| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約118万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
川崎市幸区 |
鹿島田グリーンハイツ１号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR南武線／鹿島田駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『鹿島田駅』 JR南武線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市幸区下平間1-2 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1974年12月
-
総戸数
30戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
川崎市立平間小学校
-
中学校区域
川崎市立平間中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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鹿島田グリーンハイツ１号棟の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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鹿島田グリーンハイツ１号棟の【賃貸】物件情報
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鹿島田グリーンハイツ１号棟の口コミ・評判
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【鹿島田駅に対する口コミ】駅前に大型スーパー、銀行、郵便局 ちいさな商店街もあります。 駅前には大きなマンションが立ち並ぶものの、5分歩くと小さな公園があり、今でもおじいちゃんおばあちゃんの憩いの場となっていたりします。 実はこの鹿島田駅前のすごいところは徒歩10分以内にJR新川崎駅があり、この新川崎まで歩けば乗り換えなしで神奈川の南側、横浜、横須賀、鎌倉にも東京や新宿、池袋、品川、東京駅まで一本で行けます。 なぜ新川崎駅ではなく鹿島田駅を勧めるかというと、家賃です。 どうぞ比べてみてください。ほぼ同じ場所なのに、数万円の家賃差があります。新川崎駅は4.5年前から再開発が進み新しい道路、たくさんのマンションが建ち並びます。しかし、鹿島田駅側は再開発が一緒に進んでいますが、あまり変化していないのです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【鹿島田駅に対する口コミ】周辺にスーパーや薬局などあって便利です。また駅に行くまでに屋根付きの道があるので雨や雪が降っているときなども傘を刺さずに行けて、道幅も広いので歩きやすいです。武蔵小杉など便利な駅までも近いのもいいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 鹿島田駅
はなはなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | トイレが凄く綺麗で、駅のトイレは汚いイメージがあるんだけど、それが全然違ってて使いやすいです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 生活用品を買うには困らないです 病院も近場にあるし。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ドトールもあるし、コンビニもあるし飲食店は沢山あるので気分で選べるのは嬉しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅は充実してると思います 駅はエスカレーターエレベーター共に完備されてるのでいいと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | お巡りさんが巡回してたり、立ってくれたりしてるので治安は凄く良いと思います |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 買い物とかは凄く便利なんで住みやすいと思います |
2022年10月 鹿島田駅
夏さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 南武線で快速が止まります。 川崎、武蔵小杉までは乗車時間10分もかからず行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にマルエツがあります。駅前には他に、マツモトキヨシやTSUTAYA、ウェルシア薬局、ミスタードーナツ、コンビニ、などがあります。マルエツ以外のスーパーは、駅から10分程の場所にオリンピック、もう少し離れるとライフなどがあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 牛丼チェーン店や、ココイチ、マック、ミスドなどのファストフードチェーン店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小さめの公園が点在しており、中規模の公園もいくつかあるので子供が遊ぶ場所はまずまずあります。 大きい街に比べると車通りも激しく無い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 大きな事故や事件などは聞いたことがないので比較的治安は良いと思われる。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 都心まで乗り換えはあるものの1時間以内で行ける。川崎や武蔵小杉などショッピングに便利な街へは電車で10分かからずに行ける。 |
2022年9月 鹿島田駅
ららさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速停車駅 横須賀線新川崎駅まで徒歩4分位 みどりの窓口有 ホーム⇄改札口 エレベーター有 ホーム→改札口 エスカレーター有 改札口⇄地上 エレベーター有 改札口←地上 エスカレーター有 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | マクドナルド、スーパー、ドラッグストア、コンビニ、書店、郵便局、100円ショップ、洋菓子店、飲食店、内科、歯科、耳鼻科なんでも揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルド、ミスド、ドトール、タリーズ、サイゼリア、フレッシュネスバーガー、スシロー、ラーメン屋、中華屋さん、ココイチ、すき家、松屋、鳥貴族、その他多数あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から歩行者専用道路が続き安全、 保育園、幼稚園多数有 駅に多機能トイレ有 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番有、 遅くまで開いているお店が多いため人通りがあり安全性が高いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性はとてもよくとても住みやすいと思います。 |
2019年10月 鹿島田駅
【メリット】 駅周辺にはコンビニ・スーパー・ドラッグストアなどのお店が充実していることから、毎日の買い物……
鹿島田グリーンハイツ１号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
川崎市幸区ランキング(333物件中) |
川崎市幸区下平間ランキング(17物件中) |
鹿島田駅ランキング(119物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,207万円
推定相場坪単価118万円/坪
推定相場㎡単価36万円/㎡
鹿島田グリーンハイツ１号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,373 ～ 2,428万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,262 ～ 2,373万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,152 ～ 2,262万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,042 ～ 2,152万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,931 ～ 2,042万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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鹿島田グリーンハイツ１号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 販売中 | 5階 | 3K | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2024年9月 | 2024年10月 | 5階 | 3DK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2023年9月 | 2024年3月 | 5階 | 3K | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2022年9月 | 2022年9月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年6月 | 2022年7月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年8月 | 2020年9月 | 1階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 7 | 2019年9月 | 2019年10月 | 5階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 8 | 2019年7月 | 2019年8月 | 5階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 9 | 2019年6月 | 2019年11月 | 2階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2019年5月 | 2019年7月 | 5階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 11 | 2019年3月 | 2019年5月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2017年4月 | 2017年6月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2017年2月 | 2017年2月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2016年12月 | 2016年12月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 56.68㎡ | 7.96㎡ | 2,197万円 | ＠128万円 | ＠39万円 | 4,560円 80円 |
9,300円 164円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■鹿島田グリーンハイツ１号棟の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■川崎市幸区下平間の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■川崎市幸区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
■鹿島田駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 56.16～56.16㎡｜56.16㎡ | 2,380万円｜140万円/坪 |
| 2階～2階 | 56.16～56.16㎡｜56.16㎡ | 2,205万円｜130万円/坪 |
| 3階～3階 | 56.16～59.8㎡｜57.98㎡ | 2,989万円｜170万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 56.16～59.8㎡｜56.68㎡ | 1,940万円｜113万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.16～59.8㎡｜56.68㎡ | 2,197万円｜128万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
