27位 | / 68物件中 |
| 品川駅 | 117位 | / 219物件中 |
| 北品川駅 | 27位 | / 63物件中 |
| 新馬場駅 | 23位 | / 66物件中 |
| 天王洲アイル駅 | 23位 | / 54物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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品川Ｖタワーテラス棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年8月 | 3階 | 1SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年11月 | 2023年11月 | 4階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年11月 | 2022年12月 | 3階 | 1SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2022年11月 | 2022年11月 | 3階 | 1SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年8月 | 2019年8月 | 1階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2018年3月 | 2018年3月 | 3階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2016年12月 | 2017年2月 | 4階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2016年10月 | 2016年10月 | 4階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2016年8月 | 2016年10月 | 4階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2016年4月 | 2016年6月 | 4階 | 1LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 67.42㎡ | 14.08㎡ | 10,882万円 | ＠533万円 | ＠162万円 | 21,720円 322円 |
16,598円 246円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川Ｖタワーテラス棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■品川区北品川の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■品川区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■品川駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
品川Ｖタワーテラス棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2階 | 1LDK | ー | 64.75 | |||||||
| 2023年12月 | 4階 | 1LDK | 南 | 64.75 | |||||||
| 2023年11月 | 4階 | 1LDK | 南西 | 66.98 | |||||||
| 2023年9月 | 2階 | 1LDK | 南 | 64.75 | |||||||
| 2021年10月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 63.76 | |||||||
…残り22件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川Ｖタワーテラス棟の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■品川区北品川の賃料相場
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(2024年06月)
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■品川区の賃料相場
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■品川駅の賃料相場
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(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
