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レックスガーデン守山弐番館を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

レックスガーデン守山弐番館

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 12646
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レックスガーデン守山弐番館の外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:60件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 26件
口コミ メリット:21件 デメリット:21件 特徴:9件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約99万円/坪
偏差値ランキング

守山市
50物件中の順位

レックスガーデン守山弐番館の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／守山駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『守山駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    滋賀県守山市吉身町134-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    1990年3月

  • 総戸数

    171戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    守山市立立入が丘小学校

  • 中学校区域

    守山市立守山中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    守山市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

レックスガーデン守山弐番館の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。

割安 レックスガーデン守山弐番館
レックスガーデン守山弐番館

リノベorリフォーム済み

価格
2,080万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
82.5万円
専有面積
83.29m²
間取り
4LDK
所在階
1階
向き
南東
マンション偏差値
52
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

253万円 割安

販売情報を見る
割安 レックスガーデン守山弐番館
レックスガーデン守山弐番館
価格
2,790万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
92.3万円
専有面積
99.88m²
間取り
4LDK
所在階
15階
向き
南
マンション偏差値
52
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

452万円 割安

販売情報を見る

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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

レックスガーデン守山弐番館の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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レックスガーデン守山弐番館の口コミ・評判

2020年3月

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 守山駅から徒歩３分程で西友、平和堂があり、商店街にも入れるので、個人店も充実しています。夜も駅周辺は賑やかなので夜道の怖さはありません。大阪、京都に乗り換え無しで行けるので便利です。隣駅が始発なので、混み合うことも少ないです。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 車があれば、スーパーや病院などが近くに充実しているので便利です。徒歩圏内にある野洲川では、バーベキューやテニス、ゲートボールやサッカーができます。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 外観、エントランスはそれなりに古くはなっているものの、綺麗に清掃されていました。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット ベランダが広く、日が入りやすいので部屋が明るく気持ちよかったです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパー(西友、平和堂)までは徒歩15分程です。この辺だと物価は高いですが、車があればラムーやビッグなど、食料品が安く買えるスーパーに行くことができます。
暮らし・防災・
子育て 		1 メリット とても人気のある小学校が近くにあります。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2023年5月

たくろうさん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 立地やマンションの雰囲気、住人の方々もモラルがあり購入を検討しました。

デメリット（1件）

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2022年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【守山駅に対する口コミ】守山駅は新快速が停まるため非常に利便性の良い駅です。駅の近くにはコンビニや飲食店が充実しているため、日常使いはもちろんのこと、出張者にも便利な駅だと感じました。ホームとコンビニは直通であり、ドアtoドアで入ることができます。
守山駅のデメリット（1件）
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2019年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【守山駅に対する口コミ】駅前には西友・平和堂・バローと３つのスーパーマーケットがあり、24時間営業している店もあるので非常に便利に感じています。その他にも駅前は様々な種類の飲食店が充実しているので、気軽に外食できる点も満足しています。
守山駅のデメリット（1件）
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 守山駅

ともさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 観光に来られた方は、駅から徒歩1分のところにホテルがあるので、便利だと感じるのではないかと思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅から出たところにコンビニや病院(眼科や内科)があり、また、歩いて3分ぐらいのところに24時間のスーパーがあるのが便利です。
飲食店の充実
5 		メリット パン屋さんや鳥貴族、また、焼肉屋さんや中華料理店など、いろんなお店があり、便利です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校は草津と同じぐらい多い気がします。ファミリー層には過ごしやすいところではないでしょうか。
治安
5 		メリット 治安は滋賀県の中では比較的いい方だと感じます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃5万円ぐらいで一人暮らしには良い感じの部屋があるアパートに住めると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・360文字）

2024年1月 守山駅

らんさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京都駅、大阪駅まで1本で行ける。京都方面から守山に行く時、交通系ICカードを持っている場合セブンイレブン通って改札を抜けることが出来る。(1回登らなくて済む)
新快速がとまる
生活利便施設の充実
2 		メリット 本当に何も無い。強いてゆうなら小さいガンコ堂があって時間つぶしにちょうどいい。
飲食店の充実
5 		メリット 可愛いカフェがいっぱいある。最近増えたと思う。ちょっと歩けば色んな食べる場所がある。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 多機能トイレがある。タクシー乗り場がある。エレベーターはある。
治安
5 		メリット 特に何も気にならない。居酒屋が多くて酔っ払ってる人はいるけどそんなに気にならない。
街灯もある
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅前だから物価は高いけど駅近住みやすそう
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・216文字）

2022年7月 守山駅

うどんさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ・快速が停まる
・タクシー乗り場とロータリーが西と東出口どちらにもある
・西出口付近には公衆トイレがある
・京都まで約30分
生活利便施設の充実
3 		メリット ・駅付近には医療施設やスーパー、本屋、飲食店多数あり
・西出口側にある西友は、24時間営業のため、夜遅くなっても利用可能
飲食店の充実
3 		メリット ・居酒屋が多いため、お酒を飲みたい場合は駅近で便利
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット ・駅前の公衆トイレは綺麗で使いやすい
・駅付近の学校は、綺麗な印象
治安
4 		メリット ・駅は綺麗で特段問題なし
・西出口付近に交番あり
コストパフォーマンス
4 		メリット ・賃料は比較的安い
・駅から徒歩圏内であれば、施設も充実しているため住みやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・341文字）

2022年5月 守山駅

らっぱさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新快速が止まるので大阪や京都などにも時間をかけずに行くことができます。駅のロータリーにはバス停があるので、交通の便も充実しています。運転免許センターに行くのも守山駅から出るバスで行けるので便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 西友と平和堂が近くにあるので買い物にはまず困らないと思います。日常的な買い物から雑貨や洋服を買える場所もたくさんあります。
飲食店の充実
5 		メリット 平和堂直結の場所にマクドナルドがあって学生さんやサラリーマンの人達の憩いの場所になっています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベーターとエスカレーターが完備されているので駅のホームに行くまでスムーズに行けます。駅周辺も見通しがいいのも良いと思います。
治安
5 		メリット 駅周辺は商業施設もあって人通りも多いので比較的治安は良いと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 新快速がとまる駅なので通勤や通学の点では何の問題もないと思います。住みやすい場所ですし、適度に自然もあるのでゆったり過ごせると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・251文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レックスガーデン守山弐番館の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

守山市ランキング

位
(50物件中)

守山市吉身町ランキング

位
(1物件中)

守山駅ランキング

位
(51物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,521万円

推定相場坪単価99万円/坪

推定相場㎡単価30万円/㎡

価格帯別判定 i

レックスガーデン守山弐番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,710 ～ 2,773万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,584 ～ 2,710万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,458 ～ 2,584万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,332 ～ 2,458万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,206 ～ 2,332万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

守山市 26位 / 43物件中
守山市吉身町 1位 / 1物件中
守山駅 26位 / 43物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月25日終値) の日経平均株価は 41,456.23 円 となります。

