ライオンズマンション吉野町第１２
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:35件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 87件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約144万円/坪
賃料:約8483円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約7.09％ |
| 偏差値ランキング |
横浜市南区 |
ライオンズマンション吉野町第１２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。横浜市営地下鉄ブルーライン／吉野町駅 徒歩4分
京急本線／黄金町駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『吉野町駅』 横浜市営地下鉄ブルーライン
『黄金町駅』 京急本線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市南区南吉田町2丁目17-33 周辺地図はこちら
-
構造
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
-
階建て
9階建
-
築年月
1991年1月
-
総戸数
70戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
横浜市立日枝小学校
-
中学校区域
横浜市立共進中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|---|
| 共用設備 |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ライオンズマンション吉野町第１２の所有者様へ】
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ライオンズマンション吉野町第１２の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ライオンズマンション吉野町第１２の【賃貸】物件情報
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ライオンズマンション吉野町第１２の口コミ・評判
2017年6月
たみぞうさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | どこに行くのにも平坦。ブルーライン吉野町駅3～4分 京浜急行黄金町駅５～６分 バス通りまで３分。バスは神奈中、市営などどんどんきますので、ストレスなく使えます。飲食店、スーパーなど近くにたくさんある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | ちょっと足を延ばせば散歩がてらいかれる大きな公園がある。蒔田公園、富士見川公園、大通公園など。大岡川では毎年の桜が楽しみです。屋台もたくさんでてにぎわいます。通りから奥にマンションがあるため、夜はとても静かです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | タイル貼りの外観は年数を感じさせません。丈夫だという噂のライオンズマンションというのも安心材料です。エントランスも共有部分もきれいです。メンテナンスがしっかりしているので安心です。コインランドリーがある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | よくあるマンションだと思う。マンションは南側東側と別れる。南側は前が道路なので日照は良いでしょう。東側は隣のマンションと並んでいますが、南にも小さいながらも窓があるので問題なく北側東側にも窓があるので暗さはかんじません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | ５分で行かれるコンビニが何件あるか・・・一番近くだと２分でファミリーマートがあります。マックスバリューまで３分。横浜橋商店街はよく自転車で行きます。伊勢崎モールは散歩がてら毎週歩いていきます。おいしい蕎麦屋ラーメン屋お好み焼き・・・飲食店はなんでもあります。病院、郵便局、薬屋 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに学校ありあます。病院もたくさんあります。大きな病院は市大。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年7月
maabさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 地下鉄吉野町には徒歩3分で他にも2駅は徒歩圏内。交通の利便は最高。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 大通りから2本屋に入っており、車の騒音は気にならない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | オートロックあり、自転車置き場あり、面している通りが2本あり出入り自由 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | トイレとバスルームはコンパクトに仕上がっていて使いやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーにも徒歩3分、コンビニも多数ありで買い物は至便。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 大岡川まで徒歩3分で桜並木があり、春は桜がきれい |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 黄金町駅
おすぎさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 横浜駅から10分程度で、市営地下鉄も黄金町から5分ほど 大変便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | とにかく徒歩5分以内にコンビニが6件ほどあり、スーパーもいくつもあるので、日常の生活には便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | となりの日の出町にいけば、横浜の新名所「野毛」の美味しいお店や飲んベイにはたまらない店が多いです。 黄金町はすぐ近くに「じえもん」というこだわりの美味しい焼き鳥があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小さいですが公園もいくつかあります。 春にはすぐ近くの大岡川で桜並木がきれいです。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 以前の違法風俗店は一掃されて、かなり良くはなりました。 現在はアートの町といわれています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の便がよいのですが、以前のイメージがあるのか、家賃は安い印象があります。 |
2022年10月 黄金町駅
ねこ先生さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 目の前にバス乗り場がある。種類は少ないが1時間に数本出ている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 隣や道路を挟んだ真正面にセブンイレブンやファミリーマートがあり、早朝や夜でもちょっとした買い物ができる。 近くに歯医者など病院も数件ある。 少し歩くことになるが大き目の商店街がある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅そば店が改札に入らなくても利用できる。 少し歩けば夜まで開いているラーメン屋やオリジン弁当、コンビニがあるため、選ばなければ食事にありつくことができる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 改札とホームの間にエスカレーターとエレベーターがあり、ベビーカーや車椅子でも利用可能。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 大通りに面しているため夜でも比較的車のライトの明るさがある。高架下になるので暗いところもある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 横浜の都市部に比べると家賃は下がる傾向にある。 |
2021年10月 黄金町駅
【メリット】 横浜から10分圏内の好立地です。駅前は飲み屋や飲食店がそれなりにありますし、伊勢佐木モール……
2019年3月 黄金町駅
【メリット】 駅近くに業務スーパー（食品スーパー）があります。
関東学院中学があるのでたくさん……
ライオンズマンション吉野町第１２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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横浜市南区ランキング(735物件中) |
横浜市南区南吉田町ランキング(16物件中) |
吉野町駅ランキング(221物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格781万円
推定相場坪単価144万円/坪
推定相場㎡単価44万円/㎡
