パークホームズ八事表山ガーデンテラスの外観：マンション外観
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パークホームズ八事表山ガーデンテラスのその他：テラス
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パークホームズ八事表山ガーデンテラスのその他：専用庭付で緑も楽しめます！
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:17件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約147万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市天白区 |
パークホームズ八事表山ガーデンテラスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄名城線／総合リハビリセンター駅 徒歩12分
名古屋市営地下鉄鶴舞線／八事駅 徒歩15分
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利用可能路線
『総合リハビリセンター駅』 名古屋市営地下鉄名城線
『八事駅』 名古屋市営地下鉄名城線 名古屋市営地下鉄鶴舞線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市天白区表山3丁目2418 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付3階建
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築年月
2004年4月
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総戸数
78戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
名古屋市立表山小学校
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中学校区域
名古屋市立御幸山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|---|
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
パークホームズ八事表山ガーデンテラスの【賃貸】物件情報
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- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 八事駅
赤根さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 人の密度に比べて移動がスムーズで、電車の数も多め！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 広いスペースで明かりがしっかりしていて夜も安心 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 寄りやすくて、時間が無い時にも助かっている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 良く学校の授業で利用していて、とても使いやすい、 |
| 治安 |
5 |
メリット | あまり、揉め事や喧嘩などは聞かない気がする |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通機関が時間通りに来て、とても使いやすい。 |
2023年1月 八事駅
Dandyさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 名古屋地区の環状線ともいえる地下鉄名城線の駅でもあり、また、地下鉄鶴舞線とつながっているので直通運転している名鉄線（豊田新線）(犬山線）を使えば、南は豊田市や北は犬山市まで乗り換えなしで行くことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにはイオンショッピングがあり買い物などが楽しめる。また、名古屋日赤第二病院も近くにあるため、万が一、病気になった時でも何かと便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | イオンショッピング内のレストランを使うのもよし、大学が周りに多いため学生食堂を使うのもよし。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 文教地区であり、南山学園のように小学校から大学まで一貫教育を受けるメリットもあり。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 文教地区であり、近くに歓楽街などは無く、治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近くにはグランドメゾンなどの高級マンションが立ち並ぶ。大学も多いため学生にとっては学生専用の学生寮も多い。 |
2022年8月 八事駅
しんたろうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 名城線と鶴舞線が乗り込んでいるため、ベッドタウンから都心へのアクセスに貢献しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 学生街であるため、ラーメン屋やカラオケ店、喫茶店など、一通りは揃っている。また、駅前に大きいイオンがあるため、だいたいはイオンで事が足りてしまいます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 平日昼間だとカフェ、夜だとラーメン屋などがあいており、ラーメン屋は４，５件あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校が多く、生徒数もある程度いるため、近くの学校に通えるのが確定しています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 子供の多い住宅街のため、子供が一人でも周囲の目があるので安心できます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 地価は今後下がることはないと不動産屋に言われました。 |
2022年2月 八事駅
【メリット】 地下鉄名城線と地下鉄鶴舞線が交差する駅です。
周りの大学へのアクセスが非常によく……
パークホームズ八事表山ガーデンテラスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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名古屋市天白区ランキング(559物件中) |
名古屋市天白区表山ランキング(68物件中) |
総合リハビリセンター駅ランキング(105物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,374万円
推定相場坪単価147万円/坪
推定相場㎡単価45万円/㎡
パークホームズ八事表山ガーデンテラスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,628 ～ 3,712万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,459 ～ 3,628万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,290 ～ 3,459万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,121 ～ 3,290万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,953 ～ 3,121万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 名古屋市天白区 | 36位 | / 365物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市天白区表山 | 8位 | / 37物件中 |
| 総合リハビリセンター駅 | 23位 | / 62物件中 |
| 八事駅 | 38位 | / 141物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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パークホームズ八事表山ガーデンテラスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年11月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
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| 2 | 2024年8月 | 販売中 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
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| 3 | 2024年8月 | 2024年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2024年3月 | 2024年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
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| 5 | 2023年1月 | 2023年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
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| 6 | 2022年12月 | 2022年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
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| 7 | 2022年11月 | 2022年11月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2022年9月 | 2022年9月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
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| 9 | 2022年7月 | 2022年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2021年11月 | 2021年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2016年3月 | 2016年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 12 | 2015年6月 | 2015年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2015年3月 | 2015年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2014年9月 | ー | 3階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2014年5月 | ー | 1階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2014年4月 | ー | 1階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2013年10月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 79.23㎡ | 12.14㎡ | 3,189万円 | ＠134万円 | ＠41万円 | 10,686円 138円 |
12,858円 166円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークホームズ八事表山ガーデンテラスの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■名古屋市天白区表山の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■名古屋市天白区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■総合リハビリセンター駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 75～83.25㎡｜78.34㎡ | 3,171万円｜134万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 93.45～93.45㎡｜93.45㎡ | 3,480万円｜123万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75～93.45㎡｜79.23㎡ | 3,189万円｜133万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
