ハイム若草
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:22件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約74万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
千葉市中央区 |
ハイム若草の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR外房線／蘇我駅 徒歩9分
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利用可能路線
『蘇我駅』 JR外房線 JR内房線 JR京葉線
-
所在地(住所)
千葉県千葉市中央区若草1丁目1-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1981年7月
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総戸数
23戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
千葉市立蘇我小学校
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中学校区域
千葉市立蘇我中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ローンシミュレーター
ハイム若草の【賃貸】物件情報
ハイム若草の口コミ・評判
2020年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【蘇我駅に対する口コミ】千葉を走っている路線がほぼ乗り入れしており通勤通学はとても便利。また駅ナカもリニューアルされ、電車の待ち合わせにはちょうどよい。駅まわりにはコンビニやファーストフード、薬局がある。歩道には街灯があり人通りも多い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【蘇我駅に対する口コミ】個人的な意見にはなるのですが、蘇我駅近くにフクダ電子アリーナがあるため、サッカー好きには欠かせない駅だと思います。さらに、駅内にはコンビニだけでなく、パン屋やお土産屋もある様々なニーズへ対応している。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 蘇我駅
おもちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 蘇我駅は京葉線、内房線、外房線の停車駅です。快速や特急の停車する便利な駅で、時間を問わずたくさんの利用者がいます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にはたくさんの飲食店やスーパーがあります。近くにはハーバーシティという商業施設もあるため栄えています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にはラーメン屋の日高屋やファミリーレストランのガストなど、近隣の住民やビジネスマン向けの飲食店が充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 蘇我駅はエスカレーターやエレベーターがあるため、ベビーカーを利用しても問題ありません。近隣にハーバーシティがあるため、お子様連れを良く見かけます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 蘇我駅は人通りも多いため、治安は悪くはないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ハーバーシティや青葉の森公開などの環境を考えると、コスパは利便性についてくるものだと思います。 |
2022年7月 蘇我駅
えこうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 内房線、外房線、京葉線が止まるので、便利である。快速は必ず止まるし、通勤快速、特急も止まる。乗っているだけで東京駅まで着くのは大変便利だと思うし、車両も10両と多いので、始発駅だけど、朝の通勤時間帯は1本見逃せば、必ず座れると思う。京葉線の始発駅であることが最大級のメリットだと思う。東京終点だから、東京に通勤する人は、行きも帰りも絶対に座れると思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 蘇我アリオがあるので、そこに行けば、とりあえず、何でも手に入る。映画も見られるし、飲食店も充実しているから、とりあえず、そこに行く感じ。無料シャトルバスも結構な頻度で出ている。駅前は内科や耳鼻科はたくさんある。まあ、千葉駅まで2駅で行けるので、いっそ困ったら、千葉に出ればよい気はする |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前はまぁ、なか卯やファーストキッチン、パン屋（イートイン可）など、とりあえず、食べるのには困らない程度に店はある。とりあえず、蘇我アリオまで行ける人なら、何でも選び放題ではある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅はきれい。ちょっとしたテイクアウトできる店などもあるし、薬局とかもあるし、軽く買って帰ることは出来る |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番はある。とくに治安の悪さを感じたことはない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅前でも家賃安い。一人暮らしで東京に通勤して、夜、寝るために帰るような人なら、とても住みやすいとは思う。休みの日に、蘇我アリオで買い出しも出来るし。 |
2022年5月 蘇我駅
のりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 京葉線と内外房線が在来でアクセスはよい。10年前くらいに新しくなっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | パン屋や、パチンコ屋、コンビニなどはある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 居酒屋やカラオケはある。 コンビニもある。 国道に出れば比較的どんな飲食店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 普通だと思う。駅に近い公園はない。国道に出ると開発された商業地域があるので、子育てや遊びには向いている。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 街灯は多い。年寄りが多いので、バリアフリーへの配慮がある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 千葉駅付近にくらべると、家賃は比較的安いようだ |
2022年1月 蘇我駅
【メリット】 内房線、外房線、京葉線の3つの路線が通る主要となる駅。ディズニーランドへは京葉線1本で行け……
ハイム若草の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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千葉市中央区ランキング(366物件中) |
千葉市中央区若草ランキング(7物件中) |
蘇我駅ランキング(89物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,831万円
推定相場坪単価74万円/坪
推定相場㎡単価23万円/㎡
ハイム若草の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,969 ～ 2,015万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,877 ～ 1,969万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,786 ～ 1,877万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,694 ～ 1,786万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,602 ～ 1,694万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ハイム若草の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ー | |||||||
| 2 | 2024年11月 | 2024年11月 | 4階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2024年10月 | 2025年1月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2024年10月 | 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2024年10月 | 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ー | |||||||
| 6 | 2024年9月 | 2024年10月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2024年9月 | 2024年11月 | 4階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2024年4月 | 2024年4月 | 2階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2024年3月 | 2024年8月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2024年3月 | 2024年5月 | 4階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2024年3月 | 2024年3月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 12 | 2023年10月 | 2023年11月 | 2階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2021年6月 | 2021年6月 | 4階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2020年12月 | 2021年5月 | 4階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2019年7月 | 2019年8月 | 3階 | 3LDK | ー | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 16 | 2019年6月 | 2019年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 17 | 2019年3月 | 2019年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2019年1月 | 2019年3月 | 1階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2018年10月 | 2018年11月 | 3階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2018年7月 | 2018年9月 | 1階 | 3SLDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 21 | 2018年7月 | 2018年10月 | 1階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2018年7月 | 2018年10月 | 3階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 2階 | 80.7㎡ | 8.64㎡ | 1,432万円 | ＠59万円 | ＠18万円 | 10,996円 136円 |
12,910円 159円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハイム若草の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■千葉市中央区若草の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■千葉市中央区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■蘇我駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 81.02～81.09㎡｜81.04㎡ | 900万円｜36万円/坪 |
| 2階～2階 | 81～81.02㎡｜81.01㎡ | 1,769万円｜72万円/坪 |
| 3階～3階 | 79.73～80.24㎡｜79.93㎡ | 1,128万円｜47万円/坪 |
| 4階～4階 | 80.32～81.02㎡｜80.73㎡ | 1,451万円｜59万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 79.73～81.09㎡｜80.73㎡ | 1,435万円｜59万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ハイム若草の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 1階 | 3SLDK | 南 | 81.02 | |||||||
| 2019年2月 | 1階 | 3SLDK | 南 | 81.02 | |||||||
| 2018年12月 | 1階 | 3SLDK | 南 | 81.02 | |||||||
| 2018年7月 | 1階 | 3SLDK | 南 | 81.02 | |||||||
| 2018年2月 | 1階 | 3SLDK | 南 | 81.02 | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハイム若草の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■千葉市中央区若草の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■千葉市中央区の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■蘇我駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 81.02～81.02㎡｜81.02㎡ | 79,833円｜3,258円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 81.02～81.02㎡｜81.02㎡ | 79,833円｜3,258円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