ライオンズマンション吉野町第１２の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 839 ～ 859万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 800 ～ 839万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 761 ～ 800万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 722 ～ 761万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 683 ～ 722万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 横浜市南区 | 324位 | / 569物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市南区南吉田町 | 10位 | / 11物件中 |
| 吉野町駅 | 121位 | / 170物件中 |
| 黄金町駅 | 158位 | / 205物件中 |
坪賃料ランキング
| 横浜市南区 | 160位 | / 377物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市南区南吉田町 | 8位 | / 11物件中 |
| 吉野町駅 | 62位 | / 126物件中 |
| 黄金町駅 | 113位 | / 182物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ライオンズマンション吉野町第１２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年2月 | 1階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年12月 | 2025年1月 | 2階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年1月 | 2023年3月 | 5階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年12月 | 2023年3月 | 3階 | 1DK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 5 | 2022年6月 | 2022年6月 | 1階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2022年5月 | 2022年6月 | 1階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2022年4月 | 2022年6月 | 1階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2022年4月 | 2022年4月 | 1階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2020年11月 | 2020年12月 | 2階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2020年7月 | 2020年7月 | 7階 | 2K | 東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2020年7月 | 2020年8月 | 2階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2020年3月 | 2020年3月 | 2階 | 2K | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2020年3月 | 2020年7月 | 7階 | 2K | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 14 | 2020年1月 | 2020年1月 | 1階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2020年1月 | 2020年3月 | 7階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2019年8月 | 2019年9月 | 3階 | 2K | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2019年6月 | 2019年7月 | 6階 | 1LDK | 東 | リノベーション | ー | |||||||
| 18 | 2019年6月 | 2019年6月 | 4階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2018年10月 | 2018年11月 | 7階 | 1DK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 20 | 2018年7月 | 2018年9月 | 4階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2018年4月 | 2018年6月 | 7階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2018年1月 | 2018年2月 | 4階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2017年7月 | 2017年9月 | 4階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2017年3月 | 2017年4月 | 1階 | ー | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 25 | 2016年12月 | 2016年12月 | 1階 | ー | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 26 | 2016年10月 | 2016年11月 | 1階 | 1R | ー | ー | ー | |||||||
| 27 | 2016年4月 | 2016年7月 | 7階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 28 | 2016年2月 | 2016年5月 | 4階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 29 | 2015年11月 | 2015年12月 | 8階 | 2DK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 30 | 2015年3月 | 2015年3月 | 7階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 31 | 2015年3月 | 2015年4月 | 2階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
| 32 | 2014年12月 | 2015年2月 | 5階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 33 | 2014年8月 | ー | 6階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 34 | 2014年7月 | ー | 6階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 35 | 2014年4月 | ー | 6階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
…残り15件 |
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| 平均 | 3階 | 23.05㎡ | 3.98㎡ | 1,022万円 | ＠142万円 | ＠43万円 | 7,053円 302円 |
4,941円 212円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション吉野町第１２の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市南区南吉田町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市南区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■黄金町駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ライオンズマンション吉野町第１２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 8階 | 2DK | 南東 | 33.08 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 2DK | ー | 36.32 | |||||||
| 2025年3月 | 7階 | ワンルーム | ー | 17.42 | |||||||
| 2024年12月 | 4階 | 2DK | ー | 36.32 | |||||||
| 2024年12月 | 3階 | 1K | 東 | 17.42 | |||||||
…残り82件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション吉野町第１２の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■横浜市南区南吉田町の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■横浜市南区の賃料相場
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■黄金町駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
