ハイツ奈良
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 42件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:2件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
奈良市 |
ハイツ奈良の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR関西本線／奈良駅 徒歩15分
近鉄京都線／近鉄奈良駅 バス8分
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利用可能路線
『奈良駅』 JR関西本線 JR奈良線 JR桜井線
『近鉄奈良駅』 近鉄奈良線 近鉄京都線
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所在地(住所)
奈良県奈良市西木辻町123 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1981年1月
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総戸数
48戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
奈良市立済美小学校
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中学校区域
奈良市立春日中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイツ奈良の【賃貸】物件情報
ハイツ奈良の口コミ・評判
2024年10月
A239さん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | スーパーや小学校、コンビニが近く、交通もしない中心部で便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 警察本部や消防署が近くて安心できます。スーパー、コンビニ、駅、バス停、病院も近くて便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 近くに警察署、消防所もあり治安は良好です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 内部は部屋、設備も良好に大切に使われています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパー、飲食店も近所に充実しており良好。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近所に警察本部、消防署、小学校などがあり充実していて安心できます。 |
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【奈良駅に対する口コミ】駅周辺はスーパーやドラッグストア、居酒屋やカフェなどが並んでいて比較的賑やかですが落ち着いた印象もあります。良い意味で典型的な地方都市という感じでしょうか。大阪、京都と二方面の都市にアクセスできます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【近鉄奈良駅に対する口コミ】京都、大阪、神戸までいずれも電車一本で出ることができる。また始発駅のため、余程混んでいない限りは座ることができるため楽。 治安が良く、夜に一人で帰っていても特に何事もなく、街中ですりなどにあったこともない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 奈良駅
ぽてとさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 奈良や大阪から乗り換えなしで来れて便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の建物にスーパーもあり、ホテルや病院もあるので便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅ナカと駅の横のビルに美味しいパン屋さんあり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 2階の改札までは一階からエスカレーターあり。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅自体はそんなに汚くない。若者がたむろするような感じでもない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 探せば、賃貸年数の古い所なら安い。物価もそこまで高くない。 |
2024年3月 近鉄奈良駅
tomoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅なかに飲食店や土産店などが多数あり便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 商店街は充実していると思うし色々な店がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅を出てすぐの商店街に多数ショップがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園は奈良公園という世界に誇る大公園がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安はかなりよく交番もあり何も問題はないとに思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は高いがそれなりのメリットもあり相場なみか。 |
2023年5月 近鉄奈良駅
こーやさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 店が周りに多くて駅がきれいで電車の数は結構ある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ついてスーパーが近くにあるのですぐに買い物とかできる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | めっちゃいっぱいあってすごくいいしおいしい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 階段の全てに手すりがついていてみんな登ることができる |
| 治安 |
5 |
メリット | 結構いいほうだと思うみんな優しくてしんせつ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家からの距離も近く、おかねがかからないためおすすめ |
2021年10月 奈良駅
【メリット】 奈良市中心部にある駅で、飲食店や商業施設、お土産物屋さんなど、お買い物をするだけでも十分楽……
ハイツ奈良の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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奈良市ランキング(489物件中) |
奈良市西木辻町ランキング(9物件中) |
奈良駅ランキング(114物件中) |
ハイツ奈良の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年8月 | 6階 | 3DK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2022年4月 | 2022年5月 | 5階 | 2DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年10月 | 2022年2月 | 4階 | 3DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年6月 | 2021年8月 | 4階 | 3DK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2021年2月 | 2021年4月 | 6階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年5月 | 2019年6月 | 3階 | 2DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2019年4月 | 2019年5月 | 3階 | 2DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2018年8月 | 2018年10月 | 5階 | 2SDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2015年1月 | 2015年1月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2013年10月 | ー | 2階 | 3DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2013年6月 | ー | 3階 | 1SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 54.63㎡ | 5.91㎡ | 514万円 | ＠32万円 | ＠10万円 | 7,811円 144円 |
8,746円 161円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハイツ奈良の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■奈良市西木辻町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■奈良市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■奈良駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 62.29～62.29㎡｜62.29㎡ | 490万円｜26万円/坪 |
| 3階～4階 | 49.86～53.07㎡｜51.71㎡ | 527万円｜33万円/坪 |
| 5階～5階 | 49～52.7㎡｜50.85㎡ | 485万円｜31万円/坪 |
| 6階～6階 | 57.21～60.61㎡｜59.47㎡ | 522万円｜29万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 52.7～52.7㎡｜52.7㎡ | 580万円｜36万円/坪 |
| 東向き | 49～62.29㎡｜54.82㎡ | 508万円｜31万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ハイツ奈良の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3階 | 2DK | 東 | 49.13 | |||||||
| 2024年2月 | 4階 | 3LDK | 東 | 58.89 | |||||||
| 2024年2月 | 5階 | 1LDK | 東 | 55.35 | |||||||
| 2023年12月 | 5階 | 1LDK | 東 | 45.33 | |||||||
| 2023年10月 | 4階 | 2SDK | 東 | 58.89 | |||||||
…残り37件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハイツ奈良の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■奈良市西木辻町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■奈良市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■奈良駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 52.7～53.07㎡｜52.97㎡ | 59,000円｜3,683円/坪 |
| 3階～4階 | 47.73～58.89㎡｜53.3㎡ | 57,884円｜3,605円/坪 |
| 5階～5階 | 45.33～58.89㎡｜51.7㎡ | 60,000円｜3,862円/坪 |
| 6階～6階 | 57.2～57.2㎡｜57.2㎡ | 60,000円｜3,468円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 45.33～58.89㎡｜52.07㎡ | 57,593円｜3,674円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
