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メゾン西川口を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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物件探し新時代、高資産価値・売買物件紹介、AIレコメル
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メゾン西川口

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 5881
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  • メゾン西川口の外観：【外観】こちらの物件が少しでも気になるようでしたら、お気軽にお問合せください。人生でいちばん大きなお買い物ですので、ゆっくりご見学ください。ネット上の画像と実際の見学では、リアル感がまるで違…
  • メゾン西川口の外観：駅徒歩5分、新耐震基準マンションです
  • メゾン西川口の室内：【LDK11.4帖】シンプルなデザインの家は風情がある。住む人のこだわりを感じる。外観も内装もいたってシンプル。居心地がよく、家事や趣味、子育てなどにも集中できる。家も人間も熟成するほどシン…
  • メゾン西川口の玄関：【玄関】玄関はおうちの顔と言われます。玄関アプローチは、外観デザインの印象を左右します。ご家族の個性を出しながら、素敵な玄関でお客様をお迎えしてください。
  • メゾン西川口のエントランス
  • メゾン西川口のエントランス：【エントランス】エントランスは、マンションの「顔」印象を左右する大事な空間です。居住者の帰り、訪れる方を優しく迎えてくれます。
  • メゾン西川口のエントランス：エントランス
  • メゾン西川口のエントランス：エントランス

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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:55件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2019年～: 4件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約158万円/坪 賃料:約5845円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.46％

メゾン西川口の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR京浜東北線／西川口駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『西川口駅』　JR京浜東北線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県川口市西川口1丁目38-23 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1983年4月

  • 総戸数

    22戸

  • 管理方式

    管理員不在

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    仲町小学校

  • 中学校区域

    仲町中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川口市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

メゾン西川口と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！

  • 60代 Iさま

    大手ばかりとか中小ばかりとかでなく、いろいろなタイプの複数の会社に一括査定を依頼することができ、最適な仲介会社の選択に役立った。マンションレビューの情報も有用だった。

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メゾン西川口の【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。

割安 メゾン西川口
ネット公開物件
価格
2,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
4K
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

149万円 割安

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割安 新着 メゾン西川口
メゾン西川口

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年07月05日

価格
2,450万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
159.9万円
専有面積
50.63m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

8万円 割安

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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

メゾン西川口の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。

※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。

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メゾン西川口の口コミ・評判

2020年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【西川口駅に対する口コミ】都心部へのアクセスがよく、埼玉では大宮、東京では池袋、新宿、渋谷、東京などへも30分程度で行けます。
比較的に安いスーパーが多く、普段の買い物には苦労しません。
駅前には飲食店も多いです。
駅から少し歩けば緑の多い公園などもありリラックス出来ます。
西川口駅のデメリット（1件）
無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年10月 西川口駅

かなちさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 赤羽駅が近いので、色々な路線に乗り換えることができ都内に出やすいです。また京浜東北線の快速も停車するので、あまり時間を気にせずに行動することができます。改札は1つだけなので待ち合わせに困ることもありません。駅出てすぐにロータリーがあるのでタクシーやバスに乗るにも不便はありません。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅近くにドンキホーテがあるのでかなり助かっています。またコンビニが多く、最近ではまいばすけっとが３店舗も近くにできたため、気軽に買い物ができるのが便利です。
飲食店の充実
5 		メリット とにかく居酒屋が多いです。東口は安めの居酒屋やスナックが多く、西口は中華系のお店が多いです。また駅構内にはビーンズが入っており、惣菜を買うにも食事をするにもあまり困りません。サイゼリアも入っているので、友達と食事する際には助かっています。徒歩５分圏内くらいのところには昔ながらの喫茶店もあり、とても雰囲気が良いです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 小さい公園はちょこちょこあります。少し離れていますが、徒歩圏内に蕨市民公園もあるので、子供が遊ぶ分には申し分ないかと思います。
治安
2 		メリット 駅前に交番があるので安心ではあります。夜も営業しているお店が多いので、比較的遅い時間でも明るいです。
コストパフォーマンス
5 		メリット かなり良いです。都内に近いため交通的には便利な一方、埼玉県だからか家賃相場は低く穴場です。アパートなら４万円くらいで住めます。自分は構造がしっかりしている＆広めなマンションに住んでいるので少し高いですが、それでも１０万円しないです。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・393文字）

