狛江セントラルハイツ3号棟
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:45件 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約230万円/坪 |
偏差値ランキング |
狛江市 |
狛江セントラルハイツ3号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線/狛江駅 徒歩5分
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利用可能路線
『狛江駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
東京都狛江市和泉本町1丁目36-3 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
15階建
-
築年月
1985年3月
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総戸数
220戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
狛江第一小学校
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中学校区域
狛江第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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詳細はこちら狛江セントラルハイツ3号棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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狛江セントラルハイツ3号棟の【賃貸】物件情報
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狛江セントラルハイツ3号棟の口コミ・評判
2021年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【狛江駅に対する口コミ】ホームを出ると閑静な住宅街で、穴場の居酒屋が多くある。色々と探してみると面白い街。 ホームと電車がものすごく綺麗で乗客も少なく、出勤、退勤の電車が楽。 神奈川にも近いし、二子玉川駅も自転車で行けるためショッピングもできる。 すぐに世田谷区に行ける |
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2018年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【狛江駅に対する口コミ】駅付近には飲食店やスーパーなどがあり、生活には事欠かない。電車は混みますが小田急の複々線化に伴って解消される可能性もある。また、バスが便利で座って渋谷まで行ける。坂は少なく、一人で歩けないような場所もないと思う。 |
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 狛江駅
つりぃさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 準急が止まるので、早く移動することができることがある |
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生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | OXが近くにあり、様々なものが買える。ファミマセブンLAWSONが駅の近くにある。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くに居酒屋や、松屋などが多い。美味しい所も結構ある |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに幼稚園などはないが、保育園は少し歩いたところにある |
治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、人通りも比較的多いので安心。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | コスパは結構いいほうだと思う。新宿まで乗り換え無しで行けるのは大きい |
2023年7月 狛江駅
やはさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
2 |
メリット | 新宿まで一本のためそこまで交通面で不自由はしない |
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生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅ビルが工事するらしいので綺麗になれば嬉しい |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 牛角やチェーン店は割とある方だと思います |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 静かな土地で治安が悪くないのでいいと思う |
治安 |
5 |
メリット | よいと思う、特別目立つような大きな事件は少ない |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | まあまあいいと思います。特に気にならないです |
2023年3月 狛江駅
ガナガナさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿へは各駅停車で最短30分程度 下北沢の乗り換えで澁谷や吉祥寺へ 千代田線直通乗り入れもあり便利 通勤時間の小田急線は数分間隔で列車が来ます 狛江駅は両隣駅 喜多見・和泉多摩川には止まらない準急が止まります 準急は千代田線直通が多く下り利用者は成城学園で乗り換えなくも 下車できます バスターミナルもあり 小田急・京王バスの乗り入れあり タクシー乗り場もありロータリー内で待機しています |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅横にOXストアがありその中に家電・100均・しまむら 食料品店もそれなりの数あり コンビニも各社複数点在 商店街というほどのものはないが近い距離で通常品であれば 全てがそろいう 携帯大手店舗あり 慈恵医大病院 他個人病院も点在 ドラッグストアーも多い 市役所を中心に都会の小さな市なので必要関係公共施設もまとまっている |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | ジョナサンをはじめファミレスは点在 個人のカフェ・ベーカリーも増えてきた 駅周辺には飲食店も数多くあり ラーメン店が多い ピザをはじめとする デリバリーも充実 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 古し街を少しずつ改善させていて・駅やOXストアーにも多機能トイレあり 手すりが設置も対応・エレベーター、スロープの対応はほぼできている |
治安 |
4 |
メリット | 基本 のんびり荒れた若者もさほど多くなく 路上のゴミも少なく 信号もしっかり守るし 少しゆっくりした治安の良さを感じる |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新宿からの距離を考えるとすぐ隣 世田谷区成城から2駅でも家賃などはお得で物価も含めバランスしている 既に宅地の為大型マンションが建ちにくい 大きなビルが少ない ので外人も増えている |
2020年3月 狛江駅
【メリット】 駅周辺は様々な店舗があり駅前に行けば基本的な日用品はそろう。
駅前にドラックスト……
狛江セントラルハイツ3号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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狛江市ランキング(152物件中) |
狛江市和泉本町ランキング(39物件中) |
狛江駅ランキング(140物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格5,072万円
推定相場坪単価230万円/坪
推定相場㎡単価70万円/㎡
狛江セントラルハイツ3号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 5,452 ~ 5,579万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 5,199 ~ 5,452万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 4,945 ~ 5,199万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 4,691 ~ 4,945万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 4,438 ~ 4,691万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
狛江セントラルハイツ3号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2025年6月 | 2025年6月 | 9階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
2 | 2024年11月 | 2025年3月 | 13階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
3 | 2024年7月 | 2024年7月 | 15階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
4 | 2024年7月 | 2024年7月 | 15階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
5 | 2024年7月 | 2024年7月 | 9階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
6 | 2024年5月 | 2024年6月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
7 | 2024年4月 | 2024年4月 | 15階 | 2LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
8 | 2024年4月 | 2024年7月 | 11階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
9 | 2024年3月 | 2024年5月 | 10階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
10 | 2024年2月 | 2024年7月 | 15階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
11 | 2023年12月 | 2024年3月 | 11階 | 1SLDK | 東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
12 | 2023年11月 | 2024年1月 | 11階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
13 | 2023年7月 | 2023年10月 | 1階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
14 | 2023年6月 | 2023年7月 | 10階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
15 | 2023年6月 | 2023年10月 | 6階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
16 | 2023年4月 | 2023年7月 | 1階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
17 | 2023年4月 | 2023年7月 | 7階 | 3LDK | 東 | リノベーション | ー | |||||||
18 | 2023年2月 | 2023年3月 | 11階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
19 | 2023年2月 | 2023年7月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
20 | 2022年12月 | 2023年4月 | 7階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
21 | 2022年11月 | 2023年1月 | 10階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
22 | 2022年9月 | 2022年11月 | 6階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
23 | 2022年9月 | 2022年9月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
24 | 2022年7月 | 2022年9月 | 6階 | 2SLDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
25 | 2022年7月 | 2022年9月 | 9階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
26 | 2022年5月 | 2022年6月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
27 | 2021年12月 | 2022年1月 | 4階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
28 | 2021年9月 | 2021年10月 | 11階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
29 | 2021年4月 | 2021年5月 | 11階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
30 | 2020年6月 | 2020年6月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
31 | 2020年5月 | 2020年6月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
32 | 2020年3月 | 2020年3月 | 14階 | 3LDK | ー | リフォーム | ー | |||||||
33 | 2020年3月 | 2020年3月 | 15階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
34 | 2020年2月 | 2020年4月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
35 | 2019年6月 | 2019年8月 | 6階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
36 | 2018年12月 | 2019年2月 | 6階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
37 | 2018年5月 | 2018年5月 | 8階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
38 | 2018年5月 | 2018年6月 | 12階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
39 | 2018年3月 | 2018年4月 | 1階 | 3LDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
40 | 2018年2月 | 2018年4月 | 1階 | 2SLDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
41 | 2017年12月 | 2018年1月 | 8階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
42 | 2016年9月 | 2016年10月 | 3階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
43 | 2016年7月 | 2016年12月 | 3階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
44 | 2016年6月 | 2016年9月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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45 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
…残り25件 |
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平均 | 7階 | 73.33㎡ | 9.33㎡ | 4,371万円 | @199万円 | @61万円 | 10,000円 136円 |
10,000円 136円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■狛江セントラルハイツ3号棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-
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■狛江市和泉本町の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■狛江市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■狛江駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価: