熱海アビタシオン３号棟の外観
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:28件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約50万円/坪 |
熱海アビタシオン３号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR伊東線／熱海駅 バス10分
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利用可能路線
『熱海駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR伊東線
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所在地(住所)
静岡県熱海市伊豆山742-22 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付7階建
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築年月
1964年7月
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総戸数
94戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
熱海アビタシオン３号棟の【中古】販売情報 本日、7人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
熱海アビタシオン３号棟の【賃貸】物件情報
熱海アビタシオン３号棟の口コミ・評判
2023年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【熱海駅に対する口コミ】新しく 駅ができて綺麗です。 観光地でしっかりしている駅なので降りてぶらぶらしてても楽しく過ごせます。駅前に無料の足湯があり 誰でも楽しめる メリットがたくさんある駅です。家賃はそれなりにしますが東京へのアクセスは抜群なので総合的にはアリかとは思います。 家賃の安い郊外に住むのはありかと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【熱海駅に対する口コミ】都会なので一通りの施設、飲食店があり困ることはほぼありません。 服や雑貨など色々な店舗がたくさんあり退屈しません。メイン通りはとても綺麗で治安が悪いとは思いません。 観光者を相手にしている町なので人も優しいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【熱海駅に対する口コミ】海の街だけあって海鮮物は非常に鮮度が良く美味しく食べれます。 穴場の店舗もたくさんあるので自分の好きなお店を探すのも楽しいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【熱海駅に対する口コミ】街が非常に綺麗で、海や山自然がたくさんあり子育てなんかにはとても良い環境です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【熱海駅に対する口コミ】新幹線が通っており、直通で東京までは1時間足らずで行けます。観光スポットが多いのでバスの本数も多いです。駅周辺にはファーストフード店や食べ歩きができる商店街があります。山と海に囲まれた自然豊かな場所で、治安が良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 熱海駅
あたみじんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 何と言っても新幹線の停車駅であることです。東京へのアクセスが、品川までなら３５分と、とても便利です。東海道線も １時間に二本ほどあります。伊豆へは、伊東線もありますので、いろいろな路線が乗り入れていて、とても便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の商業施設に、成城石井が入っていることが、とても便利です。品揃えは多くありませんが、ユーチューブなどで、話題の商品は、購入することができます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 観光客向けの飲食店は、充実しています。休日は、長蛇の列です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 自然が多くあり、地域と学校の繋がりが強いので、農業体験などができていいのではないかと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 比較的、治安は良いのだと思います。特に大きな事件もないようです。（全くではありません） |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 大型スーパーの商品価格は、比較的お安いのではないかと思っております。 |
2022年9月 熱海駅
マサさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線で東京から1本で行けるのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに商業施設が出来たので、お土産など買うのがとても便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 観光地ということもあり、Instagram映えする店が沢山あるからとてもいいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 海が近くにあるので年中散歩や海水浴などイベントに尽きないよい街。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 警察官の方が花火大会のときなどかなり出動してくれ助かります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は高いですが、年中海が見れて、花火も楽しめるのでイベント好きには良いところかと。 |
2021年12月 熱海駅
【メリット】 駅を出てすぐ商店街に繋がるため、すぐに観光ができます。
駅前にはロータリーがあり……
2021年11月 熱海駅
【メリット】 昔と比べ駅も綺麗になり駅前のビルも新しくなりました。古臭いイメージが無くなり観光地向けに一……
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,030万円
推定相場坪単価50万円/坪
推定相場㎡単価15万円/㎡
熱海アビタシオン３号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,108 ～ 1,133万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,056 ～ 1,108万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,005 ～ 1,056万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 953 ～ 1,005万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 901 ～ 953万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
熱海アビタシオン３号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 2階 | 3K | 西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年10月 | 6階 | ー | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年2月 | 2024年2月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年5月 | 2023年6月 | 4階 | 3K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年8月 | 2022年9月 | 6階 | 3K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2022年6月 | 2022年7月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2021年11月 | 2022年6月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2021年6月 | 2021年6月 | 3階 | 3K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2020年9月 | 2020年9月 | 1階 | 3K | ー | 専用庭 | ー | |||||||
| 10 | 2020年2月 | 2020年9月 | 1階 | 3K | ー | 専用庭 | ー | |||||||
| 11 | 2019年8月 | 2019年12月 | 7階 | 3K | ー | ー | ー | |||||||
| 12 | 2018年10月 | 2019年8月 | 7階 | 3K | ー | ー | ー | |||||||
| 13 | 2017年10月 | 2018年10月 | 7階 | 3K | ー | ー | ー | |||||||
| 14 | 2017年6月 | 2017年6月 | 5階 | ー | ー | ー | ー | |||||||
| 15 | 2016年12月 | 2017年4月 | 5階 | ー | ー | ー | ー | |||||||
| 16 | 2016年6月 | 2017年10月 | 7階 | 3K | ー | ー | ー | |||||||
| 17 | 2016年6月 | 2016年9月 | 5階 | 1R | ー | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 18 | 2015年11月 | 2016年4月 | 1階 | ー | ー | ー | ー | |||||||
| 19 | 2015年11月 | 2016年11月 | 5階 | ー | ー | ー | ー | |||||||
| 20 | 2014年6月 | ー | 3階 | 2K | 南 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2014年6月 | ー | 5階 | 1SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2014年5月 | ー | 5階 | 1SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2014年2月 | ー | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2014年2月 | ー | 1階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2014年2月 | ー | 6階 | 1SK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2014年2月 | ー | 5階 | 1SK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2014年2月 | ー | 5階 | 1SK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 28 | 2014年2月 | ー | 1階 | 1SK | 南西 | ー | ー | |||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 4階 | 70.97㎡ | 3.5㎡ | 321万円 | ＠15万円 | ＠5万円 | 16,822円 241円 |
9,757円 140円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■熱海アビタシオン３号棟の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■熱海市伊豆山の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■熱海市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■熱海駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 68.92～89.81㎡｜76.44㎡ | 89万円｜3万円/坪 |
| 3階～4階 | 50～82.8㎡｜69.25㎡ | 147万円｜7万円/坪 |
| 5階～5階 | 63.16～82.8㎡｜71.02㎡ | 285万円｜12万円/坪 |
| 6階～6階 | 63.16～68.92㎡｜67.95㎡ | 800万円｜39万円/坪 |
| 7階～7階 | 68.92～68.92㎡｜68.92㎡ | 200万円｜9万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50～89.81㎡｜72.08㎡ | 430万円｜20万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 68.92～68.92㎡｜68.92㎡ | 39万円｜1万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
