狛江グリーンプラザの外観
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狛江グリーンプラザの外観：南西にバルコニーがあり、陽当たりのいい約12.9帖のLDKです。
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狛江グリーンプラザのその他：マンションの外観写真1階部分にスーパーマーケットがあり、雨の日でも楽に買い物ができます。
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狛江グリーンプラザのその他
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狛江グリーンプラザのその他：2面採光、開放感のある洋室で約4.6帖
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狛江グリーンプラザのその他：2面採光の洋室で約4.6帖
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狛江グリーンプラザのその他：ウォシュレット付きのトイレです。
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狛江グリーンプラザのその他：セブンイレブン狛江駅南店 約125ｍの所にコンビニがあります
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狛江グリーンプラザのその他：マンション一階部分にスーパーマーケットがありお買い物に便利です
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狛江グリーンプラザのその他：南西に窓があり陽当たり良好の洋室で約4.3帖です。
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狛江グリーンプラザのその他：最寄りの狛江駅まで徒歩で4分駅前には多くのお店があります
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狛江グリーンプラザのその他：浴室乾燥機付きのバスルームは追い炊きもお風呂予約もできます。
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狛江グリーンプラザのその他：独立洗面台はコンセントも明かりも完備してます。
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狛江グリーンプラザのその他：約12.9帖のLDKはバルコニーに直接出れます。
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狛江グリーンプラザのその他：食洗器も完備、収納スペースもあるキッチンです。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:17件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約214万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
狛江市 |
狛江グリーンプラザの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／狛江駅 徒歩3分
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利用可能路線
『狛江駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
東京都狛江市東和泉1丁目29-20 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付10階建
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築年月
1984年5月
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総戸数
41戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
狛江市立狛江第一小学校
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中学校区域
狛江市立狛江第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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複数社に金額をだしてもらうことができた
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狛江グリーンプラザの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
狛江グリーンプラザの【賃貸】物件情報
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狛江グリーンプラザの口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【狛江駅に対する口コミ】新宿へは20〜30分、また千代田線が乗り入れているので地下鉄へのアクセスも良く、どこへ行くにも便利です。自然が多いわりには都心への利便性が高いので、バランスがいいと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【狛江駅に対する口コミ】駅前には小田急OXがあります。カルディやノジマも出来ました。ダイソーやセリア、本屋もあり便利です。病院もたくさんあるので生活には困りません。駅は比較的きれいで、駅前に交番もあります。治安の悪さは感じたことはないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【狛江駅に対する口コミ】駅前にチェーン店のコーヒーショップがいくつかありますが、駅近くのバックヤードカフェも人気です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【狛江駅に対する口コミ】子育て世帯が多く、駅そばにも保育園がたくさんあります。駅にはエレベーターもあり、町全体が平坦で坂が少ないので住みやすいです。多摩川など、自然が多いので環境が良いです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
tententenさん
【購入検討者さん】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 狛江の駅前再開発により、お店が多少増し、本屋も復活して便利になった。何故かチョコザップが狛江市内に密集している。狛江駅前に2軒、和泉多摩川駅にも7月に新規オープンするそう。小田原OXや三和などスーパー一通り揃っており便利。KALDIなどよく使っています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【狛江駅に対する口コミ】狛江駅は2018年３月から準急が止まるようになり都心へアクセスがしやすくなりました。駅周辺はおしゃれなカフェがあったりスーパーや日用品が揃うOdakyu OXがあり日常の買い物には不便はありません。また駅前には噴水や泉龍寺、少し歩くと亀塚古墳があり心安らぐ雰囲気があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年2月
まえちゃん2828さん
【購入検討者さん】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 駅からとても近いのでとても便利だと思いました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 狛江駅
ちーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 規模が小さく見えますが、２つ先(下り方面)に登戸があり、急行の乗り換えや南武線の乗り換えもできます。また狛江は準急(我孫子、北綾瀬、 取手行き)もくるため、かなり便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 百均、コンビニ、スーパー、銀行など、便利なものが多いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 仕事帰りの方やそうでない方でも、居酒屋が複数店あり、楽しめると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 物静かで、安全なので、非常におすすめです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 完璧です。何も起きませんので、どんな方にも安心できるかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は他の地域と変わらないと思います。ですから、あとは周辺の雰囲気や利便性を考慮して考えてもらえたら幸いです。 |
2023年5月 狛江駅
Koolさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 小田急線ということで、都心へ/からのアクセスは快適。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニが非常に近く、便利だった。 そこそこの規模の本屋もあった。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅構内にそばとうどんのチェーン店がある。ファストフード店も近い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園だか保育園だかが周辺にあったと思う。 また、図書館に近いのもうれしい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番が近くにあるので、安心感がある。人通りも多め。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物件を選べば、月6万円程度のアパートもある。 |
2022年4月 狛江駅
佐藤さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿まで一本で行けるため、都心までのアクセスが良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 都心から離れてはいないが、そこまで人口が多くもなく静かで良い |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | チェーン店は駅周辺にマクドナルドとジョナサン、なか卯などがあるくらいであとは特に小さなラーメン屋や居酒屋があるくらい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 静かで自然も近くにあるので、子育てはしやすいと思う |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的にはローカルな雰囲気を感じるので人の温かみを感じる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心へのアクセスがいい割には住みやすいし家賃もそこまで高くはない |
2022年1月 狛江駅
【メリット】 狛江市の広さにおいては飲食店は多いほうだと思う。美味しい店もいくつかある。商業施設もあり、……
狛江グリーンプラザの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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狛江市ランキング(151物件中) |
狛江市東和泉ランキング(19物件中) |
狛江駅ランキング(140物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,947万円
推定相場坪単価214万円/坪
推定相場㎡単価65万円/㎡
狛江グリーンプラザの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,243 ～ 4,342万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,045 ～ 4,243万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,848 ～ 4,045万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,651 ～ 3,848万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,453 ～ 3,651万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
狛江グリーンプラザの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 販売中 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2024年9月 | 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年8月 | 2024年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2024年3月 | 2024年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年12月 | 2024年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2023年8月 | 2023年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2023年6月 | 2023年7月 | 6階 | 3DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2021年11月 | 2021年12月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2019年9月 | 2019年9月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 10 | 2019年8月 | 2019年10月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2019年7月 | 2019年7月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2019年1月 | 2019年6月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2018年3月 | 2018年6月 | 7階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 14 | 2018年1月 | 2018年1月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2016年8月 | 2016年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2016年5月 | 2016年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2014年6月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 64.04㎡ | 11.85㎡ | 3,542万円 | ＠184万円 | ＠56万円 | 11,887円 187円 |
9,001円 142円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■狛江グリーンプラザの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■狛江市東和泉の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■狛江市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■狛江駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 63.49～67.57㎡｜64.51㎡ | 3,645万円｜187万円/坪 |
| 5階～6階 | 53.51～74.8㎡｜63.71㎡ | 3,313万円｜173万円/坪 |
| 7階～8階 | 63.49～63.49㎡｜63.49㎡ | 3,726万円｜194万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.51～74.8㎡｜64.04㎡ | 3,542万円｜183万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
狛江グリーンプラザの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年12月 | 6階 | 3LDK | ー | 63.49 | |||||||
| 2014年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 74.8 | |||||||
| 2014年2月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 74.8 | |||||||
| 平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■狛江市東和泉の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■狛江市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■狛江駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 63.49～74.8㎡｜71.03㎡ | 128,333円｜6,013円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.8～74.8㎡｜74.8㎡ | 127,500円｜5,635円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
