カミユ八王子Ｂ棟の外観
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カミユ八王子Ｂ棟の外観：★お部屋探しは株式会社タウンハウジング東京まで★
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カミユ八王子Ｂ棟のその他：★お部屋探しは株式会社タウンハウジング東京まで★
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カミユ八王子Ｂ棟のその他：★お部屋探しは株式会社タウンハウジング東京まで★
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 11件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約98万円/坪
賃料:約6155円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約7.56％ |
| 偏差値ランキング |
八王子市 |
カミユ八王子Ｂ棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／京王八王子駅 徒歩7分
JR横浜線／八王子駅 徒歩12分
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利用可能路線
『京王八王子駅』 京王線
『八王子駅』 JR横浜線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR八高線
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所在地(住所)
東京都八王子市明神町1丁目21-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1972年4月
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総戸数
38戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
八王子市立第四小学校
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中学校区域
八王子市立第五中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【カミユ八王子Ｂ棟の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
カミユ八王子Ｂ棟と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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50代 Kさま
期待通り複数社とコンタクトできた。
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50代 Sさま
投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・
【続きを読む】 -
50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
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50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
カミユ八王子Ｂ棟の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
カミユ八王子Ｂ棟の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
カミユ八王子Ｂ棟の口コミ・評判
2016年9月
ぴよぴよぴよぴよさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄駅の京王八王子駅まで徒歩７分ほど。坂もありません。 京王八王子駅は始発駅なので、座れて通勤・通学が出来ます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近くに国道２０号があるが、一本内側に入っているので、車の騒音は感じられない。近くに浅川がある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
管理会社はしっかりしていて、清掃は行き届いている。 トランクルームがある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ３ＤＫのリフォーム済みのお部屋に住んでいたので、ほぼバリアフリーだった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 京王八王子駅・八王子駅まで近いので、スーパー(セレオ、ブルーミング・ブルーミーなど)には困らない。お店もいろいろあり、食事も困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
駅まで近いので、病院には困らない。子どもがいらっしゃる方は、京王八王子クリニックが人気があり、歩いて行ける。 すぐ近くにかしわ幼稚園があり、第四小学校・第五中学校も徒歩10分以内で行ける。 公園も近くにある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【八王子駅に対する口コミ】駅前はとても栄えていた。少し歩けばヨドバシカメラもあったし、京王線に乗り換える際にとても便利な駅だった。八王子市は山もあるので車があれば簡単にキャンプができる。東京都の中ではかなり空気がよいと感じました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【八王子駅に対する口コミ】駅前に商業施設にスーパー、病院やカフェ、居酒屋やゲームセンター、ファストフードやレストラン、ドンキ等々、無い店が無いと言えるほどの揃いよう。また、大学も多い為、若い人も多く、街そのものに活気を感じる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 八王子駅
maseさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 中央特快が利用でき、40分ほどで乗り換えなしで都心まで出られる。 横浜線、八高線の始発駅であり、座れるのも強味。 京王八王子駅が徒歩圏内なのもよい。 バスターミナルもあり、タクシーにも困らない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅ビル（セレオ）があることに加え、北口は繁華。 買い物や飲食には困らない。 公共施設は、J:COMホール、オクトーレ内、駅周辺、駅から徒歩15分前後離れたところ…など点在している。 利用のしやすさは施設によるが、多摩エリアで施設の利用を検討する際には候補に入ってくる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ひとりでの飲食から100人弱の大規模な宴会まで経験したことがあり、使い勝手はよい。 ラーメン屋が多く、好きな人にはアピールになるかも。 チェーン店も一通り揃っている印象で、時間を潰すのにも便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 以前、八王子市民だったが、八王子駅が最寄りではなかったので駅周りのことはよくわからない。 ただ、南口側には清潔感があり、北口側もペデストリアンデッキが整備されており、改善はされているのかも。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番がある。南口側は、夜でも比較的落ち着いていると思う。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 家賃などはわからないのだが、駅周辺に限ればコストパフォーマンスは悪くないと思う。 リーズナブルなお店も多い印象。 繁華なのが苦手でなければ、住みやすいとも思う。 |
2022年2月 八王子駅
【メリット】 八王子に住んでる人は近くてとても便利だと思います。
駅前にたくさんのフード店があ……
2020年1月 八王子駅
【メリット】 北口はセレオデパート、南口はビックカメラに繋がっています。とくに北口側には東急スクエアなど……
2019年9月 八王子駅
【メリット】 東京郊外にある八王子市は、大学や学校が多く、学生街的な印象が強い。駅前は町田駅に似ていて、……
カミユ八王子Ｂ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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八王子市ランキング(1025物件中) |
八王子市明神町ランキング(52物件中) |
京王八王子駅ランキング(192物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,743万円
推定相場坪単価98万円/坪
推定相場㎡単価30万円/㎡
カミユ八王子Ｂ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,874 ～ 1,917万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,787 ～ 1,874万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,699 ～ 1,787万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,612 ～ 1,699万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,525 ～ 1,612万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 八王子市 | 392位 | / 605物件中 |
|---|---|---|
| 八王子市明神町 | 33位 | / 43物件中 |
| 京王八王子駅 | 117位 | / 148物件中 |
| 八王子駅 | 144位 | / 216物件中 |
坪賃料ランキング
| 八王子市 | 142位 | / 245物件中 |
|---|---|---|
| 八王子市明神町 | 21位 | / 29物件中 |
| 京王八王子駅 | 78位 | / 94物件中 |
| 八王子駅 | 104位 | / 135物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
カミユ八王子Ｂ棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 2025年5月 | 3階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2025年4月 | 2025年6月 | 3階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2025年1月 | 2025年2月 | 3階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2023年6月 | 2023年7月 | 1階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2023年6月 | 2023年6月 | 1階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2023年6月 | 2023年6月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2022年12月 | 2023年1月 | 1階 | 3DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2020年10月 | 2020年10月 | 2階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2020年9月 | 2020年10月 | 2階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2020年8月 | 2020年9月 | 2階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 11 | 2016年1月 | 2017年8月 | 5階 | 3DK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 56.66㎡ | 2.82㎡ | 1,500万円 | ＠88万円 | ＠27万円 | 6,000円 105円 |
12,500円 220円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■カミユ八王子Ｂ棟の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■八王子市明神町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■八王子市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■八王子駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 56～56.73㎡｜56.54㎡ | 1,565万円｜91万円/坪 |
| 2階～2階 | 56.73～56.73㎡｜56.73㎡ | 1,320万円｜77万円/坪 |
| 3階～3階 | 56.73～56.73㎡｜56.73㎡ | 1,665万円｜97万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 56.73～56.73㎡｜56.73㎡ | 1,290万円｜75万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56～56.73㎡｜56.63㎡ | 1,568万円｜92万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 56.73～56.73㎡｜56.73㎡ | 1,320万円｜77万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
カミユ八王子Ｂ棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 56.69 | |||||||
| 2025年5月 | 2階 | 3DK | 南西 | 56.73 | |||||||
| 2022年4月 | 3階 | 2LDK | 南 | 56.73 | |||||||
| 2020年10月 | 2階 | 3DK | 南西 | 56.73 | |||||||
| 2020年2月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 56.73 | |||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■カミユ八王子Ｂ棟の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■八王子市明神町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■八王子市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■八王子駅の賃料相場
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(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 56.73～56.73㎡｜56.73㎡ | 81,333円｜4,740円/坪 |
| 3階～3階 | 56.69～56.73㎡｜56.71㎡ | 95,000円｜5,538円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.69～56.73㎡｜56.72㎡ | 83,818円｜4,885円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