2022年2月 西川口駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 東京の赤羽駅からすぐなので都内に出やすい。東京駅まで一本で行ける。駅ナカにお総菜やさんや、……

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（残り260文字）

2018年11月 西川口駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ・都心部へのアクセスが良い。
・新幹線や特急に乗る際、大宮、東京、上野まで乗り換……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り135文字）

2018年7月 西川口駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺はチェーン店の食事処が多いですが、少し路地に入ると中華料理店が点在しています。アヒル……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り160文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,328万円

推定相場坪単価158万円/坪

推定相場㎡単価48万円/㎡

想定賃料　　8.2　～　9.0万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：5,553円～6,138円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.46％
価格帯別判定 i

メゾン西川口の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,503 ～ 2,561万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,386 ～ 2,503万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,270 ～ 2,386万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,154 ～ 2,270万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,037 ～ 2,154万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

川口市 451位 / 881物件中
川口市西川口 47位 / 64物件中
西川口駅 179位 / 372物件中

坪賃料ランキング

川口市 385位 / 461物件中
川口市西川口 38位 / 42物件中
西川口駅 174位 / 205物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月11日終値) の日経平均株価は 39,569.68 円 となります。

何年後

予測価格：2,284～2,401万円

※中央値：2,343万円

予測坪単価：159万円/坪

予測㎡単価：48万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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メゾン西川口の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年5月 2025年5月 2階 2LDK 南東 ー ー
2 2025年4月 販売中 3階 4K 東 ー ー
3 2025年4月 2025年5月 2階 2LDK 南東 ー ー
4 2025年2月 販売中 2階 2LDK 南西 角部屋 ー
5 2024年12月 2024年12月 2階 2LDK 南東 ー ー
6 2024年11月 2024年11月 4階 3DK 東 ー ー
7 2024年10月 2024年11月 4階 3DK 東 ー ー
8 2024年10月 2024年10月 7階 2LDK 南東 ー ー
9 2024年10月 2024年11月 2階 2LDK 東 ー ー
10 2024年10月 2024年10月 2階 2LDK 南東 ー ー
11 2024年10月 2024年11月 7階 2LDK 南 ー ー
12 2024年8月 2025年1月 2階 2LDK 南東 リフォーム ー
13 2024年8月 2025年1月 7階 2LDK 南西 ー ー
14 2024年6月 2025年1月 7階 2LDK 南東 角部屋 ー
15 2024年4月 2025年1月 2階 2LDK 南西 角部屋 ー
16 2022年6月 2022年7月 6階 2LDK 北東 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム
リノベーション		 ー
17 2022年2月 2022年2月 3階 4K 南 ー ー
18 2022年1月 2022年1月 4階 3DK 南 角部屋
リフォーム		 ー
19 2021年11月 2021年11月 3階 4K 南 ー ー
20 2021年6月 2021年8月 1階 3DK 南 ー ー
21 2021年5月 2021年5月 3階 4K 南 ー ー
22 2021年3月 2021年4月 7階 3LDK 南 角部屋 ー
23 2021年2月 2021年2月 2階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
24 2020年12月 2021年1月 1階 3DK 南 ー ー
25 2020年12月 2021年1月 1階 1DK 北東 ー ー
26 2020年11月 2020年11月 2階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
27 2020年11月 2021年1月 3階 4K 東 ー ー
28 2020年10月 2020年10月 1階 1DK 北東 ー ー
29 2020年10月 2020年10月 2階 3LDK 南 角部屋 ー
30 2020年9月 2020年9月 2階 3LDK 南 角部屋 ー
31 2020年8月 2020年9月 4階 2LDK 東 角部屋 ー
32 2020年8月 2020年9月 4階 2LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
33 2020年7月 2020年9月 4階 2LDK 北西 ー ー
34 2020年7月 2020年7月 2階 2LDK 東 角部屋 ー
35 2020年7月 2020年7月 2階 3LDK 南 角部屋 ー
36 2020年7月 2020年7月 4階 2LDK 東 ー ー
37 2020年7月 2020年7月 3階 4K 北東 専用庭
リフォーム
リノベーション		 ー
38 2020年7月 2020年12月 1階 1DK 北東 ー ー
39 2020年7月 2020年7月 4階 2LDK 東 リフォーム ー
40 2020年6月 2020年7月 4階 2LDK 東 ー ー
41 2020年5月 2020年5月 2階 3LDK 南 角部屋 ー
42 2020年5月 2020年7月 4階 2LDK ー ー ー
43 2020年5月 2020年8月 4階 2LDK 東 ー ー
44 2020年4月 2020年5月 3階 4K 東 ー ー
45 2020年4月 2020年8月 1階 3DK 南 ー ー
46 2020年4月 2020年5月 3階 2LDK 東 ー ー
47 2020年4月 2020年4月 3階 4K 北東 ー ー
48 2020年3月 2020年4月 3階 4DK 南東 ー ー
49 2020年3月 2020年5月 4階 2LDK 東 ー ー
50 2020年3月 2020年3月 3階 2LDK 北東 ー ー
51 2020年3月 2020年7月 4階 2LDK 東 ー ー
52 2020年2月 2020年3月 4階 2LDK 東 ー ー
53 2020年1月 2020年2月 3階 4K 東 ー ー
54 2020年1月 2020年2月 4階 2LDK 東 ー ー
55 2013年9月 ー 5階 3LDK 南 ー ー

