コスモテラス東百合丘
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:31件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約99万円/坪 |
偏差値ランキング |
川崎市麻生区 |
コスモテラス東百合丘の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線/百合ヶ丘駅 バス8分
小田急小田原線/新百合ヶ丘駅 バス13分
小田急小田原線/生田駅 バス15分
餅坂バス停 徒歩4分
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利用可能路線
『百合ヶ丘駅』 小田急小田原線
『新百合ヶ丘駅』 小田急小田原線 小田急多摩線
『生田駅』 小田急小田原線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市麻生区東百合丘3丁目13-6 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
6階建
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築年月
1988年3月
-
総戸数
34戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
長沢小学校
-
中学校区域
長沢中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「いなげや新ゆりヨネッティー王禅寺前店」約620m ●「西長沢第2公園」約40m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コスモテラス東百合丘の【賃貸】物件情報
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コスモテラス東百合丘の口コミ・評判
2020年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】駅周辺はイトーヨーカドー、イオン、OPA等があり商業施設が充実しています。ファッションにもの凄くこだわりが無ければ駅周辺でほとんど事足ります。 駅周辺に昭和音大や映画学校が有り芸術に力を入れているようなのでいろいろなイベントが多く映画祭や音楽祭などよく開催されています、 飲食関係は周りが割と高級住宅街なのでお洒落な感じでイイ雰囲気の店が多くスイーツ好きにはたまらない美味しいスイーツの店がいろいろ有ります。 交通機関のアクセスも新宿まで30分かからないので都心に行くにも大変便利で良いです。 |
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 新百合ヶ丘駅
BOICEさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 小田急線で新宿駅から急行で25分 新宿始発なので一本待てば座れます。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 新百合ヶ丘駅は駅前にイオンスタイル新百合ヶ丘と小田急OX・エルミロード、OPAがあり、イオンスタイルの中にイオンシネマ があるのでお買い物も映画も楽しめます。 新百合ヶ丘は少し歩くと緑豊かな自然の多い地域なのでお散歩も気持ち良いです。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | リリエンベルグという有名なケーキやさんがあります。 一汁五菜という夕方がオープンのお店がお料理もお酒も素晴らしいです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 現在駅にエレベーターがあるので子育て世帯にも安心です。 幼稚園や小学校はたくさんあるので選びやすいと思います |
治安 |
4 |
メリット | 酔っ払いなどはあまりみません 飲食店は早く閉まると思います。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性は良く麻生区は地盤が固いと言われています |
2024年2月 生田駅
ぱるさん
12件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
2 |
メリット | メリットは特に見当たらない。不便である。 |
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飲食店の充実 |
3 |
メリット | 南口においしいコーヒー屋がある。ハンドドリップで淹れてくれる。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターがある。公園もある。大学がある。 |
治安 |
3 |
メリット | 住宅街のため、あまり治安が悪くない。住みやすい。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃がとても安いと思う。それを理由にこの地を選んだ。 |
2022年9月 新百合ヶ丘駅
栞さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 小田急線の新百合ヶ丘駅です。急行、快速急行、各駅準急、さらには時々ロマンスカーなどあらゆる電車が止まるのでとても便利。さらに小田急多摩線との分岐点でもあります。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはイオン、エルミロード、イトーヨーカドー、工場など映画館もあり充実した商業施設がたくさんあります。最近dean &delucaまで進出。ますますおしゃれになりました |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | まあまあ美味しいお店は揃っています。1通り有名どころのチェーン店もあります |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子供がいないため詳しくは分かりませんが、公園はあちこちにあり子供の姿をたくさん見かけるので充実しているのではないかなと思います |
治安 |
4 |
メリット | 10年以上前は空き巣がよくありましたが最近は聞かないです。ゴミや落書きなどもほとんど見かけません |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅前の小田急OXはそこそこ良い品を揃え値段は高いけど、小さなお店もたくさんあって賢く買い物をすれば支出を抑える方法はたくさんあります。地元の農家が出してる道の駅的な野菜ショップもあります |
2020年4月 生田駅
【メリット】 新宿から30分ほどで行ける。駅前は簡素でお店もスーパーやコンビニ、ファミレスと小さな居酒屋……
コスモテラス東百合丘の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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川崎市麻生区ランキング(371物件中) |
川崎市麻生区東百合丘ランキング(17物件中) |
百合ヶ丘駅ランキング(121物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,086万円
推定相場坪単価99万円/坪
推定相場㎡単価30万円/㎡
コスモテラス東百合丘の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 2,242 ~ 2,294万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,138 ~ 2,242万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,034 ~ 2,138万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,929 ~ 2,034万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,825 ~ 1,929万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
川崎市麻生区 | 223位 | / 264物件中 |
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川崎市麻生区東百合丘 | 8位 | / 13物件中 |
百合ヶ丘駅 | 69位 | / 92物件中 |
新百合ヶ丘駅 | 137位 | / 168物件中 |
生田駅 | 63位 | / 107物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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コスモテラス東百合丘の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年11月 | 2025年1月 | 1階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
2 | 2024年10月 | 2024年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
3 | 2024年7月 | 2024年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
4 | 2024年4月 | 2024年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
5 | 2024年1月 | 2024年4月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
6 | 2023年8月 | 2023年9月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
7 | 2020年8月 | 2020年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
8 | 2020年6月 | 2020年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
9 | 2020年4月 | 2020年4月 | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
10 | 2020年3月 | 2020年3月 | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
11 | 2020年3月 | 2020年4月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
12 | 2019年10月 | 2019年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
13 | 2019年8月 | 2019年11月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
14 | 2019年4月 | 2019年9月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
15 | 2019年2月 | 2020年2月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
16 | 2018年10月 | 2018年10月 | 4階 | 4LDK | 北 | ー | ー | |||||||
17 | 2018年9月 | 2018年12月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
18 | 2018年8月 | 2018年8月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
19 | 2018年4月 | 2018年4月 | 4階 | 4LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
20 | 2018年3月 | 2018年3月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
21 | 2017年8月 | 2017年10月 | 4階 | 4LDK | 南 | リノベーション | ー | |||||||
22 | 2017年5月 | 2017年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
23 | 2017年2月 | 2017年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
24 | 2016年11月 | 2017年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
25 | 2016年8月 | 2016年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
26 | 2015年6月 | 2015年6月 | 3階 | 4LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
27 | 2015年3月 | 2015年6月 | 3階 | 4LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
28 | 2015年2月 | 2015年2月 | 3階 | 4LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
29 | 2015年1月 | 2015年2月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
30 | 2014年12月 | 2015年1月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
31 | 2014年12月 | ー | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
…残り11件 |
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平均 | 2階 | 84.3㎡ | 11.16㎡ | 1,693万円 | @68万円 | @21万円 | 18,440円 217円 |
23,568円 279円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コスモテラス東百合丘の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■川崎市麻生区東百合丘の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■川崎市麻生区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■生田駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価: