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ビオス函館本町を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ビオス函館本町

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 6821
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:5件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 22件
口コミ メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件

ビオス函館本町の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    函館市電５系統／中央病院前駅 徒歩4分
    函館市電５系統／函館駅前駅 徒歩32分

  • 利用可能路線

    『中央病院前駅』　函館市電２系統　函館市電５系統　
    『函館駅前駅』　JR函館本線　函館市電２系統　函館市電５系統　

  • 所在地(住所)

    北海道函館市本町29-43 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1994年9月

  • 総戸数

    47戸

  • 管理方式

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    函館市立柏野小学校

  • 中学校区域

    函館市立巴中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    函館市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

ビオス函館本町の【中古】販売情報 本日、6人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ビオス函館本町の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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ビオス函館本町の口コミ・評判

2019年4月

（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄り駅までの距離はこの家賃帯のなかではいい方だと思う。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 周囲の景観は恵まれている方だと思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 独身の男性が住む分には十分だと思います。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 見学した部屋の日当たりはそれなりに良かったです。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 徒歩圏内にコンビニとスーパーがありました。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 教育関係は北海道の中では恵まれているではないかと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年4月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 函館市電5系統の中央病院前駅から徒歩5分です。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 自然豊かな穏やかなところ、のんびり暮らせそうです。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 7階建ての鉄筋コンクリートマンションです。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 10畳以上のリビングもあり、ゆったりと暮らせるでしょう。
買い物・飲食店充実度 3 メリット スーパーでは新鮮なお魚が手に入るでしょう。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 小学校や中学校など、近場にあり便利です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年8月 函館駅

るあさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JRを初めて乗った時でも駅員さんが優しく教えてくれて、とても助かった。
生活利便施設の充実
5 		メリット いいお店ばっかりでとてもいいなって思いました
飲食店の充実
5 		メリット 近くには美味しいカフェがあり老若男女楽しめるとおもった
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エスカレーターが沢山あってよい。がデメリットもある。
治安
5 		メリット これといって目立つのは居ないが少しだけ思うことはある
コストパフォーマンス
5 		メリット 私は学生なのでこの辺は分かりませんがまあ安い方だと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・218文字）

2023年6月 函館駅

マイケルさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 函館駅は主要駅なので本数、複数路線がある。
周辺地を含めれば市電、タクシー、バスも多いので乗り継ぎは比較的簡単な方。
生活利便施設の充実
3 		メリット 函館駅の周辺にホテルや飲食店は充分あるので観光の拠点としては便利。
飲食店の充実
5 		メリット 海鮮、ラーメン、居酒屋、焼肉等々10分以内にさまざまなジャンルの飲食店があるので多い方。
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット 強いて言えば大きな公園が函館市内に3つあり、軽いスポーツができる。
治安
5 		メリット 函館駅付近での治安はかなり良い。
夜になっても明るく、終電までには帰る方が多いので夜に事件が起こることは見たことがない。
コストパフォーマンス
2 		メリット 家賃が安いところは物静かで環境面はとてもよい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・324文字）

2022年5月 函館駅

ポコニャンさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 比較的キレイな駅です。
ハコビバという新しいスポットができました。
生活利便施設の充実
3 		メリット レンタカーがあまり歩かずにすぐ近くで借りれます。
飲食店の充実
4 		メリット ラッキーピエロ、ハセガワストア等函館を代表するものが駅近くにあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 道南の顔でもあるので駅はそれなりに整備されている印象です。
治安
5 		メリット 駅前に交番があります。夜はあまり人が歩いていません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 一通り施設等は整っており住むのに不便は感じません。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・221文字）

2021年10月 函館駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺にはホテルや商業施設、飲食店は結構揃っており、ラッピやハセガワストアも近くにあります……

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（残り176文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ビオス函館本町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2025年5月 2025年6月 4階 3LDK 南 角部屋 ー
2 2023年5月 2023年11月 1階 2LDK 東 角部屋 ー
3 2019年6月 2019年7月 7階 3LDK 南 ー ー
4 2019年4月 2019年5月 2階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
5 2018年10月 2018年12月 1階 2LDK ー ー ー
平均 3階 63.4㎡ 5.44㎡ 1,079万円 ＠57万円 ＠17万円 8,525円
131円		 9,958円
157円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ビオス函館本町の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ビオス函館本町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■函館市本町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■函館市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■函館駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 56.46～68.09㎡｜61.05㎡ 1,042万円｜56万円/坪
3階～4階 70.78～70.78㎡｜70.78㎡ 980万円｜45万円/坪
5階～5階 データなし データなし
6階～6階 データなし データなし
7階～7階 63.09～63.09㎡｜63.09㎡ 1,290万円｜67万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 63.09～70.78㎡｜67.31㎡ 1,222万円｜60万円/坪
東向き 58.6～58.6㎡｜58.6㎡ 750万円｜42万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去7年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 2 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ビオス函館本町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 7階 3LDK ー 65.6
2024年12月 7階 3LDK ー 65.6
2024年3月 1階 2LDK ー 61.86
2024年3月 1階 2LDK ー 58.6
2023年11月 1階 2LDK ー 61.86

…残り17件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ビオス函館本町の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ビオス函館本町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■函館市本町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■函館市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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      -

  • ■函館駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 56.46～73.33㎡｜61.79㎡ 72,500円｜3,898円/坪
3階～4階 54.17～68.09㎡｜61.13㎡ 78,500円｜4,261円/坪
5階～5階 54.97～63㎡｜58.98㎡ 70,000円｜3,942円/坪
6階～6階 データなし データなし
7階～7階 65.6～65.6㎡｜65.59㎡ 80,000円｜4,031円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 63～68.09㎡｜66.39㎡ 80,000円｜3,976円/坪
東向き 58.6～58.6㎡｜58.6㎡ 70,000円｜3,949円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 10 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 2 4 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

売りたい

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ビオス函館本町の周辺地図

ビオス函館本町の近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    プロシード五稜郭

    住所 北海道函館市本町35番1号
    最寄駅 函館市電５系統 中央病院前駅 徒歩2分
    築年月 1991年10月
    階建 地上8階建
    総戸数 45戸
    口コミ数 9
    偏差値 ー
    アクセス数 6155
  • 中古

    ライオンズマンション五稜郭

    住所 北海道函館市本町26番15号
    最寄駅 函館市電２系統 五稜郭公園前駅 徒歩2分
    築年月 1986年10月
    階建 地上13階建
    総戸数 61戸
    口コミ数 25
    偏差値 54
    アクセス数 10266
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 995万円
    47万円
    15万円
  • 中古

    ライオンズマンション松陰町

    住所 北海道函館市松陰町1番30号
    最寄駅 函館市電５系統 杉並町駅 徒歩1分
    築年月 1986年11月
    階建 地上10階建
    総戸数 55戸
    口コミ数 30
    偏差値 56
    アクセス数 5318
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 931万円
    44万円
    14万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    ライオンズマンション松陰町７０４号室     		800万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    ライオンズマンション松陰町南

    住所 北海道函館市松陰町15番
    最寄駅 函館市電５系統 杉並町駅 徒歩6分
    築年月 1990年5月
    階建 地上11階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 2
    偏差値 53
    アクセス数 5597
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 825万円
    39万円
    12万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    ライオンズマンション松陰町南     		700万円台 無料会員登録でモザイクを消す 101万円
    割安
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    ライオンズマンション的場町

    ライオンズマンション的場町の外観
    住所 北海道函館市的場町7番
    最寄駅 函館市電５系統 千代台駅 徒歩6分
    築年月 1989年7月
    階建 地上10階建
    総戸数 47戸
    口コミ数 25
    偏差値 52
    アクセス数 6182
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,312万円
    62万円
    19万円

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    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 21
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    moncher杉並 〜モンシェール杉並〜 2202 moncher杉並 〜モンシェール杉並〜 2202 6.5万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 50.3m² 1SLDK 2階 南
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    メゾン時任

    住所 北海道函館市時任町26番26号
    交通 函館市電５系統 中央病院前駅 徒歩9分
    築年数 1994年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 2
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    Briller五稜郭

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    住所 北海道函館市本町
    交通 函館市電２系統 五稜郭公園前駅 徒歩2分
    築年数 2010年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 22
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｂｒｉｌｌｅｒ五稜郭 402 Ｂｒｉｌｌｅｒ五稜郭 402 6.7万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 37.77m² 1LDK 4階 南
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    G23

    G23の外観
    住所 北海道函館市杉並町23番16号
    交通 函館市電２系統 杉並町駅 徒歩3分
    築年数 2015年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 8
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    G23 101 G23 101 6.8万円
    (500円)    		 無 1ヶ月 65.62m² 2LDK 1階 南
    Ｇ23 101 Ｇ23 101 6.8万円
    (500円)    		 無 1ヶ月 69.5m² 2LDK 1階 -
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    ジェルメ本町

    住所 北海道函館市本町19番1号
    交通 函館市電５系統 五稜郭公園前駅 徒歩5分
    築年数 2004年2月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 254

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