何年後

予測価格：2,489～2,616万円

※中央値：2,552万円

予測坪単価：100万円/坪

予測㎡単価：31万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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レックスガーデン守山弐番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年7月 販売中 15階 4LDK 南 ー ー
2 2025年6月 2025年7月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
3 2025年5月 2025年7月 4階 4LDK 南東 ー ー
4 2024年12月 販売中 1階 4LDK 南東 リフォーム ー
5 2024年10月 2024年12月 1階 4LDK 南東 専用庭
リフォーム		 ー
6 2024年8月 2024年8月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
7 2024年8月 2024年12月 8階 3LDK 南東 リフォーム ー
8 2024年7月 2024年7月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
9 2024年5月 2024年6月 10階 4LDK 南東 リフォーム ー
10 2024年4月 2024年5月 10階 2LDK 南東 ー ー
11 2024年2月 2024年5月 10階 4LDK 南東 リフォーム ー
12 2023年12月 2024年3月 8階 3LDK 南 リフォーム ー
13 2023年10月 2024年1月 6階 3LDK 南東 ー ー
14 2023年10月 2023年12月 1階 3LDK 南 リフォーム ー
15 2023年9月 2023年10月 4階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
16 2023年8月 2023年9月 4階 3LDK 南 ー ー
17 2023年8月 2023年9月 10階 4LDK 南東 リフォーム ー
18 2023年5月 2023年8月 12階 3LDK 南東 ー ー
19 2023年3月 2023年4月 3階 3LDK 南 ー ー
20 2023年2月 2023年3月 4階 3LDK 南 リフォーム ー
21 2023年2月 2023年7月 10階 4LDK 南東 ー ー
22 2023年2月 2023年5月 11階 3LDK 南東 ー ー
23 2022年12月 2023年3月 13階 3LDK 南東 リフォーム ー
24 2022年10月 2023年1月 10階 4LDK 南東 ー ー
25 2022年8月 2022年8月 13階 3LDK 南東 リフォーム ー
26 2022年7月 2023年1月 4階 3LDK 南東 リフォーム ー
27 2022年7月 2022年7月 10階 4LDK 南東 ー ー
28 2022年6月 2022年8月 10階 2LDK 南東 リフォーム ー
29 2022年5月 2022年8月 13階 3LDK 南東 リフォーム ー
30 2022年4月 2022年6月 12階 3LDK 南東 ー ー
31 2021年10月 2021年10月 15階 3LDK 南東 ー ー
32 2021年10月 2021年10月 5階 3LDK 南東 ー ー
33 2021年6月 2021年6月 8階 3LDK 南東 リフォーム ー
34 2021年5月 2021年5月 3階 3LDK 南東 ー ー
35 2021年2月 2021年6月 8階 3LDK 南東 リフォーム ー
36 2021年1月 2021年1月 8階 3LDK 南東 リフォーム ー
37 2020年10月 2020年10月 8階 4LDK 南東 ー ー
38 2020年7月 2020年7月 14階 3LDK 南東 ー ー
39 2020年5月 2020年8月 4階 3LDK 南東 ー ー
40 2020年3月 2020年6月 11階 3LDK 南東 角部屋 ー
41 2020年1月 2020年4月 4階 3LDK 南東 ー ー
42 2020年1月 2020年7月 14階 3LDK 南東 ー ー
43 2019年11月 2020年3月 15階 4SLDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
44 2019年5月 2019年6月 13階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
45 2019年3月 2019年4月 13階 3LDK 南東 リフォーム ー
46 2018年10月 2018年11月 13階 3LDK 南東 ー ー
47 2018年7月 2018年10月 14階 4LDK 南 ー ー
48 2017年8月 2017年12月 10階 4LDK 南東 ー ー
49 2017年7月 2017年7月 10階 4LDK 南東 ー ー
50 2017年2月 2017年4月 4階 3LDK 南東 リフォーム ー
51 2016年12月 2017年1月 1階 4LDK 南東 専用庭 ー
52 2016年7月 2016年9月 9階 3LDK 南東 ー ー
53 2015年11月 2015年11月 11階 3LDK 南東 ー ー
54 2015年6月 2015年8月 5階 3LDK 南東 ー ー
55 2015年3月 2015年4月 5階 3LDK 南東 ー ー
56 2014年12月 2015年3月 5階 3LDK 南東 ー ー
57 2014年9月 ー 8階 3LDK 南東 ー ー
58 2014年7月 ー 2階 3LDK 南東 ー ー
59 2014年6月 ー 2階 3LDK 南東 ー ー
60 2013年7月 ー 10階 3LDK 南東 ー ー

…残り40件
平均 7階 76.02㎡ 14.31㎡ 1,881万円 ＠83万円 ＠25万円 5,534円
72円		 10,101円
132円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売出相場情報

赤線 ＝ レックスガーデン守山弐番館の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■レックスガーデン守山弐番館の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■守山市吉身町の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■守山市の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■守山駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 1 9 2 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 5 14 6 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 3 9 9 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

レックスガーデン守山弐番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年7月 10階 4LDK ー 82.09
2023年2月 10階 3LDK 南東 75
2022年8月 10階 3LDK 南東 75
2021年7月 10階 3LDK ー 64.71
2021年4月 6階 3LDK 南西 72.61

…残り21件
平均 9階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ レックスガーデン守山弐番館の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■レックスガーデン守山弐番館の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■守山市吉身町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■守山市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■守山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 1 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 2 10 7 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    レックスガーデン守山壱番館

    住所 滋賀県守山市吉身5丁目1番5号
    最寄駅 JR東海道本線 守山駅 徒歩10分
    築年月 1990年2月
    階建 地上10階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 4057
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,651万円
    78万円
    24万円
  • 中古

