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北円山パークマンションを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 北海道 > 札幌市 > 中央区 > 北四条西 > 西２８丁目駅 > 北円山パークマンション

中古

北円山パークマンション

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 5089
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となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:20件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
偏差値ランキング

札幌市中央区
1251物件中の順位

北円山パークマンションの物件概要

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    札幌市営地下鉄東西線／西２８丁目駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『西２８丁目駅』　札幌市営地下鉄東西線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市中央区北四条西25丁目1-25 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1982年11月

  • 総戸数

    27戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    日新小学校

  • 中学校区域

    向陵中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市中央区小学校学区 札幌市中央区中学校学区

  • 備考

    ●「東光ストア」約370m ●「円山公園」約810m ●「セイコーマート」約100m ●「西２８丁目バスターミナル」約360m ●「札幌北三条西郵便局」約540m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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北円山パークマンションの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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北円山パークマンションの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

北円山パークマンションの口コミ・評判

2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【西２８丁目駅に対する口コミ】自販機がバリエーション豊富です。
出口を出たらすぐに銀行、眼科などの医療系の施設、バスセンター、レストラン、コンビニ、パン屋、郵便局などの施設がたくさんあります。本当に出てすぐなのでとてもわかりやすいです。
西２８丁目駅のデメリット（1件）
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年11月 西２８丁目駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅を出たところに、ドラッグストアやスーパーがあり、とても便利です。また、駅のビルには居酒屋……

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（残り131文字）

2021年4月 西２８丁目駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 近くに東光ストアやまいばすけっとがあり、またオシャレな食べ物屋さんから仕事帰りにちょっと寄……

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（残り154文字）

2019年9月 西２８丁目駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 ・地下鉄駅直結でチェーン店だけど美味しい焼き鳥屋がある。
・駅周辺に美味しい居酒……

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（残り204文字）

2019年3月 西２８丁目駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 バスターミナルが直結しており便利。また、焼鳥屋が同じビル内にあり、その他にも駅の周辺に飲食……

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（残り133文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

北円山パークマンションの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

札幌市中央区ランキング

位
(1251物件中)

札幌市中央区北四条西ランキング

位
(38物件中)

西２８丁目駅ランキング

位
(209物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

北円山パークマンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2024年12月 2025年2月 2階 3LDK 南東 ー ー
2 2021年7月 2021年7月 4階 3LDK ー 角部屋
リフォーム		 ー
3 2021年6月 2021年8月 3階 3LDK 南東 ー ー
4 2021年3月 2021年6月 4階 3LDK ー 角部屋
リフォーム		 ー
5 2021年2月 2021年3月 1階 2LDK 南東 専用庭
リフォーム		 ー
6 2020年10月 2021年2月 1階 2SLDK 南東 専用庭
リフォーム		 ー
7 2020年8月 2020年8月 1階 2SLDK 南東 専用庭 ー
8 2020年5月 2020年6月 4階 3LDK ー 角部屋 ー
9 2020年3月 2020年9月 4階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
10 2020年2月 2020年5月 4階 3LDK ー 角部屋 ー
11 2019年10月 2020年3月 4階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
12 2019年9月 2019年12月 4階 3LDK 南東 角部屋 ー
13 2019年5月 2019年8月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
14 2018年12月 2019年1月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
15 2018年9月 2018年10月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
16 2017年5月 2017年7月 1階 4LDK 南東 ー ー
17 2017年2月 2017年5月 1階 4LDK 南東 ー ー
18 2016年11月 2016年12月 1階 4LDK 南 ー ー
19 2016年4月 2016年4月 3階 3LDK ー ー ー
20 2016年2月 2016年4月 3階 3LDK 南 ー ー
平均 2階 73.63㎡ 9.43㎡ 1,228万円 ＠56万円 ＠17万円 10,420円
141円		 14,355円
194円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 北円山パークマンションの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■北円山パークマンションの売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■札幌市中央区北四条西の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■札幌市中央区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西２８丁目駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 1 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 1 10 1 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 1 0 2 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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北円山パークマンションの周辺地図

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    シャンボール円山北町第２

    住所 北海道札幌市中央区北六条西25丁目1番1号
    最寄駅 札幌市営地下鉄東西線 西２８丁目駅 徒歩5分
    築年月 1982年6月
    階建 地上10階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4297
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,545万円
    73万円
    23万円
  • 中古

    シャンボール円山北町

    住所 北海道札幌市中央区北六条西25丁目3番35号
    最寄駅 札幌市営地下鉄東西線 西２８丁目駅 徒歩4分
    築年月 1980年6月
    階建 地上7階建
    総戸数 69戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 8603
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,439万円
    68万円
    21万円
  • 中古

    カピテーヌ円山

    カピテーヌ円山の外観
    住所 北海道札幌市中央区北三条西23丁目1番23号
    最寄駅 札幌市営地下鉄東西線 円山公園駅 徒歩7分
    築年月 1992年1月
    階建 地上4階建
    総戸数 63戸
    口コミ数 16
    偏差値 ー
    アクセス数 6558
  • 中古

    メゾンドルチェ円山

    住所 北海道札幌市中央区北七条西24丁目2番16号
    最寄駅 札幌市営地下鉄東西線 西２８丁目駅 徒歩7分
    築年月 1984年7月
    階建 地上4階建 地下1階
    総戸数 52戸
    口コミ数 50
    偏差値 ～50
    アクセス数 7996
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,715万円
    81万円
    25万円
  • 中古

    チュリス札幌

    チュリス札幌の外観
    住所 北海道札幌市中央区北六条西22丁目2番3号
    最寄駅 札幌市営地下鉄東西線 西２８丁目駅 徒歩10分
    築年月 1974年6月
    階建 地上8階建
    総戸数 72戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 5538
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 995万円
    47万円
    15万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安 新着
    チュリス札幌     		400万円台 無料会員登録でモザイクを消す 63万円
    割安
    情報取得日:2025年07月07日

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    E-ハウス

    E-ハウスの外観
    住所 北海道札幌市中央区北四条西25丁目1番3号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 西２８丁目駅 徒歩3分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上13階建
    総戸数 83戸
    口コミ数 45
    アクセス数 3122
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ｅーハウス 606
    ｅーハウス 606     		3.6万円
    (5,000円)    		 無 無 17.52m² ワンルーム 6階 西
    ｅーハウス 906
    ｅーハウス 906     		3.6万円
    (5,000円)    		 無 無 17.52m² ワンルーム 9階 西
    e-ハウス
    e-ハウス     		3.6万円
    (5,000円)    		 無 無 17.52m² ワンルーム 10階 西
    ｅーハウス 503
    ｅーハウス 503     		3.6万円
    (5,000円)    		 無 無 17.52m² ワンルーム 5階 西
    ｅーハウス 206
    ｅーハウス 206     		3.6万円
    (5,000円)    		 無 無 17.52m² ワンルーム 2階 西
    ｅーハウス 1303
    ｅーハウス 1303     		6.3万円
    (5,000円)    		 無 無 35.04m² 1K 13階 西
  • 賃貸

    スカイハイツ

    スカイハイツの外観
    住所 北海道札幌市中央区北四条西25丁目1番7号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 西２８丁目駅 徒歩4分
    築年数 2004年2月
    階建て 地上8階建
    総戸数 41戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1983
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    スカイハイツ 606
    スカイハイツ 606     		3.6万円
    (5,000円)    		 無 無 16.53m² ワンルーム 6階 北
    スカイハイツ 204
    スカイハイツ 204     		3.6万円
    (5,000円)    		 無 無 16.53m² ワンルーム 2階 北
    スカイハイツ 601
    新着
    スカイハイツ 601     		3.6万円
    (5,000円)    		 無 無 22.46m² 1K 6階 南
    情報取得日:2025年07月04日
  • 賃貸

    LEE SPACE N4

    LEE SPACE N4の外観
    住所 北海道札幌市中央区北四条西11丁目39番2号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 西１１丁目駅 徒歩10分
    築年数 2007年2月
    階建て 地上11階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 2
    アクセス数 3656
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＬＥＥ　ＳＰＡＣＥ　Ｎ4 1101
    ＬＥＥ　ＳＰＡＣＥ　Ｎ4 1101     		6.3万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 32.98m² 1LDK 11階 東
    LEE SPACE N4 1101
    LEE SPACE N4 1101     		6.3万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 32.97m² 1LDK 11階 東
  • 賃貸

    プレシード円山

    プレシード円山の外観
    住所 北海道札幌市中央区北四条西24丁目1番7号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 西２８丁目駅 徒歩9分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上11階建 地下6階
    総戸数 20戸
    口コミ数 12
    アクセス数 2566
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プレシード円山 502
    プレシード円山 502     		9.2万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 無 57.99m² 3LDK 5階 -
  • 賃貸

    フォーレスト

    フォーレストの外観
    住所 北海道札幌市中央区北三条西25丁目1番17号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 西２８丁目駅 徒歩7分
    築年数 1996年6月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 96
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フォーレスト325
    フォーレスト325     		4.7万円
    (3,000円)    		 無 無 28.98m² 1DK 6階 東

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周辺の新築マンション

  • 新築

    ブランズ札幌大通東

    ブランズ札幌大通東
    価格 未定
    所在地 北海道札幌市中央区大通東3丁目1-29（地番）
    交通 札幌市営地下鉄東西線 「バスセンター前」駅 徒歩2分 （8番出口）
    階建 地上15階建
    総戸数 67戸
    専有面積 36.59㎡～86.76㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.5
    投票数 0票
    アクセス数 1026
  • 新築

    クリオ札幌苗穂ステーションフロント

    クリオ札幌苗穂ステーションフロント
    価格 未定
    所在地 北海道札幌市中央区北二条東十一丁目23番13（地番）
    交通 函館本線 「苗穂」駅 徒歩2分
    階建 地上15階建
    総戸数 56戸
    専有面積 56.15㎡～81.32㎡
    間取り 2LDK・3LDK
    スコア 4.4
    投票数 0票
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  • 新築

    パークホームズ円山表参道フロント

    パークホームズ円山表参道フロント
    価格 5,250万円～18,500万円
    所在地 北海道札幌市中央区北一条西22丁目46番194（地番）
    交通 札幌市営地下鉄東西線 「円山公園」駅 徒歩7分
    階建 地上15階建
    総戸数 80戸
    専有面積 60.40㎡～137.85㎡
    間取り 2LDK・3LDK・4LDK
    スコア 4.4
    投票数 2票
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  • 新築

    ザ・レーベン札幌大通 MASTERS ONE

    ザ・レーベン札幌大通 MASTERS ONE
    価格 16,998万円～16,998万円
    所在地 北海道札幌市中央区大通西十八丁目2番3、27（地番）
    交通 札幌市営地下鉄東西線 「西１８丁目」駅 徒歩1分 （3番出入口）
    階建 地上17階建
    総戸数 76戸
    専有面積 116.86㎡～116.86㎡
    間取り 3LDK
    スコア 4.4
    投票数 0票
    アクセス数 77
  • 新築

    クレアホームズ札幌医大南〈ザ・プレミアム〉

    クレアホームズ札幌医大南〈ザ・プレミアム〉
    価格 8,498万円～8,898万円
    所在地 北海道札幌市中央区南6条西16丁目1344-9（地番）
    交通 札幌市電 「西線６条」駅 徒歩3分
    階建 地上15階建
    総戸数 62戸
    専有面積 101.63㎡～101.63㎡
    間取り 第1期・第2期 3LDK
    スコア 4.3
    投票数 7票
    アクセス数 3928

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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