クレール東郷坂
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 12件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約475万円/坪
賃料:約13631円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.45％ |
| 偏差値ランキング |
千代田区 |
クレール東郷坂の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／市ケ谷駅 徒歩3分
東京メトロ半蔵門線／半蔵門駅 徒歩6分
東京メトロ有楽町線／麹町駅 徒歩8分
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利用可能路線
『市ケ谷駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営新宿線
『半蔵門駅』 東京メトロ半蔵門線
『麹町駅』 東京メトロ有楽町線
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所在地(住所)
東京都千代田区四番町2-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1980年10月
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総戸数
29戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
九段小学校
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中学校区域
麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●「miniピアゴ九段南４丁目」約120m ●「区立東郷元帥記念公園」約10m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
クレール東郷坂と同じエリアの物件を
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多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
クレール東郷坂の【中古】販売情報
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クレール東郷坂の【賃貸】物件情報
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クレール東郷坂の口コミ・評判
2020年1月
hirahiraさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 秋葉原駅から徒歩5分程度だが静かでいい環境。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 神田川の風景は素晴らしい。柳森神社は風情がある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 1フロア1世帯なので戸建て感覚が強い。近所づきあいはゼロでセキュリティ的に女性には勧めない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 築18年くらいだが入居時リフォームされていて室内は綺麗。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩5分圏内にコンビニが5.6軒ある。駅は大商業施設多数。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 利用したことはないが病院は多数。下町なのでお祭りなど町内会活動は盛ん。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【市ケ谷駅に対する口コミ】駅ビルはありませんが、駅前に飲食店も複数あります。交通の弁もよく都心からのアクセスも良いです。駅前には坂道があるのでそこは少し急で登るのが疲れます。JRは総武線だけなので、隣の四谷駅の方が利便性は高いです。 |
|---|---|---|---|
2020年2月
sakurahinomaruさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR市ヶ谷駅、営団地下鉄(有楽町線、南北線、半蔵門線)、都営新宿線、少し歩けば九段駅で東西線が利用できます。池袋。新宿、渋谷、東京、有楽町、日本橋、都内の主要駅には10分強で到着します。しかも電車内は、押し合いへし合いの状態ではありません。都内の真ん中に位置するので、大変便利です。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 市ケ谷駅
おさむらいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都営地下鉄と東京メトロ、どちらの改札も相互に使えるのが便利。 有楽町線、南北線、新宿線、JR総武線と乗り換えられる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 地下鉄有楽町線新宿区側の出口にはくすりの福太郎、ガスト、無印良品と7-11、ファミマ、マルエツがあって近隣住民には便利。 千代田区側の出口もJR駅舎にスタバ、ユニクロ、To The Herbsがあって、大通り沿いにはさらに飲食店も多くて便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 先に書いた通り、スタバ、To The Herbs、モス、マック、富士そば、日高屋とチェーン店は充実。 チェーン店じゃないところもよく見るとたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供いないので暮らしやすさについてだけ。都心のわりにスーパーが充実してて買い物するところが結構あるので良い。 ドラッグストアもわりと便利。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に問題ないです。JR市ヶ谷駅向かいに交番があるのが良いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心のわりには意外と安い家賃。とくに新宿区側。 |
2022年10月 麹町駅
しーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 帰宅ラッシュはあまり気にならない。座れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 喫茶店が多く、ヒマをつぶすことができる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店が多く、お弁当を買えるところが多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 病院が多い。歯医者などは、たくさんある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安が良い。こわいとおもったことがない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価は、そこまで高くないように思います。 |
2021年12月 半蔵門駅
【メリット】 駅の中に特に飲食店はありませんが、外にはパン屋さん、ステーキハウス、定食屋、セブンイレブン……
2021年9月 麹町駅
Dr8manさん
1件投稿【メリット】 東京メトロ有楽町線「麹町」駅，有楽町駅には，３駅（永田町・桜田門）５分程で到着します．
クレール東郷坂の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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千代田区ランキング(549物件中) |
千代田区四番町ランキング(15物件中) |
市ケ谷駅ランキング(285物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格5,879万円
推定相場坪単価475万円/坪
推定相場㎡単価144万円/㎡
クレール東郷坂の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,320 ～ 6,467万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 6,026 ～ 6,320万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,732 ～ 6,026万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,438 ～ 5,732万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,144 ～ 5,438万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 千代田区 | 234位 | / 410物件中 |
|---|---|---|
| 千代田区四番町 | 12位 | / 12物件中 |
| 市ケ谷駅 | 141位 | / 232物件中 |
| 半蔵門駅 | 89位 | / 126物件中 |
| 麹町駅 | 87位 | / 116物件中 |
坪賃料ランキング
| 千代田区 | 262位 | / 370物件中 |
|---|---|---|
| 千代田区四番町 | 11位 | / 11物件中 |
| 市ケ谷駅 | 128位 | / 193物件中 |
| 半蔵門駅 | 81位 | / 109物件中 |
| 麹町駅 | 78位 | / 99物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
クレール東郷坂の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年10月 | 2階 | 1LDK | 北東 | リノベーション | ー | |||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年8月 | 2階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2024年2月 | 2024年3月 | 2階 | 1LDK | 北東 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2023年11月 | 2023年11月 | 4階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年8月 | 2023年8月 | 4階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2017年10月 | 2017年11月 | 3階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2017年1月 | 2017年2月 | 4階 | 1LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 8 | 2017年1月 | 2017年1月 | 3階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2016年12月 | 2016年12月 | 3階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2016年12月 | 2017年1月 | 4階 | 1LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 11 | 2016年10月 | 2016年10月 | 3階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 12 | 2016年8月 | 2016年9月 | 3階 | 1LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 13 | 2015年5月 | 2015年7月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2014年9月 | ー | 2階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 44.61㎡ | 3.06㎡ | 4,945万円 | ＠370万円 | ＠112万円 | 19,625円 434円 |
21,504円 478円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クレール東郷坂の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■千代田区四番町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■千代田区の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■市ケ谷駅の売買相場
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(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
クレール東郷坂の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 40.16 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 40.16 | |||||||
| 2024年9月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 40.16 | |||||||
| 2024年6月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 54.38 | |||||||
| 2023年3月 | 1階 | 1LDK | 東 | 42.75 | |||||||
…残り7件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クレール東郷坂の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■千代田区四番町の賃料相場
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(2025年05月)
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■千代田区の賃料相場
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■市ケ谷駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
