ファミール八王子２号棟
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
八王子市 |
ファミール八王子２号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／京王八王子駅 徒歩6分
JR中央本線／八王子駅 徒歩10分
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利用可能路線
『京王八王子駅』 京王線
『八王子駅』 JR横浜線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR八高線
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所在地(住所)
東京都八王子市明神町1丁目26-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1978年8月
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総戸数
51戸
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
八王子市立第四小学校
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中学校区域
八王子市立第五中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ファミール八王子２号棟の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ファミール八王子２号棟の【賃貸】物件情報
ファミール八王子２号棟の口コミ・評判
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【八王子駅に対する口コミ】駅構内にあるセレオはキドキド（子供の遊び場）、ユニクロ、無印、ロフトなどお店が充実しており、都心に出る必要がありません。北口を出て数分歩くとドン・キホーテもあります。また南口エリアはラーメン屋の人気店がたくさんあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【八王子駅に対する口コミ】駅周辺のお店も多く便利で駅員さんも優しく道案内もしてくれてとても良い所だと思いました。駅は綺麗で人通りも多く分かりやすく通勤、通学にとても便利だと思いました。後はとても使いやすくまた機会があれは寄ってみたいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 八王子駅
はるはるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 近くには京王線もあり交通がとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 食事から生活用品までなんでも揃っていて便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | セレオや駅周辺にはたくさんあって便利、飲屋も意外とある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 八王子は学校が多く学生が多い、バイトなどで友達ができやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅から離れるととても平和です。公園もありとても落ち着いている |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は都内に比べると安い、駐車料金も安い |
2023年10月 八王子駅
もりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JRのほか、徒歩10分ほどで京王線も使えます。バスも北口・南口からさまざまな方面に出ており、交通の便は良いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルも充実していますし、駅からすぐスーパーもあるので買い物に不自由はしないです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店から個人の美味しいお店まで、充実度は高いと思います。歩いて探す楽しみがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 多機能トイレの数は多いと思います。南口の広場にはベンチがたくさんあり、休憩にはちょうどいいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | JR北口を出てすぐのところに交番があります。南口は北口と比べて昼夜穏やかです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 探せば掘り出し物の物件もあり、都内にしては家賃も安めです。新宿へも一本で行けます。 |
2022年5月 八王子駅
AMAMAMさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | わずかながら中央線の始発もあり、特急を含め全列車が止まるので便利です。また始発でなくてもある程度空いているケースもあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設は旧そごうのビル、旧東急スクエア、ヨドバシカメラ、反対側のビックカメラなど充実しています。やや駅から離れていますが昔ながらの商店街もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店もカジュアルなもの中心に充実しており、ラーメン屋が多い印象です。駅そばもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーター、エスカレーター、多機能トイレの整備は大型駅なだけにかなり行き届いています。小学校も近隣にあります |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番が駅前にあり、大型駅だけに治安は行き届いているといえます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大型駅で京王線も利用できるなどメリットは多い駅です。南口は土地が若干安いのも利点です。 |
2020年1月 八王子駅
【メリット】 駅周辺はとても栄えています。駅直結のモールの中には、ユニクロ、無印良品、ロフト、本屋、ビッ……
ファミール八王子２号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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八王子市ランキング(1025物件中) |
八王子市明神町ランキング(52物件中) |
京王八王子駅ランキング(192物件中) |
ファミール八王子２号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年8月 | 2024年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2021年12月 | 2022年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2021年11月 | 2021年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年7月 | 2021年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年3月 | 2020年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2020年2月 | 2020年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2019年9月 | 2020年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2018年9月 | 2018年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2018年7月 | 2018年8月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2016年11月 | 2017年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2016年1月 | 2016年3月 | 4階 | 3LDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2015年11月 | 2016年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 63.14㎡ | 7.77㎡ | 1,278万円 | ＠67万円 | ＠21万円 | 5,870円 92円 |
12,390円 196円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ファミール八王子２号棟の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■八王子市明神町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■八王子市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■八王子駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 63.15～63.15㎡｜63.15㎡ | 1,313万円｜69万円/坪 |
| 4階～4階 | 63.14～63.15㎡｜63.14㎡ | 1,435万円｜75万円/坪 |
| 5階～5階 | 63.15～63.15㎡｜63.15㎡ | 1,057万円｜55万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.15～63.15㎡｜63.15㎡ | 1,281万円｜67万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