    守山パークホームズ

    守山パークホームズの外観
    住所 滋賀県守山市岡町153番1号
    最寄駅 JR東海道本線 守山駅 徒歩12分
    築年月 1991年10月
    階建 地上7階建
    総戸数 37戸
    口コミ数 4
    偏差値 51
    アクセス数 5791
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,164万円
    55万円
    17万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    守山パーク・ホームズ
    割安
    守山パーク・ホームズ     		1,680万円 49.7万円 111.60m² 4LDK 5階 南東 75万円
    割安
    守山パーク・ホームズ
    割安 価格値下げ
    守山パーク・ホームズ     		1,680万円 45.9万円 120.85m² 4LDK 6階 南東 235万円
    割安
    価格更新日:2025年07月20日
  • 中古

    コスモ守山４番館

    コスモ守山４番館の外観
    住所 滋賀県守山市浮気町300番25号
    最寄駅 JR東海道本線 守山駅 徒歩3分
    築年月 1990年3月
    階建 地上11階建
    総戸数 84戸
    口コミ数 29
    偏差値 55
    アクセス数 6813
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,519万円
    119万円
    36万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    コスモ守山四番館　中古マンション
    リノベorリフォーム済み
    コスモ守山四番館　中古マンション     		2,698万円 129.6万円 68.77m² 3LDK 7階 南西 相応
  • 中古

    グランドメゾン守山

    グランドメゾン守山の外観
    住所 滋賀県守山市浮気町300番
    最寄駅 JR東海道本線 守山駅 徒歩1分
    築年月 1984年3月
    階建 地上15階建
    総戸数 448戸
    口コミ数 34
    偏差値 63
    アクセス数 7587
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,990万円
    94万円
    29万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    グランドメゾン守山3号棟　中古マンション
    高資産価値・割安
    グランドメゾン守山3号棟　中古マンション     		2,190万円 96.3万円 75.15m² 3LDK 6階 南西 250万円
    割安
    グランドメゾン守山 1312
    高資産価値・割安
    グランドメゾン守山 1312     		2,480万円 82.1万円 99.85m² 5K 13階 南 655万円
    割安
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    グランドメゾン守山３号棟     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 20万円
    割安
  • 中古

    グランドメゾン守山４号棟

    住所 滋賀県守山市浮気町300番15号
    最寄駅 JR東海道本線 守山駅 徒歩1分
    築年月 1984年2月
    階建 地上15階建
    総戸数 448戸
    口コミ数 13
    偏差値 63
    アクセス数 7299
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,244万円
    106万円
    33万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    グランドメゾン守山 1312
    高資産価値・割安
    グランドメゾン守山 1312     		2,480万円 82.1万円 99.85m² 5K 13階 南 655万円
    割安

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    アゼリアスクエア１２

    住所 滋賀県守山市岡町192番8号
    交通 JR東海道本線 守山駅 徒歩13分
    築年数 2012年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 31
    アクセス数 2823
  • 賃貸

    コモドヴィータ

    コモドヴィータの外観
    住所 滋賀県守山市吉身6丁目4番32号
    交通 JR東海道本線 守山駅 徒歩8分
    築年数 2002年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1719
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コモドヴィータ 201
    コモドヴィータ 201     		6.8万円
    (4,900円)    		 1ヶ月 1ヶ月 46.82m² 1LDK 2階 南西
  • 賃貸

    αフォレスト

    住所 滋賀県守山市吉身6丁目4番48号
    交通 JR東海道本線 守山駅 徒歩9分
    築年数 2012年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 2
    アクセス数 209
  • 賃貸

    アムール西井

    住所 滋賀県守山市吉身5丁目7番17号
    交通 JR東海道本線 守山駅 徒歩16分
    築年数 1992年1月
    階建て 地上5階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 8
    アクセス数 475
  • 賃貸

    シャルマン

    シャルマンの外観
    住所 滋賀県守山市岡町140番2号
    交通 JR東海道本線 守山駅 徒歩10分
    築年数 2004年6月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 89
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャルマン 103
    シャルマン 103     		6.1万円
    (4,500円)    		 無 75,000円 33.61m² ワンルーム 1階 南西

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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