メゾンドフィエールの外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 52件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約48万円/坪
賃料:約6353円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約16.03％ |
| 偏差値ランキング |
大和市 |
メゾンドフィエールの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急江ノ島線／南林間駅 徒歩7分
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利用可能路線
『南林間駅』 小田急江ノ島線
-
所在地(住所)
神奈川県大和市下鶴間3001-40 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
1990年12月
-
総戸数
31戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
メゾンドフィエールと同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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50代 Sさま
各社からご提言頂いた販売予定価格は1千万近くも差があったり、買主へ向けての認知広告方法も全く異なりました。 中には取り敢えずリフォームを促す業者さんもいたりしました・・・
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メゾンドフィエールの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
メゾンドフィエールの【賃貸】物件情報
メゾンドフィエールの口コミ・評判
2019年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【南林間駅に対する口コミ】駅周辺は平坦なので、非常に楽です。 駅前にツルハドラッグが22時まで営業していますので非常にありがたいです。 急行が停車しますので、非常に楽です。 人通りが少ないので、良い意味で静かだと思います。 小田急ストアやドトールがあり待ち合わせに便利。 |
|---|---|---|---|
2024年7月
たそさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近くにイオンモールがある点は重宝します。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 南林間駅
nさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 乗り換えは必要になりますが、中央林間乗り換えで田園都市線が始発で出ているのでほぼ確実に座れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にドラッグストアやカラオケなど色々なお店があるので買い物には困らないです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | サイゼリヤやロイヤルホスト、日高屋など色々な飲食店があるので気分に合わせて食事ができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小さい子が通学で1人で通っている子もいるのでいいのかなと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 比較的駅は綺麗だと思います。不快に思ったことは1度もないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家の周りにもスーパーコンビニ、パン屋さんがあるのでとても便利です。駅も近いので満足しています。 |
2022年8月 南林間駅
のんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行が止まる 新宿駅まで1本と都心部までのアクセスが良い 江ノ島まで1本 中央林間まで1駅→田園都市線 大和駅まで2駅→相鉄線 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルがあり、薬局、カフェ、100均がある。 少し歩くとスーパーがある。 駅から出ているバスで座間イオンまでいける。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | カフェがある 居酒屋が複数ある カラオケがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園、保育園はやや少ない印象 公園の数は多く残っている 駅から少し遠いが、泉の森という広い公園があり自然豊かな環境 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番がある為安心 夜遅くても街灯は多く比較的道は明るい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住宅街が多く、近所の付き合いも良い。土地は安くはないが、利便性を考えると妥当。 |
2022年8月 南林間駅
バニラさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行が停車する点。 相模大野で新宿方面に乗り換えれば新宿へ、中央林間で田園都市線に乗り換えれば渋谷に1時間程度で行くことができる点。 また、都心以外にも大和で相鉄線に乗り換えれば横浜へ、相模大野で小田原方面に乗り換えれば小田原に行くこともできるので比較的行動範囲が広がると思う。 他にも神奈中バス、相鉄バスも出ている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 【買い物施設】 駅直結で小田急マルシェがある。 1階部分はOdakyu OX(スーパー）、2階部分はキャンドゥ、ドトール、ココカラファインなどがある。 駅構内にはセブンイレブンが、駅すぐのところにはファミリーマート、マツモトキヨシがある。 【病院】 駅から少し歩くが、眼科、産婦人科はある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 最低限はそろっている。 スーパー…Odakyu OX、TAIGA ファストフード…松屋、日高屋、ドミノピザ、モスバーガー（オープン予定） コンビニ…セブンイレブン、ファミリーマート、ローソン（5分くらい歩く） カフェ…ドトール 生活雑貨…キャンドゥ、セリア パン屋…ポンパドウル（7分くらい歩く） ファミレス…ロイヤルホスト、サイゼリヤ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 【駅の施設】 各ホームにエレベーターが1台ずつある。また、小田急マルシェのほうにエレベーターが1台ある。 車いす対応お手洗いや、おむつ替えシートが設置されている。 【教育施設】 駅から7分ほど歩いたところに、保育園から短大までの私立の総合学園がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番が西口の近くにある。 街頭は駅からまっすぐ行く道には多い。 治安は比較的良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 最低限の生活をしたい人には向いていると思う。 場所と築年数によるが、それほど家賃は高くないように思われる。 |
2022年2月 南林間駅
【メリット】 駅直結でスーパー、薬局、１００円ショップなどあるので、帰宅時など買い足すのにとても便利です……
メゾンドフィエールの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
大和市ランキング(480物件中) |
大和市下鶴間ランキング(55物件中) |
南林間駅ランキング(133物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格201万円
推定相場坪単価48万円/坪
推定相場㎡単価15万円/㎡
メゾンドフィエールの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 216 ～ 221万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 206 ～ 216万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 196 ～ 206万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 186 ～ 196万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 176 ～ 186万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 大和市 | 369位 | / 375物件中 |
|---|---|---|
| 大和市下鶴間 | 41位 | / 41物件中 |
| 南林間駅 | 106位 | / 107物件中 |
坪賃料ランキング
| 大和市 | 78位 | / 139物件中 |
|---|---|---|
| 大和市下鶴間 | 6位 | / 17物件中 |
| 南林間駅 | 15位 | / 42物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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メゾンドフィエールの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 2025年6月 | 4階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年12月 | 2024年12月 | 4階 | 1R | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2024年8月 | 2024年9月 | 2階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年7月 | 2024年8月 | 2階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2024年7月 | 2024年7月 | 2階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年1月 | 2019年2月 | 1階 | 1R | ー | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年11月 | 2018年11月 | 1階 | 1R | ー | ー | ー | |||||||
| 8 | 2018年10月 | 2018年10月 | 1階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2018年10月 | 2018年10月 | 1階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2014年12月 | 2015年1月 | 4階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2014年12月 | ー | 4階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2014年2月 | ー | 1階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2013年6月 | ー | 4階 | 1R | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 16.06㎡ | 3.02㎡ | 260万円 | ＠54万円 | ＠17万円 | 4,600円 292円 |
3,836円 241円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メゾンドフィエールの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■大和市下鶴間の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大和市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■南林間駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
メゾンドフィエールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 16.38 | |||||||
| 2025年1月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 16.38 | |||||||
| 2025年1月 | 4階 | ワンルーム | 東 | 16.38 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 16.38 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 16.38 | |||||||
…残り47件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メゾンドフィエールの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大和市下鶴間の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大和市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■南林間駅の賃料相場
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(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
