グランコート樟葉南
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:17件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2024年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
枚方市 |
グランコート樟葉南の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／牧野駅 徒歩34分
京阪本線／樟葉駅 バス15分
-
利用可能路線
『牧野駅』 京阪本線
『樟葉駅』 京阪本線
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所在地(住所)
大阪府枚方市招提東町1丁目38-5 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
-
築年月
1993年6月
-
総戸数
28戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
招提小学校
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中学校区域
招提中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランコート樟葉南の【賃貸】物件情報
グランコート樟葉南の口コミ・評判
2021年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【樟葉駅に対する口コミ】駅を降りてすぐに京阪モールがあり、色々なお店が入っていて便利。 １店舗ごとは小さめだったりするけれど、おしゃれな雑貨屋から、ユニクロや無印良品など使い勝手の良いお店が集まってます。 周辺の道も坂道は少なく道路も広い。 公園もきれいです。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 樟葉駅
りさうなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急が停まります。駅前にはバスターミナル、タクシー乗り場があります。改札を出たところに惣菜屋さんやパン屋さん、小さめのスーパーや飲食店があり便利な駅です。 駅を出て左側に進めば、くずはモールの入り口があるので雨の日も濡れずにくずはモールに入ることができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | くずはモールと京阪百貨店があるのでとても買い物には便利です。テナントの入れ替わりも結構あり、人気の話題のお店が入っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | フードコートもあり、レストラン街も分散されてあり、選択肢が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て世代もたくさん住んでるようです。エレベーターも広く、台数もあるので子連れにぴったりだと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼間は人通りも多く、落書きなどもないので治安はいい地域だと思います。住んでおられる方の属性もいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価は他の地域と比べても同じように感じます。安心して暮らしていける地域だと思います。 |
2023年12月 牧野駅
じょーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大阪方向には淀屋橋、京都方向には出町柳まで行ける。 大阪、京都どちらも40分程度で行くことができる。 比較的椅子に座って移動できることが多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーやコンビニがあり、特にコンビニは多くあり助かる。 銀行も種類が豊富。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ラーメン屋が家系ラーメンのお店があり美味しい。 居酒屋が何軒かある。 たこ焼き屋もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園は坂今池公園という少し広めの場所がある。 学校は多くはないがある。 スロープはないが、エレベーターでの移動ができる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜は静かでいい。 駅は新しさはあまりないが、汚れている印象はあまりなく、比較的綺麗だと思う。 夜も駅周辺は灯りがついており、安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 1時間以内に大阪、京都どちらにも行けることを考えると、家賃は比較的安い地域だと思う。 |
2023年11月 樟葉駅
ひらやんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 樟葉駅は特急列車、快速、急行など全て停車いたします 尚、通過する列車は特別列車です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 百貨店がめちゃでかいですなにせ京阪百貨店です、鉄道の始まりと言われシンボルとして汽車が展示しております |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 京阪百貨店はレストランが何でもありで、気に入った食べ物屋さんが必ず見つかるよ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から南楠葉とかへ行くと幼稚園とか、小学校などございます。あと、図書館とか今日教の施設などたくさんございます |
| 治安 |
5 |
メリット | 葛葉はパトロールが強化のため、警備隊、警察隊がたまに見回っております |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 葛葉では高級なマンションがございますから家賃がそこそこお高いです |
2023年2月 樟葉駅
Tom1331さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急が止まることや快速急行が止まるなど、通勤時などには助かります。 またタクシーの停留所もあるため交通の利便性は良いと言えます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から直結でモールがあるのでお買い物などには困らないです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には多くの食べ物屋さんがあるので、充分利用しやすい環境です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園、病院なども充実しているので非常に良いと考えます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、お巡りさんが巡回しているので良いと考えます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価や家賃は高いが、住みやすさで選ぶなら良いと考えます。 |
グランコート樟葉南の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
枚方市ランキング(490物件中) |
枚方市招提東町ランキング(1物件中) |
牧野駅ランキング(38物件中) |
グランコート樟葉南の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年6月 | 2020年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2020年3月 | 2020年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2020年1月 | 2020年8月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2019年11月 | 2019年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2019年8月 | 2019年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年1月 | 2019年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年7月 | 2018年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2018年3月 | 2018年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2017年11月 | 2017年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2015年6月 | 2015年8月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 11 | 2014年12月 | 2015年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 12 | 2014年12月 | 2015年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2013年7月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2013年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2013年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 66.6㎡ | 8.74㎡ | 1,049万円 | ＠53万円 | ＠16万円 | 10,000円 150円 |
8,000円 120円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランコート樟葉南の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■枚方市招提東町の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■枚方市の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■樟葉駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
グランコート樟葉南の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 4階 | 3LDK | ー | 63.94 | |||||||
| 平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランコート樟葉南の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■枚方市招提東町の賃料相場
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■枚方市の賃料相場
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■樟葉駅の賃料相場
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(2024年06月)
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項目別平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
