ライオンズマンショングレース天神
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:21件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 90件 |
口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件 |
偏差値ランキング |
福岡市中央区 |
ライオンズマンショングレース天神の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線/西鉄福岡(天神)駅 徒歩5分
福岡市地下鉄空港線/天神駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『西鉄福岡(天神)駅』 西鉄天神大牟田線
『天神駅』 福岡市地下鉄空港線
-
所在地(住所)
福岡県福岡市中央区天神4丁目7-6 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
10階建
-
築年月
1981年9月
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総戸数
48戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
舞鶴小学校
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中学校区域
舞鶴中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「イオンショッパーズ福岡店」約210m ●「須崎公園」約290m ●「ファミリーマート福岡天神四丁目店」約150m ●「福岡中央郵便局」約290m
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ライオンズマンショングレース天神の【賃貸】物件情報
ライオンズマンショングレース天神の口コミ・評判
2019年3月
TKさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
西鉄天神駅やバス停が近く、またイオンも近くにある為、非常に便利。 セブンイレブンも目の前にあるので夜でも助かります。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 川沿いなので見晴らしも良く、公園も徒歩数分の位置にあり夜の散歩にもいいです。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 駐車場が隣にあるので、マンションに駐車場の空きがなくても安心です。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
鉄筋コンクリートなので多少騒いでも隣には響いていなかったと思います。 近くの部屋の音も聞こえたことはありません。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 近くにイオンやコンビニ、24時間の飲食店が多いので大変便利です。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | マンション内でのコミュニケーションは特にありませんが、エレベーターで一緒になった方は変な方は居なかったので安心して住めると思います。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【天神駅に対する口コミ】七隈線も箱崎線も利用しやすい。博多にも直通で行けていい。物価は普通。色々お店あるし暮らしやすそう。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【天神駅に対する口コミ】地下街に沢山お店があっていい。本屋もある。いいと思う。駅もまあまあ綺麗だからいい。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【天神駅に対する口コミ】たくさんご飯屋さんかあっていい。カフェもあるからいい。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【天神駅に対する口コミ】公園がある。道も広いからとてもいいと思う。 |
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【天神駅に対する口コミ】地下鉄空港線の駅です。博多駅まで約5分で向かうことができ、市の西部にある西区の中心駅である姪浜駅には約13分で向かうことができます。駅周辺は福岡市中心部にあたるため、三越や大丸、岩田屋などの百貨店のほか、多数の商業施設が立ち並んでいます。 |
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年7月 西鉄福岡(天神)駅
ツさん
2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 駅ビルが進化しているため便利になっている。 |
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2024年5月 西鉄福岡(天神)駅
福岡人さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄空港線の天神駅、地下鉄七隈線の天神南駅が近くにあるので博多や福岡空港にも行きやすいです。バス停も駅のすぐ隣にあります。主要駅なのでもちろん特急、急行も止まります。本数も多いです。交通面は本当に便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにはPARCOやソラリアステージなどのお店やカラオケ、ゲームセンターなどの娯楽施設がたくさんあります。天神地下街も駅を出てすぐの場所にあります。駅の中にもお店がたくさんあるのでたまに利用してます。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 新天町やPARCO、地下街などにたくさんの飲食店があります。マックやスタバなどの有名チェーン店やここにしかない美味しい海鮮丼やお肉を食べれるお店もあります。高いお店からリーズナブルなお店までたくさんあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅のすぐ横にに警固公園があるので便利です。冬にはイルミネーションもやってます。子どもが遊べる場所は駅の近くにたくさんあります。子ども連れの方もよく見かけます。スロープもけっこうあるのでベビーカーでも大丈夫です。 |
治安 |
3 |
メリット | 駅や駅周辺は綺麗なお店や施設が多いです。主要駅にしては治安はマシなほうかなと思います。意外と酔っ払いもあまり見かけません。トラブルもあまりありません。街頭は多くもないし少なくもないですが人が多いのでそんなに暗くは感じません。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃や土地の値段は福岡県の中では高い方ですが東京に比べたら全然安い方です。近くにはたくさんのお店があるので買い物にとても便利だと思います。駅の近くには地下鉄やバス停もあるので通勤通学やお出かけにも便利です。 |
2023年6月 天神駅
テンテンさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 地下街もあったりスタバや洋服が売っている店もあること |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | たくさんのカフェや洋服店、お土産屋さんがあること |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 若い子に人気の店やお年寄りにも優しい店があること |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エスカレーターやエレベーターがかなりある |
治安 |
5 |
メリット | 蜘蛛の巣や蜂の巣などあまりなくかなり良い |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | あれだけ店や飲食店があってあの値段はいいと思う |
2022年9月 天神駅
ちっひーさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄空港線と西鉄が使えるターミナル駅で便利。タクシーやバスに乗るのにも乗り場ありで困らない。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 地下街が大きく、デパートも多いので、非常に便利。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 地下街にもデパートにも、路面にも名の知れた有名店があり、カフェやベーカリーもたくさんある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、保育園などは多いので便利。また、駅、地下街のバリアフリーかも進んでいる。 |
治安 |
4 |
メリット | 大きな街だが、治安は比較的良い。トラブルなどもあまり聞かない。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 街中で便利だが、家賃も高すぎず、コストパフォーマンスが高い。 |
ライオンズマンショングレース天神の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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福岡市中央区ランキング(1214物件中) |
福岡市中央区天神ランキング(17物件中) |
西鉄福岡(天神)駅ランキング(408物件中) |
ライオンズマンショングレース天神の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2025年1月 | 2025年3月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
2 | 2023年6月 | 2023年8月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
3 | 2023年4月 | 2023年5月 | 5階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
4 | 2023年1月 | 2023年3月 | 7階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
5 | 2022年12月 | 2023年1月 | 7階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
6 | 2022年10月 | 2022年11月 | 5階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
7 | 2022年7月 | 2022年7月 | 5階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
8 | 2021年11月 | 2022年1月 | 9階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
9 | 2021年10月 | 2021年10月 | 9階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
10 | 2020年12月 | 2020年12月 | 5階 | 1DK | 西 | ー | ー | |||||||
11 | 2019年9月 | 2019年11月 | 8階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
12 | 2019年5月 | 2019年5月 | 8階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
13 | 2019年1月 | 2019年2月 | 8階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
14 | 2018年10月 | 2018年11月 | 8階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
15 | 2017年5月 | 2017年6月 | 7階 | 1DK | 南西 | ー | ー | |||||||
16 | 2017年5月 | 2017年6月 | 3階 | 1DK | 南西 | ー | ー | |||||||
17 | 2017年3月 | 2017年5月 | 7階 | 1DK | 南西 | ー | ー | |||||||
18 | 2017年2月 | 2017年4月 | 3階 | 1DK | 南西 | ー | ー | |||||||
19 | 2017年2月 | 2017年4月 | 3階 | 1DK | 南西 | ー | ー | |||||||
20 | 2015年1月 | 2015年1月 | 3階 | 1DK | 南西 | ー | ー | |||||||
21 | 2013年6月 | ー | 9階 | 1LDK | ー | ー | ー | |||||||
…残り1件 |
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平均 | 6階 | 55.37㎡ | 11.78㎡ | 2,001万円 | @116万円 | @35万円 | 11,836円 215円 |
11,166円 201円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンショングレース天神の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市中央区天神の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市中央区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西鉄福岡(天神)駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
ライオンズマンショングレース天神の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年6月 | 5階 | ワンルーム | ー | 23.03 | |||||||
2025年6月 | 5階 | ワンルーム | ー | 23.03 | |||||||
2025年6月 | 5階 | 1DK | ー | 29.56 | |||||||
2025年6月 | 5階 | ワンルーム | ー | 23.03 | |||||||
2025年6月 | 5階 | ワンルーム | ー | 23.03 | |||||||
…残り85件 |
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平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンショングレース天神の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市中央区天神の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西鉄福岡(天神)駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: