マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:10件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 35件 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
偏差値ランキング |
松山市 |
アルファステイツ宮西の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。伊予鉄道環状線/萱町6丁目駅 徒歩6分
伊予鉄道高浜線/古町駅 徒歩9分
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利用可能路線
『萱町6丁目駅』 伊予鉄道環状線
『古町駅』 伊予鉄道高浜線 伊予鉄道環状線
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所在地(住所)
愛媛県松山市六軒家町1-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
15階建
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築年月
2002年5月
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総戸数
83戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
味酒小学校
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中学校区域
勝山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
アルファステイツ宮西の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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アルファステイツ宮西の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
アルファステイツ宮西の口コミ・評判
2014年5月
saccciさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
実際にこちらのマンションに居住しているものです。 こちらは今年で築12年になりますが、 交通機関も非常に利便性がよく 市内電車環状線萱町六丁目駅からも徒歩7分、 伊予鉄道高浜線古町駅から徒歩10分、 伊予鉄バス運転免許センター行北宮西バス停徒歩1分 近鉄タクシー宮西営業所徒歩2分(このマンションの道路はさんだ斜め前にございます。) |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
こちらは今年で築12年になりますが、 治安もよく、環境も非常に良い地域だと思います。 スーパーやホームセンターも徒歩最大で10分圏内で行けます。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
マンション内は1階に受付があり、管理員様がいらっしゃいます。 あと、監視カメラ数台、オートロック式になっております。 留守の時にでも大丈夫な宅配ボックスもあります。 駐車場は平面になり、駐輪場も手前に自転車用、奥側にバイク用がございます。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
実際にこちらのマンションに居住しているものです。 こちらは今年で築12年になりますが、 高層階(12階)の一番東端の私の部屋は、通常のお部屋にあるベランダが南側+東側にバルコニー、北側にもちょっとしたバルコニーがあり、 洗濯物を干すにも、広く使えます。 東側のバルコニーは松山城を一望できます。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
スーパーやホームセンターも徒歩で最大で10分圏内で行けます。 フジグラン松山:徒歩8分 萱町商店街:徒歩10分 マルナカ中央通り店:徒歩8分 サニーマート衣山店:徒歩10分 ホームセンターダイキ:徒歩5分 レディ薬局味酒店:徒歩4分 百円ショップ(洋服の青山衣山店内):徒歩7分 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
松山市内で人気の高い味酒小学校区です。 味酒小学校:徒歩5分 勝山中学校:徒歩20分 松山隣保館保育園(フジグラン松山近く):徒歩8~9分 愛光保育園:徒歩7分 若草幼稚園:徒歩10分(自転車6分) 愛媛保育園:徒歩15分(自転車10分) 萱町公園:徒歩7分(自転車5分) まつうら小児科:徒歩8分 渡辺内科・泌尿器科:徒歩9分 ちなみにこのマンションがある六軒家町町内会では昨年は日帰り旅行もあり、 町内やマンションの方もとても良い方ばかりで、親睦を深める事が出来ました。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【古町駅に対する口コミ】古町駅の近くに比較的大きな商業施設があり、周辺の人々はよく利用しています。松山市内線と松山観光港のある高浜駅へ続く高浜線があるので、観光客はよく通過する駅です。 駅への道のりは平たんな道なので歩きやすいです。 |
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 古町駅
ゆうこさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | コンビニがあって便利なうえに休憩できるところもある |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニがすぐ近くにあって買い物などが便利 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 平和通りにたくさん美味しいお店があって良い |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 車を停めやすいから送り迎えがすごく便利である |
治安 |
5 |
メリット | 駅自体のところはふつうに良い人が多いから安心 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くに大通りがあって移動としては住みやすい |
2023年12月 古町駅
アカハイさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 松山市迄10分弱で到着するし、電車降りてから改札迄の距離も近い。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | フジグラン、マルナカ、エルベなど今日はどこのスーパー行くか迷うくらい沢山ある。本屋、アパレルもフジグラン松山にあるので買い物施設は充実してる。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | フジグランに行けば、ケンタッキー、銀タコ、など皆んな知ってる店はあります。駅から少し歩きますが からあげや カリッジュ 松山駅前店 の唐揚げおすすめです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 味酒小学校があります。学校が多い訳ではないですが、危険な場所などはないので子育てには問題ないと思う。 |
治安 |
4 |
メリット | 五年程住んでましたが、特に大きな事件なく、夜一人で歩いていても怖い思いをした事はないし、酔っ払いなども見かけた事はない。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすさはスーパーが沢山あって食品で飽きる事がないです。 |
2021年11月 古町駅
【メリット】 ホームが広く、綺麗である。乗り換えもしやすい。
駅の中にコンビニがあるので、通学……
2019年12月 古町駅
【メリット】 古町駅は、市内電車と郊外に行く電車の乗り継ぎができる駅で、乗り換えもとても簡単で分かりやす……
アルファステイツ宮西の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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松山市ランキング(275物件中) |
松山市六軒家町ランキング(1物件中) |
萱町6丁目駅ランキング(7物件中) |
アルファステイツ宮西の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 13階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
2 | 2023年2月 | 2023年6月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
3 | 2019年4月 | 2019年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
4 | 2019年4月 | 2019年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
5 | 2018年12月 | 2019年5月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
6 | 2018年11月 | 2018年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
7 | 2017年12月 | 2018年2月 | 11階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
8 | 2015年11月 | 2015年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
9 | 2014年12月 | 2015年1月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
10 | 2014年9月 | ー | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
平均 | 9階 | 73.33㎡ | 18.75㎡ | 2,044万円 | @93万円 | @28万円 | 7,990円 108円 |
8,170円 111円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルファステイツ宮西の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■松山市六軒家町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■松山市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■古町駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
アルファステイツ宮西の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | 68.43 | |||||||
2024年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 68.43 | |||||||
2022年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | 68.43 | |||||||
2022年2月 | 2階 | 3LDK | ー | 68.43 | |||||||
2020年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 71.31 | |||||||
…残り30件 |
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平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルファステイツ宮西の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■松山市六軒家町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■松山市の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■古町駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: