ライオンズマンショングレース天神
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:21件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 89件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市中央区 |
ライオンズマンショングレース天神の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線／西鉄福岡（天神）駅 徒歩5分
福岡市地下鉄空港線／天神駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『西鉄福岡（天神）駅』 西鉄天神大牟田線
『天神駅』 福岡市地下鉄空港線
-
所在地(住所)
福岡県福岡市中央区天神4丁目7-6 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
-
築年月
1981年9月
-
総戸数
48戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
舞鶴小学校
-
中学校区域
舞鶴中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「イオンショッパーズ福岡店」約210m ●「須崎公園」約290m ●「ファミリーマート福岡天神四丁目店」約150m ●「福岡中央郵便局」約290m
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ライオンズマンショングレース天神の【賃貸】物件情報
ライオンズマンショングレース天神の口コミ・評判
2019年3月
TKさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
西鉄天神駅やバス停が近く、またイオンも近くにある為、非常に便利。 セブンイレブンも目の前にあるので夜でも助かります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 川沿いなので見晴らしも良く、公園も徒歩数分の位置にあり夜の散歩にもいいです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 駐車場が隣にあるので、マンションに駐車場の空きがなくても安心です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
鉄筋コンクリートなので多少騒いでも隣には響いていなかったと思います。 近くの部屋の音も聞こえたことはありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 近くにイオンやコンビニ、24時間の飲食店が多いので大変便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | マンション内でのコミュニケーションは特にありませんが、エレベーターで一緒になった方は変な方は居なかったので安心して住めると思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【天神駅に対する口コミ】七隈線も箱崎線も利用しやすい。博多にも直通で行けていい。物価は普通。色々お店あるし暮らしやすそう。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【天神駅に対する口コミ】地下街に沢山お店があっていい。本屋もある。いいと思う。駅もまあまあ綺麗だからいい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【天神駅に対する口コミ】たくさんご飯屋さんかあっていい。カフェもあるからいい。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【天神駅に対する口コミ】公園がある。道も広いからとてもいいと思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【天神駅に対する口コミ】地下鉄空港線の駅です。博多駅まで約5分で向かうことができ、市の西部にある西区の中心駅である姪浜駅には約13分で向かうことができます。駅周辺は福岡市中心部にあたるため、三越や大丸、岩田屋などの百貨店のほか、多数の商業施設が立ち並んでいます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 西鉄福岡（天神）駅
はるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄の路線やバス停も近くに沢山あるため、どこにでも行くことが出来ます。西鉄天神駅に降りれば、基本的にどこへでも行くことが出来ます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに地下街、モールなど(パルコや大丸など)なんでも揃う場所があり、立地がとてもいいです。降りてすぐ地下街と繋がるエスカレーターもあるため、暑い夏や寒い冬でも快適に過ごせます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はとても充実しています。主にパルコ、ソラリアステージ、ソラリアプラザの中にお店が入っており、困りません。福岡の名産を扱っている店も多く、外国の方など旅行客に人気のお店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 私立の学校も多く、中学受験する子には最適の場所です。 公園は沢山あり、桜が咲くところが多いです。 駅には多機能トイレがあり、誰でも使いやすいです。 駅にエレベーター・エスカレーター・階段があるため、使う人によって分けることが出来ます。 近くに児童館もあるため、教育は充実しています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 行きたい施設によって出口が別れているので、無駄に歩かずに済みます。 街灯は多いです。 交番が近くにあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | どこへでも行けるし、なんでもあるため、住みやすさは抜群です。家賃は高いですが、住みやすさを考えると相応だと思います。 |
2023年6月 天神駅
yさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 乗り換えに便利だった点とショッピングジャンル豊富な点 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 幅広いジャンルのお店で地下街がうめ尽くされている |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | パン屋から焼肉屋まで様々なニーズにあった店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 椅子やベンチ等が至る所にあり休憩しやすい |
| 治安 |
3 |
メリット | 皆急いでいるからか誰も他人に関心がなく居心地がいい |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 天神は人が多いので公共交通機関が充実している |
2023年1月 西鉄福岡（天神）駅
花火さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 博多駅などの主要な駅にすぐアクセスできますし、電車の本数も多く利便性は高いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 天神にあることによって買い物や商業施設にすぐアクセスできてかなり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろんな種類の美味しいお店がありますので、国内でも有数の飲食店の充実さだと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 福岡の中心で都会なので、公園や学校は多くないですが、多機能トイレなどバリアフリー等は充実しています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番がありますが、治安は悪くないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 商業施設も多くいろんなところにアクセスできる利便性は高いと思います。 |
2022年11月 西鉄福岡（天神）駅
れなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 空いている時間帯を狙えばスムーズに座れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにPARCOなどのお店があるので買い物しやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店の種類が豊富で迷ってしまうほど楽しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーター内などでもソーシャルディスタンスをしてくれているところ。 |
| 治安 |
5 |
メリット | パトロールがよくされている印象があります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅が近くにあるので通勤しやすい場所だと思います。 |
ライオンズマンショングレース天神の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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福岡市中央区ランキング(1212物件中) |
福岡市中央区天神ランキング(17物件中) |
西鉄福岡（天神）駅ランキング(408物件中) |
ライオンズマンショングレース天神の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年3月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2023年6月 | 2023年8月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2023年4月 | 2023年5月 | 5階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2023年1月 | 2023年3月 | 7階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2022年12月 | 2023年1月 | 7階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2022年10月 | 2022年11月 | 5階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2022年7月 | 2022年7月 | 5階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2021年11月 | 2022年1月 | 9階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 9 | 2021年10月 | 2021年10月 | 9階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 10 | 2020年12月 | 2020年12月 | 5階 | 1DK | 西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2019年9月 | 2019年11月 | 8階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 12 | 2019年5月 | 2019年5月 | 8階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2019年1月 | 2019年2月 | 8階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 14 | 2018年10月 | 2018年11月 | 8階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 15 | 2017年5月 | 2017年6月 | 7階 | 1DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2017年5月 | 2017年6月 | 3階 | 1DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2017年3月 | 2017年5月 | 7階 | 1DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2017年2月 | 2017年4月 | 3階 | 1DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2017年2月 | 2017年4月 | 3階 | 1DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2015年1月 | 2015年1月 | 3階 | 1DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2013年6月 | ー | 9階 | 1LDK | ー | ー | ー | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 6階 | 55.37㎡ | 11.78㎡ | 2,001万円 | ＠116万円 | ＠35万円 | 11,836円 215円 |
11,166円 201円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ライオンズマンショングレース天神の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-
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-
-
■福岡市中央区天神の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■福岡市中央区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■西鉄福岡（天神）駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 29.11～68.19㎡｜41.36㎡ | 1,608万円｜115万円/坪 |
| 5階～6階 | 29.11～62.21㎡｜53.93㎡ | 1,880万円｜113万円/坪 |
| 7階～8階 | 29.11～124.03㎡｜66.2㎡ | 2,366万円｜117万円/坪 |
| 9階～10階 | 56.45～56.45㎡｜56.45㎡ | 1,980万円｜116万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29.11～124.03㎡｜56.7㎡ | 2,098万円｜119万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 29.11～29.11㎡｜29.11㎡ | 880万円｜99万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ライオンズマンショングレース天神の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 5階 | ワンルーム | ー | 23.03 | |||||||
| 2025年6月 | 5階 | 1DK | ー | 29.56 | |||||||
| 2025年6月 | 5階 | ワンルーム | ー | 23.03 | |||||||
| 2025年6月 | 5階 | ワンルーム | ー | 23.03 | |||||||
| 2025年6月 | 5階 | ワンルーム | ー | 23.03 | |||||||
…残り84件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンショングレース天神の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■福岡市中央区天神の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■西鉄福岡（天神）駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 25.49～68.19㎡｜37.01㎡ | 60,066円｜5,564円/坪 |
| 5階～6階 | 23.03～68.19㎡｜29.9㎡ | 52,530円｜5,915円/坪 |
| 7階～8階 | 25.49～68.19㎡｜56.85㎡ | 94,066円｜5,730円/坪 |
| 9階～10階 | 48.71～60㎡｜52.5㎡ | 97,100円｜6,155円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29.11～68.19㎡｜42.35㎡ | 71,292円｜5,650円/坪 |
| 東向き | 55.84～60㎡｜57.92㎡ | 87,000円｜4,968円/坪 |
| 西向き | 29.11～29.11㎡｜29.11㎡ | 47,000円｜5,338円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
