アピエス大垣
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約42万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
大垣市 |
アピエス大垣の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。養老鉄道養老線／大垣駅 徒歩12分
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利用可能路線
『大垣駅』 JR東海道本線 樽見鉄道 養老鉄道養老線
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所在地(住所)
岐阜県大垣市竹島町29 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1993年2月
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総戸数
24戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大垣市立南小学校
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中学校区域
大垣市立南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
アピエス大垣の【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
アピエス大垣の【賃貸】物件情報
アピエス大垣の口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大垣駅に対する口コミ】名古屋方面であれば、本数も多く、始発列車が多いので座れる可能性があります。名古屋駅まで約３０分です。家賃も安く、コスパはよいと思います。名古屋方面への移動であれば、電車も多く利便性は高いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【大垣駅に対する口コミ】駅の北側にはスーパー、家電量販店、病院があり、買い物施設は充実しています。駅前に交番があり、治安はいいと思います。最近は駅前にマンションも立ち始め、徐々にきれいになってきています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【大垣駅に対する口コミ】駅前には和菓子屋さんがあり、大垣名物の水まんじゅうのお店が並んでいます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【大垣駅に対する口コミ】駅前商店街は歩道が広く、子供連れでも安心して歩けます。 |
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大垣駅に対する口コミ】駅の北側にはショッピングモール〔アクアウォーク〕や、ジム、家電量販店。駅構内は最近改装され、とても綺麗になり、店舗も増えた。南側にでると、飲食店や塾などが広がっている。また、南側にでて右〔西〕方向にある、養老鉄道に乗り換えれば、三重県の桑名まで行くことも可能。名古屋までは30分程度で行くことができ、ベットタウンとしての機能も良好。 |
|---|---|---|---|
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大垣駅に対する口コミ】駅ビル「ASTY大垣」が2019年4月にリニューアルオープンし、成城石井、マツモトキヨシ、世界の山ちゃんなど21店舗のテナントが入っているため、仕事帰りや学校帰りに、気軽に買いものや飲食が楽しめるようになった。また、北口、南口ともに明るく人通りも多いため、防犯上の心配も少ない。 |
|---|---|---|---|
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【大垣駅に対する口コミ】当駅の北口からは、徒歩５分程でショッピングモールや総合病院などにアクセスできます。 それぞれのサービスが近くに集約されている分、暮らしに必要最低限度の事、娯楽関連には不便しないとは思います。 また、駅から名古屋まで片道４０分以内と、休日は名古屋で過ごされる方も多いです。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 大垣駅
shinさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大垣から東には、名古屋駅が近い(新快速有り)西には米原駅が近い。東京や大阪に行くの便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から直結して、大型商業施設のアクアウォークがあるので便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅には沢山の飲食店があるので、非常に良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くに保育園、小学校、中学校、高校がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の近くには交番があり、何かとありがたい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅の駐車場、駐輪場も沢山あり便利。アパートもあり。 |
2023年6月 大垣駅
ばるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 他県へのアクセスがとてもよい。愛知県方面へは新快速で名古屋駅まで約30分。滋賀県方面へは米原駅まで約30分。三重県方面には、すぐ隣にある近鉄養老線を使って桑名駅まで約80分。福井県や石川県方面に行く特急も止まる。 電車の本数も、名古屋方面には新快速や快速が1時間に4本あり、米原方面には30分に1本は電車がある。 南口も北口もバス路線、タクシー乗り場がある。駅近くに有料駐車場がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の北口は商業施設（ショッピングモール）に繋がる通路もあり、待ち時間も気にならず、待ち合わせもしやすい。また、大きな救急の取り扱いのある病院が近くにある。電車を降りてから買い物をして帰ることも可能である。駅直結の駅ビルにもマツモトキヨシやキャンドゥが入っている。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅直結のビルにはカフェ・ベーカリー、お弁当屋、マツモトキヨシ、ファミレスなどが入っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 改札が2階にあるため、駅ビル内にエレベーター、北口と南口のそれぞれエスカレーターが設置してある。通路は広めである。北口方面の通路にストリートピアノが置いてあり、時々弾いている人を見掛ける。 北口方面は住宅地が増え、子どもの数も増加傾向である。 南口近くに子育て支援の施設がある。保育所の待機数も０である。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 南口も北口も近くに交番がある。南口は居酒屋など昔からの歓楽街となっており、夜は比較的賑やかである。両方面とも街灯は深夜になってもついており、終電で帰宅後に一人でタクシーを待つ間も不安になることはない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 土地や物価が名古屋市や京都市などと比較するとかなり安い。（そのため名古屋市だけではなく、中には京都も通勤・通学者がいる） |
2022年10月 大垣駅
りょっぴーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線利用でき、JRは名古屋までのアクセスが30分程度と比較的利便である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅内に、コンビニやパン屋、居酒屋、100円ショップ、薬局がある為、利用しやすい。 また、駅の隣にはショッピングモールもある為、買い物に便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファーストフード店やチェーン店の飲食店、喫茶店があり、比較的リーズナブルである。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園や自然が多く、外で遊びやすい。また、駅には多機能トイレやエレベーター、スロープが設置されている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は街灯が多く、駅前に交番があり比較的治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 買い物する場所がたくさんあり、自然も多い為、住みやすさのバランスは取れている。 |
2021年12月 大垣駅
【メリット】 駅周辺には24時間営業の格安スーパーラ・ムーや大型量販店、ショッピングモールがあり充実して……
アピエス大垣の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大垣市ランキング(62物件中) |
大垣市竹島町ランキング(1物件中) |
大垣駅ランキング(72物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,000万円
推定相場坪単価42万円/坪
推定相場㎡単価13万円/㎡
アピエス大垣の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,075 ～ 1,100万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,025 ～ 1,075万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 975 ～ 1,025万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 925 ～ 975万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 875 ～ 925万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
アピエス大垣の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年2月 | 2024年11月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年12月 | 2024年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2023年5月 | 2023年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年1月 | 2021年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年4月 | 2020年7月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2019年2月 | 2019年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2018年12月 | 2019年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2018年10月 | 2019年10月 | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 10 | 2017年9月 | 2018年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 11 | 2017年6月 | 2017年6月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2017年4月 | 2017年4月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2017年3月 | 2017年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 14 | 2016年3月 | 2017年4月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2013年11月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2013年9月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 73.3㎡ | 8.02㎡ | 1,077万円 | ＠49万円 | ＠15万円 | 10,185円 138円 |
10,955円 148円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アピエス大垣の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大垣市竹島町の売買相場
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(2024年06月)
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■大垣市の売買相場
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(2024年06月)
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■大垣駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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