第６ヒバリーハイツ
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 15件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
川越市 |
第６ヒバリーハイツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武東上線／川越市駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『川越市駅』 東武東上線
-
所在地(住所)
埼玉県川越市上野田町6-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
1978年11月
-
総戸数
24戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
川越市立泉小学校
-
中学校区域
川越市立野田中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【第６ヒバリーハイツの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
第６ヒバリーハイツと同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
-
60代 Iさま
大手ばかりとか中小ばかりとかでなく、いろいろなタイプの複数の会社に一括査定を依頼することができ、最適な仲介会社の選択に役立った。マンションレビューの情報も有用だった。
第６ヒバリーハイツの【中古】販売情報
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
第６ヒバリーハイツの【賃貸】物件情報
第６ヒバリーハイツの口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【川越市駅に対する口コミ】駅前にコンビニ2軒、マツモトキヨシあり。駅前は静かですが街灯があり夜でも明るいです。急行も停まり、池袋駅まで一本・30分ほどで行けるのが魅力です。有楽町線・副都心線・みなとみらい線直通電車も1時間に2本ずつほどあり、乗り換えなしで横浜まで行くこともできます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【川越市駅に対する口コミ】小さい駅だけど川越駅より下りにあるので、急行も止まるというのが最大のメリットに思えます。川越駅から乗ると人が多く乗車待ちの列も長くなりますが、１つ手前のここで乗れば座れる可能性も高く、座れなくても好きなポジションに立てる、ということが可能です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 川越市駅
あずさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 各駅、準急、急行、TJとほとんどの電車がとまる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | マツモトキヨシが降りてすぐにあるのがよい。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 川越駅まで一駅なので、色々なお店に行きたければそちらへ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ちかくに保育園があるのでそれは良いと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 目の前に交番があるので多少は安心感がある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | わりと単身者向けのアパートなどが増えてきた |
2024年5月 川越市駅
ねこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速と急行が停まる。都心の池袋までは快速、急行でいずれも30分ほど。有楽町線直通と副都心線直通の始発電車の発着もあるため、座っていくことができる。夜は当駅以降の利用者が終電をなくす方が多いためタクシーは比較的充実している。バス停はない。改札までの距離は近い。池袋からの終電が川越市までなら0:30まである。川越市から先の終電は23:02と早い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前はマツキヨとコンビニ、埼玉りそなATM、などがある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前はあまりないが、少し歩けば評判の良いハンバーガー屋さんやラーメン屋さん、広島焼き屋さん、テレビに紹介されたお蕎麦屋さんなどがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 川越市は子育てに優しい街と言われている。駅近辺には川越女子高校、山村学園高校、星野高校などがあり、教育施設の充実した街ともいえる。駅はバリアフリー対応しており、多目的トイレやエレベーターも設置済み。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 当駅より先の駅利用者にとって終電を逃した際の最後の砦のため、深夜はタクシー街で静かに賑わう割には犯罪や事件は発生していない。すぐ近くに交番があるのがでかいのかもしれない。 遊ぶところも少ないので夜は静か。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 隣駅の川越駅や近隣の本川越駅に比べて地味だが、有楽町線および副都心線の始発駅であるメリットを考えると家賃相場的にも良い街。3駅利用できるのも便利。川越からはJRで大宮方面や八王子方面にも行ける。本川越駅（始発駅）からは所沢や高田馬場へ行ける。 |
2024年3月 川越市駅
はるまみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東上線の本数が多く、川越市からだとそこまで混雑していないので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅出てすぐマツキヨ、その先にローソンがあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 10分適度歩くと川越の商店街クレアモールにつくのでそこまで行けば色々あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅のトイレが数年前に工事され綺麗になりました。スロープもあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | まわりにお店が少なく、駅出てすぐ交番もあり、落ち着いた駅なので治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 最寄駅としてはやや施設が足りないと思いますが、本数は多く便利です。 |
2020年4月 川越市駅
【メリット】 川越市駅発の電車がある。始発にのれやすい。副都心線、有楽町線、東武東上線と利用できる。エレ……
第６ヒバリーハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
川越市ランキング(395物件中) |
川越市上野田町ランキング(4物件中) |
川越市駅ランキング(75物件中) |
第６ヒバリーハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年6月 | 2019年7月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2019年6月 | 2019年8月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2017年9月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 66.01㎡ | 12.49㎡ | 700万円 | ＠36万円 | ＠11万円 | 14,200円 215円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■川越市上野田町の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■川越市の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■川越市駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 64.49～66.56㎡｜65.52㎡ | 760万円｜38万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 66.51～66.51㎡｜66.51㎡ | 641万円｜32万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.49～66.56㎡｜66.01㎡ | 700万円｜35万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
第６ヒバリーハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4階 | 1DK | 南東 | 33.19 | |||||||
| 2024年10月 | 1階 | 2DK | 南西 | 41.9 | |||||||
| 2024年8月 | 1階 | 1DK | 南東 | 33.19 | |||||||
| 2023年11月 | 3階 | 1DK | 南東 | 33.19 | |||||||
| 2022年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 64.49 | |||||||
…残り10件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■第６ヒバリーハイツの賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■川越市上野田町の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■川越市の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■川越市駅の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 33.19～41.9㎡｜40.15㎡ | 49,800円｜4,087円/坪 |
| 2階～2階 | 33.19～41.9㎡｜40.65㎡ | 52,142円｜4,242円/坪 |
| 3階～3階 | 33.19～64.49㎡｜48.84㎡ | 53,500円｜3,661円/坪 |
| 4階～4階 | 33.19～33.19㎡｜33.19㎡ | 38,000円｜3,785円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 33.19～64.49㎡｜41.08㎡ | 50,600円｜4,082円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
