マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:34件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年~: 11件 |
口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約36万円/坪 |
偏差値ランキング |
川西市 |
ライオンズマンション川西萩原の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。能勢電鉄妙見線/滝山駅 徒歩7分
阪急宝塚本線/川西能勢口駅 徒歩20分
-
利用可能路線
『滝山駅』 能勢電鉄妙見線
『川西能勢口駅』 阪急宝塚本線 能勢電鉄妙見線
-
所在地(住所)
兵庫県川西市萩原3丁目2-38 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
3階建
-
築年月
1991年8月
-
総戸数
39戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
-
小学校区域
明峰小学校
-
中学校区域
明峰中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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【ライオンズマンション川西萩原の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
ライオンズマンション川西萩原の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ライオンズマンション川西萩原の【賃貸】物件情報
ライオンズマンション川西萩原の口コミ・評判
2024年8月
魚さん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
最寄りは滝山駅で、徒歩7分程度の距離 小さい駅で乗降者少なく、それをメリットと捉えるかは各人の違い 神戸または大阪への乗換駅になる川口能勢駅から2駅目なので混雑時でも気にはならない 滝山駅を利用せず、川口能勢駅からバスで移動すれば最寄りバス停は徒歩3分程度にある |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
駅前から閑静な住宅街、夜道はやや暗いが人通りが少ないから安全と捉えることもできなくはない 国道や県道沿いでないので車の量はさほど多くない |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
周囲にマンションは少なく戸建てやアパートが多いが、目立たない なぜならエントランスが4階にあり最上階の6階は道路から見て3階のような位置にあるから ライオンズマンションは管理体制が良いと聞くがここも清掃は行き届いている オートロック、監視カメラは設置済み 駐車場は空きがあるが、駐輪場は建屋室内のためやや混雑気味 外廊下は横に長く、壁も白壁で、空間が開け、中庭に樹木が充実し、ちょっとした南国風 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
極めて普通の分譲住宅 古くなったらリフォームするかは当然の選択肢 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
周囲に店舗ないが、坂を下った先に徒歩15分ぐらいで商業施設が充実、阪急オアシス、ドラッグストア、ホームセンターなど 川西能勢駅周囲まで行けば駅ビルなど含めて充実した買い物ができる 近隣の尼崎、伊丹よりは物価が安い |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
商業施設の一角に最近大きな市立病院が移転してきた 阪急オアシス内に小児科、歯医者、皮膚科、眼科などの診療所多数 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【川西能勢口駅に対する口コミ】駅が広くて色々なものがある店も充実していて本屋さんがあるのでよく行きます色々なものがあるから待ち合わせ場所にも便利なので今後ともかたちをくずさないでほしいとおもえる。飲食店も多いので便利な駅だと思います |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【川西能勢口駅に対する口コミ】JRと阪急が隣接していますので利便性の高い駅です。駅中の商業ビル内の店舗もとても充実していますし、駅直結でスーパーも百貨店もありますので、普段の日用品から贈答品までお買い物に不便を全く感じない駅でとても便利です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 川西能勢口駅
タケゾーさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 特急宇・急行停車駅、能勢電鉄乗換駅、JR「川西池田駅」に連絡通路あり。 大阪梅田駅まで急行で21分。 駅前バスターミナル、タクシー乗り場あり。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アステ川西、ラソラ川西などの商業施設、イオン、西友、コーヨーなどのスーパーも充実。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商業施設の内外にチェーン店・個人店問わず多数の飲食店・カフェ・ファーストフード店などがあり、充実しています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多機能トイレあり。 幼稚園、保育園・学校などは特に多い方ではないと思いますが、必要な数はあると思います。 駅から少し離れた所に公園などもあります。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅から少し離れた所に歓楽街がありますが、規模がとても小さいので、大きなトラブルもあまりなく、比較的夜も静かで、治安は良いと思います。 駅前に交番もあるし、川西警察署も駅から遠くはないので安心です。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅前のマンションとかの家賃は高いとは思いますが、駅から少し離れたら安くて住みやすい物件も沢山ありそうです。 物価も普通のレベルだと思います。 |
2022年2月 川西能勢口駅
【メリット】 1.とにかくアクセスがいい!
阪急宝塚線から、梅田、大阪空港、宝塚、JRから三田……
2018年9月 川西能勢口駅
【メリット】 大阪まで20~25分、神戸まで35~45分と都心部までのアクセスがとても良いです。朝のラッ……
2018年3月 川西能勢口駅
【メリット】 ・駅周辺にはマクドナルドやガスト、その他多くの居酒屋があり、食には困らない。TSUTAYA……
ライオンズマンション川西萩原の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
|
川西市ランキング(177物件中) |
川西市萩原ランキング(1物件中) |
滝山駅ランキング(4物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格769万円
推定相場坪単価36万円/坪
推定相場㎡単価11万円/㎡
ライオンズマンション川西萩原の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 827 ~ 846万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 788 ~ 827万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 750 ~ 788万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 711 ~ 750万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 673 ~ 711万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
ライオンズマンション川西萩原の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年5月 | 2025年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
2 | 2025年4月 | 2025年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
3 | 2025年1月 | 2025年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
4 | 2024年4月 | 2025年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
5 | 2024年2月 | 2025年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
6 | 2024年2月 | 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
7 | 2024年2月 | 2024年8月 | 3階 | 3LDK | 西 | ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
8 | 2024年1月 | 2024年3月 | 1階 | 3LDK | ー | ルーフバルコニー | ー | |||||||
9 | 2023年12月 | 2024年1月 | 3階 | 3LDK | 西 | ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
10 | 2023年11月 | 2024年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
11 | 2023年8月 | 2023年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
12 | 2023年5月 | 2023年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
13 | 2023年5月 | 2023年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
14 | 2022年1月 | 2022年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
15 | 2019年11月 | 2020年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
16 | 2017年9月 | 2017年9月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
17 | 2017年7月 | 2017年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
18 | 2017年6月 | 2017年9月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
19 | 2017年4月 | 2017年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
20 | 2017年1月 | 2017年3月 | 1階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
21 | 2016年12月 | 2017年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
22 | 2016年6月 | 2016年8月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
23 | 2016年3月 | 2016年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
24 | 2016年3月 | 2016年4月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
25 | 2016年1月 | 2016年4月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
26 | 2015年12月 | 2016年3月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
27 | 2015年11月 | 2016年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
28 | 2015年7月 | 2015年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
29 | 2015年6月 | 2015年7月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
30 | 2015年5月 | 2015年6月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
31 | 2015年2月 | 2015年5月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
32 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
33 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
34 | 2013年11月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
…残り14件 |
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平均 | 1階 | 72.89㎡ | 7.12㎡ | 876万円 | @40万円 | @12万円 | 12,830円 176円 |
14,652円 201円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ライオンズマンション川西萩原の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■川西市萩原の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■川西市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■川西能勢口駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 68.18~81.03㎡|72.66㎡ | 815万円|37万円/坪 |
2階~2階 | 71.93~72.87㎡|72.56㎡ | 765万円|35万円/坪 |
3階~3階 | 66.69~81.03㎡|73.86㎡ | 1,147万円|51万円/坪 |
4階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | 72.45~72.45㎡|72.45㎡ | 770万円|35万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 66.69~81.03㎡|72.1㎡ | 806万円|37万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 81.03~81.03㎡|81.03㎡ | 1,594万円|65万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価:
ライオンズマンション川西萩原の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 70.92 | |||||||
2021年11月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 72.87 | |||||||
2021年9月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 72.87 | |||||||
2021年9月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 72.87 | |||||||
2017年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 70.92 | |||||||
…残り6件 |
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平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション川西萩原の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■川西市萩原の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■川西市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■川西能勢口駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 70.92~72.72㎡|71.37㎡ | 69,500円|3,220円/坪 |
2階~2階 | 72.87~72.87㎡|72.87㎡ | 80,333円|3,645円/坪 |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 70.92~72.87㎡|71.77㎡ | 72,454円|3,336円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
- :
- :
- 平均坪単価: