エクセルシオール新札幌パークコート
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市厚別区 |
エクセルシオール新札幌パークコートの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR函館本線／厚別駅 徒歩4分
札幌市営地下鉄東西線／新さっぽろ駅 徒歩12分
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利用可能路線
『厚別駅』 JR函館本線
『新さっぽろ駅』 JR千歳線 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市厚別区厚別中央四条4丁目1-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付10階建
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築年月
1997年9月
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総戸数
18戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
信濃小学校
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中学校区域
信濃中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●「ビッグハウスイースト店」約1130m ●「厚別木馬公園」約20m ●「札幌ひばりが丘病院」約1000m ●「カテプリ新さっぽろ」約1000m ●「ニトリ厚別店」約550m ●「ローソン厚別駅前店」約150m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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エクセルシオール新札幌パークコートの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
エクセルシオール新札幌パークコートの【賃貸】物件情報
エクセルシオール新札幌パークコートの口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【厚別駅に対する口コミ】主要駅である札幌駅まで3駅、10分ちょっとで着くため利便性がいい。 新札幌駅まではJRなら乗り換えなければ行けないが、徒歩でも行ける距離。新札幌に近く、徒歩でも行けるのでJRも地下鉄も乗れるという点で利便性がいい。 新札幌の再開発により土地の値段が上がってきている。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【厚別駅に対する口コミ】周りに大きいお店はないが、目の前にローソンとセブンがある。 居酒屋も何もないので、酔っ払いもいないしゴミも落ちていないし綺麗に保たれている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【厚別駅に対する口コミ】15〜20分くらい歩けば12号線に出るので、飲食店やお弁当屋さんが多数ある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【厚別駅に対する口コミ】数年前に駅にエレベーターが作られたので、ベビーカーを抱えて階段を登らなくてもよくなり便利になった。 近くに幼稚園、保育園、小学校、大きな公園があり子育て世帯もたくさん住んでいるエリア。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【厚別駅に対する口コミ】駅周辺の道路など広いので、帰宅時など混雑しない。 駅周辺にコンビニエンスストアなどがあるため便利。また、住宅地でもあるので、静かである。また物件もある程度あるため駅チカの物件に住むことも可能であるので、便利であると考える。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【厚別駅に対する口コミ】札幌駅まで一本で出られるのでアクセスは良いです。 住宅街なので治安も良く、電車内もそんなに混みません。 JR千歳線の新札幌駅が厚別駅から徒歩１５分ほどなので、乗り換えの手間も省けて便利です。 １０分ほど歩けば大きな道路に出て、飲食店もたくさんあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年1月 新札幌駅
jrjさん
1件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大通まで一本で行ける。JRもありそれで札幌まで行ける。 |
|---|---|---|---|
2024年4月 新札幌駅
あいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄とJRの両方があり、バスターミナルも充実しているため便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオン、カテプリ、duo、Biviが隣接し 病院も近くにかなり多いため便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 昨年Biviもオープンして、充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小児科も駅近であるため便利だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 札駅方面や大通に比べれば副都心なため治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通網や生活のしやすさからすると安いと思います。 |
2023年3月 新札幌駅
またんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新さっぽろ駅は少し大きめのショッピングモールと繋がっており、便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンや、無印、ケーキ屋さんや洋服屋さん、カフェなども充実してますし有名なチェーン店が多くあります。赤ちゃん本舗など赤ちゃん用品も充実してますのでとても便利です。小児科などの病院や薬局などもありました。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 風月やサイゼリヤ、びっくりドンキーなどのチェーン店やカフェなども充実してました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターがありますし、赤ちゃんが乗れるカートもありました。もちろんオムツ替えシート付きのトイレもあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 日中は、お年寄りの方や子連れの方が多く穏やかで優しい人ばかりです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 買い物施設が多くあるので便利です。保育園や幼稚園などもあり、公園や遊べるところが多くあるので子供連れには嬉しいと思います。 |
2022年1月 新札幌駅
【メリット】 駅の中からイオンカテプリというショッピングモールに行けます。イオンカテプリには食料品、服屋……
エクセルシオール新札幌パークコートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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札幌市厚別区ランキング(227物件中) |
札幌市厚別区厚別中央四条ランキング(15物件中) |
厚別駅ランキング(23物件中) |
エクセルシオール新札幌パークコートの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年11月 | 2023年1月 | 9階 | 4LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2022年6月 | 2022年10月 | 9階 | 4LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2022年1月 | 2022年4月 | 9階 | 4LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2022年1月 | 2022年1月 | 9階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年10月 | 2022年1月 | 9階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2020年10月 | 2020年10月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2018年9月 | 2019年3月 | 3階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2017年12月 | 2018年3月 | 2階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 98.47㎡ | 17.26㎡ | 2,446万円 | ＠83万円 | ＠25万円 | 9,675円 98円 |
13,250円 134円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクセルシオール新札幌パークコートの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■札幌市厚別区厚別中央四条の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■札幌市厚別区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
-
■厚別駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 97.72～97.72㎡｜97.72㎡ | 1,880万円｜63万円/坪 |
| 3階～4階 | 98.72～98.72㎡｜98.72㎡ | 1,790万円｜59万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 97.72～97.72㎡｜97.72㎡ | 2,380万円｜80万円/坪 |
| 9階～10階 | 98.72～98.72㎡｜98.72㎡ | 2,704万円｜91万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 97.72～97.72㎡｜97.72㎡ | 2,380万円｜80万円/坪 |
| 東向き | 97.72～98.72㎡｜98.57㎡ | 2,455万円｜82万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