…残り35件
平均 3階 52.31㎡ 14.95㎡ 2,167万円 ＠138万円 ＠42万円 11,981円
228円		 10,306円
196円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ メゾン西川口の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■メゾン西川口の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

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  • ■川口市西川口の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■川口市の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■西川口駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 3 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 4 9 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 3 21 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

メゾン西川口の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年9月 3階 2LDK 南東 50.63
2021年12月 3階 3DK ー 55
2019年9月 3階 2LDK 南東 50.63
2019年8月 3階 2LDK 南東 50.63
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ メゾン西川口の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■メゾン西川口の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■川口市西川口の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川口市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西川口駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ジェム西川口Ｎｏ７

    住所 埼玉県川口市西川口1丁目41番5号
    最寄駅 JR京浜東北線 西川口駅 徒歩5分
    築年月 1986年1月
    階建 地上7階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3555
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,366万円
    159万円
    49万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ジェム西川口ＮＯ．７
    割安
    ジェム西川口ＮＯ．７     		3,180万円 147.1万円 71.46m² 2SLDK 5階 南 133万円
    割安
  • 中古

    プレールドゥーク西川口

    プレールドゥーク西川口の外観
    住所 埼玉県川口市西川口1丁目30番8号
    最寄駅 JR京浜東北線 西川口駅 徒歩5分
    築年月 2015年3月
    階建 地上8階建
    総戸数 43戸
    口コミ数 16
    偏差値 55
    アクセス数 5695
  • 中古

    リヴシティ西川口弐番館

    住所 埼玉県川口市西川口1丁目30番21号
    最寄駅 JR京浜東北線 西川口駅 徒歩5分
    築年月 2015年7月
    階建 地上9階建
    総戸数 37戸
    口コミ数 2
    偏差値 54
    アクセス数 6394
  • 中古

    ディアレイシャス西川口

    住所 埼玉県川口市西川口1丁目31番21号
    最寄駅 JR京浜東北線 西川口駅 徒歩4分
    築年月 2017年3月
    階建 地上9階建
    総戸数 41戸
    口コミ数 2
    偏差値 55
    アクセス数 6254
  • 中古

    レアライズ西川口

    レアライズ西川口の外観
    住所 埼玉県川口市西川口1丁目17番18号
    最寄駅 JR京浜東北線 西川口駅 徒歩3分
    築年月 2016年6月
    階建 地上12階建 地下1階
    総戸数 45戸
    口コミ数 3
    偏差値 56
    アクセス数 5776
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,585万円
    311万円
    95万円

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周辺の賃貸物件

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    コートアネックス西川口

    コートアネックス西川口の外観
    住所 埼玉県川口市西川口1丁目38番25号
    交通 JR京浜東北線 西川口駅 徒歩4分
    築年数 1990年6月
    階建て 地上8階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 2
    アクセス数 692
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コートアネックス西川口 602
    新着
    コートアネックス西川口 602     		14万円
    (9,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 84.7m² 3LDK 6階 南
    情報取得日:2025年07月13日
  • 賃貸

    アルファコート西川口27

    住所 埼玉県川口市西川口1丁目38番3号
    交通 JR京浜東北線 西川口駅 徒歩6分
    築年数 2022年2月
    階建て 地上11階建
    総戸数 73戸
    口コミ数 25
    アクセス数 297
  • 賃貸

    レ・フレール

    レ・フレールの外観
    住所 埼玉県川口市西川口1丁目
    築年数 2014年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 75
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レ・フレール 201
    レ・フレール 201     		7.2万円
    (5,000円)    		 36,000円 72,000円 24.57m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    アルファコート西川口19

    アルファコート西川口19の外観
    住所 埼玉県川口市西川口1丁目
    交通 JR京浜東北線 西川口駅 徒歩5分
    築年数 2021年9月
    階建て 地上12階建
    総戸数 58戸
    口コミ数 0
    アクセス数 286
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アルファコート西川口19 605
    アルファコート西川口19 605     		8.7万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 無 23.66m² 1K 6階 南
  • 賃貸

    アルファコート西川口12

    アルファコート西川口12の外観
    住所 埼玉県川口市西川口1丁目
    交通 JR京浜東北線 西川口駅 徒歩4分
    築年数 2018年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 0
    アクセス数 133
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アルファコート西川口12 403
    新着
    アルファコート西川口12 403     		6.8万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 23.03m² 1K 4階 南
    情報取得日:2025年07月11日
    アルファコート西川口12
    アルファコート西川口12     		6.95万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 23.01m² 1K 7階 南

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    パークタワー川口本町

    パークタワー川口本町
    価格 15,498万円～15,498万円
    所在地 埼玉県川口市本町4丁目326番（地番）
    交通 京浜東北線 「川口」駅 徒歩6分
    階建 地上28階 地下1階建
    総戸数 225戸
    専有面積 40.65㎡～83.96㎡
    間取り 第1期5次 1LDK～4LDK ／ 【先着順】 3LDK
    スコア 4.6
    投票数 2票
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    レーベン川口元郷Sta.Front

    レーベン川口元郷Sta.Front
    価格 6,900万円～9,200万円
    所在地 埼玉県川口市元郷一丁目1827番1他14筆（地番）
    交通 埼玉高速鉄道 「川口元郷」駅 徒歩1分 （出入口2）
    階建 地上15階 地下1階建
    総戸数 79戸
    専有面積 64.79㎡～76.35㎡
    間取り 第4期2次 2LDK・3LDK
    スコア 4.4
    投票数 2票
    アクセス数 2024
  • 新築

    サンクレイドル南鳩ヶ谷ステーションウィズ

    サンクレイドル南鳩ヶ谷ステーションウィズ
    価格 4,698万円～5,798万円
    所在地 埼玉県川口市南鳩ヶ谷5丁目12-6、12-20（地番）
    交通 埼玉高速鉄道 「南鳩ケ谷」駅 徒歩3分
    階建 地上6階建
    総戸数 39戸
    専有面積 48.64㎡～57.96㎡
    間取り 第1期 1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.2
    投票数 0票
    アクセス数 541
  • 新築

    クリオ川口幸町ブライトマークス

    クリオ川口幸町ブライトマークス
    価格 未定
    所在地 埼玉県川口市幸町二丁目20番2、他（地番）
    交通 京浜東北線 「川口」駅 徒歩10分
    階建 地上13階建
    総戸数 36戸
    専有面積 63.21㎡～70.09㎡
    間取り 第2期1次 2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.2
    投票数 4票
    アクセス数 1863
  • 新築

    ザライオンズ西川口

    ザライオンズ西川口
    価格 4,460万円～6,930万円
    所在地 埼玉県川口市西川口3丁目109番1（地番）
    交通 京浜東北線 「西川口」駅 徒歩7分
    階建 地上7階建・陸屋根
    総戸数 63戸
    専有面積 47.88㎡～70.90㎡
    間取り 2LDK、3LDK
    スコア 4.1
    投票数 7票
    アクセス数 3242

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立地・治安・周辺環境必須

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悪い ←  評価点数  → 良い
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共用部・セキュリティ・外観必須

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悪い ←  評価点数  → 良い
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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