レジデンス大淀
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
レジデンス大淀の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR日豊本線／南宮崎駅 徒歩6分
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利用可能路線
『南宮崎駅』 JR日豊本線 JR宮崎空港線 JR日南線
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所在地(住所)
宮崎県宮崎市東大淀2丁目5-41 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1981年4月
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総戸数
12戸
- 専有面積
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小学校区域
宮崎市立恒久小学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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レジデンス大淀の口コミ・評判
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【南宮崎駅に対する口コミ】徒歩3分の場所にイオンがあり買い物に便利。徒歩10分で、ラウンドワンスタジアムや、TSUTAYAなど娯楽施設も豊富。隣駅が主要駅の宮崎駅になるので、下り線から乗るときは、南宮崎駅から乗ると、混雑前に乗れる。イオンには、バスターミナルがあるので、宮崎市内はもちろん、県内、県外へのバスでのアクセスにも便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【南宮崎駅に対する口コミ】南宮崎駅は宮交シティと近く、宮崎駅までも170円で3分くらいで着くため、宮交シティからバスで行くよりも安く、さらに本数も多く利用しやすいと感じています。また、車も入りやすく、高校も近いことから利用する方もとても多いなと感じています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 南宮崎駅
みーゆうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急もとまり、主要駅の宮崎駅も一駅で行きます。バスは近くある宮交シティという商業施設まで行けば、色々と路線があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 宮交シティという商業施設が近くにあり、スーパーから洋服店、書店、100均、ゲームコーナーと何でも揃ってます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 宮交シティまで行くと、ミスタードーナツやパスタ屋さんなど何店か入ってます。駅の近くにマックもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅裏辺りに恒久小学校という中規模の小学校があり、鵬翔高校や農業高校も近くにあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | あんまり飲み屋などは無いので、治安は良い方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は駅周辺は少し高めだと思います。商業施設もあるし、利便性は良いと思います。 |
2023年10月 南宮崎駅
ひーちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 案内放送が聞こえやすい タクシーも駅にいるので便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにイオンや飲食店があるので 数分で行けるので便利 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | すき家、イオン、マックなど 駅付近にあるので良い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレが綺麗なので男女問わず使いやすいと思う |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅は割と綺麗な方だ。 混雑するときもあるが気にならない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 音はうるさいが気にならないし 値段も普通だと思う |
2023年9月 南宮崎駅
むねむねさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 待合室がある。 駅員さんが優しい。 教えてくれる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 必要最低限。しかし冷暖房が聞いている休憩所があるのがよい |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 小さな食堂があるが利用したことがない。悪い評判は聞いたことがない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | あまり分からない。子育てに関しては困っているという噂はきかない |
| 治安 |
5 |
メリット | 宮崎駅に比べるとマシだし周りも学生が多いので特に問題はない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 宮崎駅まですぐにいける。アクセスはバスもあるので良い |
2021年10月 南宮崎駅
【メリット】 宮崎駅の隣の駅。
徒歩5分以内に宮交シティ（商業施設）がある。
駅の通……
レジデンス大淀の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年2月 | 2022年3月 | 3階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年7月 | 2021年8月 | 3階 | 3DK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2020年5月 | 2020年9月 | 3階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2019年11月 | 2020年2月 | 3階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年3月 | 2019年8月 | 3階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2018年1月 | 2018年1月 | 4階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2017年7月 | 2017年9月 | 4階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 40.64㎡ | 0㎡ | 371万円 | ＠32万円 | ＠10万円 | 4,285円 105円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レジデンス大淀の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■宮崎市東大淀の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■宮崎市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
■南宮崎駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 35.6～44.44㎡｜39.13㎡ | 380万円｜33万円/坪 |
| 4階～4階 | 44.4～44.4㎡｜44.4㎡ | 350万円｜26万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35.6～44.44㎡｜40.64㎡ | 371万円｜31万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
