パークホームズ八事表山ガーデンテラスの外観：マンション外観
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パークホームズ八事表山ガーデンテラスのその他：テラス
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パークホームズ八事表山ガーデンテラスのその他：専用庭付で緑も楽しめます！
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:17件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約147万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市天白区 |
パークホームズ八事表山ガーデンテラスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄名城線／総合リハビリセンター駅 徒歩12分
名古屋市営地下鉄鶴舞線／八事駅 徒歩15分
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利用可能路線
『総合リハビリセンター駅』 名古屋市営地下鉄名城線
『八事駅』 名古屋市営地下鉄名城線 名古屋市営地下鉄鶴舞線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市天白区表山3丁目2418 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付3階建
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築年月
2004年4月
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総戸数
78戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
名古屋市立表山小学校
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中学校区域
名古屋市立御幸山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|---|
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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パークホームズ八事表山ガーデンテラスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
パークホームズ八事表山ガーデンテラスの【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 八事駅
きのこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅の改札口の近くにコンビニがあるため、おやつやドリンクを買いやすい。また、イオン八事との入り口と駅が直結していて買い物にいくのに便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオン八事があり、日用品や生活雑貨が手に入りやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くに、スターバックス中京大学や、イオン八事の中にコメダがあり、カフェが充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の中にエレベーターやエスカレーター、スロープがあり、身体が不自由な人に優しい作りになっている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅のなかやその周辺は、変質者などの怪しい人の出入りがほぼない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 八事駅周辺には、中京大学があり、その近くにアパート、マンションが多くあり、利便性が良い。 |
2023年8月 総合リハビリセンター駅
ピッピさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 混雑している路線と比べると空いているので、子連れでも利用しやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 住宅街の駅なので騒がしくない。リハビリ施設が隣にあり、そこへ行く目的の方はとても使いやすい駅 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 飲食店はないので、人が溢れることもなく混雑に巻き込まれることはない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 住宅街にあるので子育てには向いており人気もある。駅利用時の送迎もしやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅街だが、人通りもあるので治安は良く落ち着いた生活が送れる |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 人気の学区内の駅で、すみやすい環境であり、都心部へも20分程で行けるので便利である。 |
2023年4月 八事駅
yuuさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 鶴舞線と名城線の乗り換えができる。 都心部へ移動するための重要な駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大型ショッピングモールがあり買い物は困らない。飲食店もそこそこある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺は徒歩で複数の飲食店がある為、食べるのには困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺はカラオケ、ゲームセンターなどがあり遊びたい親子さんにはよいかと。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に大きな事件は聞いたことがないです。比較的治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | あまりお金がかかるお店がないので友達と時間潰してすごすならちょうどいい。 |
2018年10月 八事駅
【メリット】 ２路線が通っている駅で、名城線は環状線でもあるため、とても交通アクセスの良い駅です。駅には……
パークホームズ八事表山ガーデンテラスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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名古屋市天白区ランキング(559物件中) |
名古屋市天白区表山ランキング(68物件中) |
総合リハビリセンター駅ランキング(105物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,374万円
推定相場坪単価147万円/坪
推定相場㎡単価45万円/㎡
パークホームズ八事表山ガーデンテラスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,628 ～ 3,712万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,459 ～ 3,628万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,290 ～ 3,459万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,121 ～ 3,290万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,953 ～ 3,121万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 名古屋市天白区 | 38位 | / 365物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市天白区表山 | 8位 | / 36物件中 |
| 総合リハビリセンター駅 | 24位 | / 62物件中 |
| 八事駅 | 40位 | / 139物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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パークホームズ八事表山ガーデンテラスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年11月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
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| 2 | 2024年8月 | 販売中 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2024年8月 | 2024年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2024年3月 | 2024年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2023年1月 | 2023年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2022年12月 | 2022年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2022年11月 | 2022年11月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2022年9月 | 2022年9月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 9 | 2022年7月 | 2022年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2021年11月 | 2021年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 11 | 2016年3月 | 2016年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 12 | 2015年6月 | 2015年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2015年3月 | 2015年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2014年9月 | ー | 3階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2014年5月 | ー | 1階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2014年4月 | ー | 1階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2013年10月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 79.23㎡ | 12.14㎡ | 3,189万円 | ＠134万円 | ＠41万円 | 10,686円 138円 |
12,858円 166円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークホームズ八事表山ガーデンテラスの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■名古屋市天白区表山の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■名古屋市天白区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■総合リハビリセンター駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
