| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約29万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
流山市 |
江戸川台小田急ハイツ１０号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武野田線／江戸川台駅 徒歩11分
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利用可能路線
『江戸川台駅』 東武野田線
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所在地(住所)
千葉県流山市富士見台2丁目5-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1975年6月
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総戸数
24戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
新川小学校
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中学校区域
北部中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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江戸川台小田急ハイツ１０号棟の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
江戸川台小田急ハイツ１０号棟の【賃貸】物件情報
江戸川台小田急ハイツ１０号棟の口コミ・評判
2019年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【江戸川台駅に対する口コミ】千葉市・東京都に勤務するサラリーマンが多く住んでいる。典型的な住宅街で、昼夜ともに閑静で過ごしやすい。適度にコンビニ・スーパーがあるため日常生活には困らない。隣の駅には大学があるため、下宿している大学生もおり、そのためか駅周辺には飲食店が立ち並ぶ。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 江戸川台駅
しよさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 両サイドにロータリー完備。 バス停も複数あり、利用しやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 駅周辺には小さめのクリニックが多数あり、安心して住める |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋は何軒もあり、夜は賑わっているように感じる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園や学校は多数あり、預け先には困らなそう |
| 治安 |
3 |
メリット | 可もなく不可もなく。静かに暮らしたい人はあり |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 市内に商業施設が多数あり、活性化しているので釣られて上がりつつある |
2023年10月 江戸川台駅
りむさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 江戸川台駅東口から柏の葉キャンパス駅までのバスが出ている。 柏駅まで電車で10分程で行くことができ、アクセスが良い。 タクシー乗り場がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にはセブンイレブンとファミリーマートがある。 駅から5分圏内に江戸川台クリニック、ふじい薬局、みやさか内科・呼吸器内科クリニック、京葉銀行がある。 商店街には業務スーパーやマツモトキヨシ、セリアがある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅中にイートイン可能なパン屋さん、駅前にとんかつのさぼてん、お弁当屋さん、ケーキ屋さん、ラーメン屋さんがある。 商店街もあり、精肉店、美味しいイタリア料理店、リーズナブルな鳥貴族等の居酒屋がいくつかある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前に保育園があり、更に駅周辺にも2ヶ所ある。 小さな公園がいくつもあり、遊具も設置されている。 徒歩10分圏内に小学校がある。 駅にエレベーター、多目的トイレがある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 商店街のある東口は夜中でも街灯がついていて明るい。 駅周辺にゴミは少なくきれい。 西口には交番がある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ワンルーム、1K、1DKの家賃相場は5万円以下。 築年数が長いものは、2DKでも家賃5万円台。 駅周辺は住宅街のため、住めるところも多く、すぐに駅まで出ることができる。 スーパーの食品も比較的安め。 |
2022年1月 江戸川台駅
【メリット】 秋葉原まで30分でアクセスできる流山おおたかの森駅の２つ隣の駅です。
東口の商店……
2021年11月 江戸川台駅
【メリット】 駅の近くにはコンビニ、銀行、商店街、スーパーなどがあり、便利です。
自然が豊かな……
江戸川台小田急ハイツ１０号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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流山市ランキング(233物件中) |
流山市富士見台ランキング(26物件中) |
江戸川台駅ランキング(43物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格531万円
推定相場坪単価29万円/坪
推定相場㎡単価9万円/㎡
江戸川台小田急ハイツ１０号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 571 ～ 584万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 544 ～ 571万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 518 ～ 544万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 491 ～ 518万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 464 ～ 491万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
江戸川台小田急ハイツ１０号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年5月 | 3階 | 3DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年2月 | 2025年3月 | 4階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年4月 | 2025年1月 | 2階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年4月 | 2024年4月 | 2階 | 3DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年5月 | 2021年5月 | 3階 | 3DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年12月 | 2020年1月 | 4階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2019年4月 | 2019年7月 | 1階 | 3DK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 59.18㎡ | 6.47㎡ | 554万円 | ＠32万円 | ＠10万円 | 5,961円 100円 |
9,718円 164円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江戸川台小田急ハイツ１０号棟の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■流山市富士見台の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■流山市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■江戸川台駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 59.86～59.86㎡｜59.86㎡ | 850万円｜46万円/坪 |
| 2階～2階 | 55.14～59.86㎡｜57.5㎡ | 615万円｜35万円/坪 |
| 3階～3階 | 59.86～59.86㎡｜59.86㎡ | 495万円｜27万円/坪 |
| 4階～4階 | 59.86～59.86㎡｜59.86㎡ | 405万円｜22万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.14～59.86㎡｜59.18㎡ | 554万円｜31万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
