山手マンション
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:25件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
渋谷区 |
山手マンションの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ副都心線／渋谷駅 徒歩4分
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利用可能路線
『渋谷駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王井の頭線 東急東横線 東急田園都市線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都渋谷区宇田川町19-5 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下2階付11階建
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築年月
1966年3月
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総戸数
58戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
借地権、地上権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
神南小学校
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中学校区域
松濤中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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期待通り複数社とコンタクトできた。
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投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・
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50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
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50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
山手マンションの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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山手マンションの口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【渋谷駅に対する口コミ】バス停なども近くにあり、利便性はたかい。利便性の割には、家賃はかなり安いと感じた |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【渋谷駅に対する口コミ】近くには、商業施設もあり、利便性はたかい静かであり、治安はかなり良いとかんじた。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【渋谷駅に対する口コミ】美味しい、飲食店もかなりあり、利便性たかい |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【渋谷駅に対する口コミ】公園などもかなりあり、子育てはしやすい。 |
2020年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【渋谷駅に対する口コミ】複数の路線が入り組んでおり、ややこしいですが施設は充実しています。最近では周辺が開発され、新たなスポットがオープンしているので、観光するのにはとても魅力的だと思います。 地下を通って様々な施設に行けるため、天候を気にしなくても良いです。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 渋谷駅
みみみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線がとまり、交通の便はかなり良いと思います！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニ、家電量販店、薬局も駅近くに多くあり生活しやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 多種多様な飲食店が軒を連ねていて、外食には困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多機能トイレが設置されている施設が多く、お子さんがいる方は安心 |
| 治安 |
5 |
メリット | ハチ公前交番の警官はとても親切。夜も街明かりがあるため帰り道が真っ暗にならない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 薬局、(少し遠いが)スーパー、家電量販店、と生活に必要なものはだいたい渋谷駅で揃うので、住みやすい |
2024年1月 渋谷駅
ゆーはさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 多くの路線が乗り入れており、電車で東京駅や、バスで羽田駅にも一本で行くことができるため非常に使い勝手の良い駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結のヒカリエや渋谷ストリームなどの施設があり、買い物が非常に行いやすいです。また、センター街や109などの日本を代表する施設も近くにあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名なチェーン店はもちろんのこと、昔からの高級店や様々な国のジャンルの飲食店もあり、決して飽きることはありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大きな駅ということもあり、幼稚園や学校なども電車やバスで楽に通うことができます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人通りが多いため、通行人の量が多い道を選べば基本的に安全です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅の規模や周辺施設などをとっても、パフォーマンスに関しては最高品質の駅であると言えます。 |
2022年11月 渋谷駅
笹猫さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 乗り降りする場所が広く清潔。終点、始発でもあるため渋谷駅からどこかへ行くときには必ず座れる。人口密度が高く電車が多く利用される都市であるため電車の本数も多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 人の集まる東京の主要都市でありさまざまな施設がある。さまざまなレストランやショッピングモール、雑貨屋、映画館、また個々の分野に特化した病院（精神科など）もある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ショッピングモール内にも10種類以上のレストランがある。外に出てみてもインターネットで見たことのあるカフェやレストランがあり、見ているだけで楽しくなる。中心部から少し離れたところでもシェフの気まぐれ野宮メニューなどをバンと出したところなど隠れた名店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 多方向に発展した地域であるため障害者や幼児が移動しやすいような設備は充実している。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 歩道や道路の整備はしっかりされているため事故は起こりにくい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 設備がきちんとしているため安全性は高く交通の便も良い。防音や部屋の広さをしっかり選べばかなり豊かな生活ができる。 |
2022年8月 渋谷駅
和さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | いろいろな路線が通っていて、いろいろなところに行きやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 本屋や雑貨店などが多く、買い物が楽しみやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | さまざまなジャンルの飲食店があり、たくさんのものが食べられる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多機能のトイレがありさまざまな人が使いやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり安全に暮らすことができる |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃に対しては交通の利便性などがとても良い |
山手マンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
渋谷区ランキング(1602物件中) |
渋谷区宇田川町ランキング(14物件中) |
渋谷駅ランキング(504物件中) |
山手マンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年6月 | 2023年6月 | 2階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年2月 | 2023年4月 | 7階 | 1R | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年11月 | 2022年1月 | 9階 | 2K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年11月 | 2022年1月 | 4階 | 1R | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年10月 | 2022年1月 | 10階 | 2K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年10月 | 2021年10月 | 6階 | 1R | ー | ー | ー | |||||||
| 7 | 2021年9月 | 2021年9月 | 6階 | 1R | ー | ー | ー | |||||||
| 8 | 2021年5月 | 2021年8月 | 9階 | 2K | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2021年5月 | 2021年8月 | 4階 | 1R | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2021年3月 | 2021年8月 | 10階 | 2K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2021年3月 | 2021年6月 | 7階 | 1R | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2021年3月 | 2021年3月 | 9階 | 2K | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 13 | 2020年12月 | 2021年2月 | 9階 | 2K | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 14 | 2020年11月 | 2021年2月 | 10階 | 2K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2020年11月 | 2021年2月 | 4階 | 1R | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 16 | 2020年9月 | 2020年12月 | 7階 | 1R | 南西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2020年5月 | 2020年9月 | 10階 | 2K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2020年5月 | 2020年9月 | 4階 | 1R | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 19 | 2019年11月 | 2020年4月 | 10階 | 2K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2019年11月 | 2020年4月 | 4階 | 1R | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 21 | 2018年3月 | 2018年5月 | 11階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2017年8月 | 2017年10月 | 3階 | 1R | 南西 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2014年12月 | 2015年1月 | 3階 | 1R | 南西 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2014年9月 | ー | 3階 | 1R | 南西 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2014年4月 | ー | 3階 | 1R | 南西 | ー | ー | |||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 6階 | 62.71㎡ | 2.38㎡ | 4,783万円 | ＠255万円 | ＠78万円 | 17,712円 282円 |
4,869円 77円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■山手マンションの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■渋谷区宇田川町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■渋谷区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■渋谷駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
山手マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8階 | 1LDK | 南西 | 63.28 | |||||||
| 2024年3月 | 10階 | 1DK | 南西 | 63.3 | |||||||
| 2024年2月 | 8階 | 1LDK | 南西 | 63.28 | |||||||
| 2024年2月 | 8階 | 1LDK | 南西 | 63.28 | |||||||
| 2020年4月 | 7階 | 1LDK | 南西 | 63.28 | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 8階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■山手マンションの賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■渋谷区宇田川町の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■渋谷区の賃料相場
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(2025年05月)
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■渋谷駅の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
