パルメーラ住吉川
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:20件 中古:7件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市東灘区 |
パルメーラ住吉川の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／魚崎駅 徒歩2分
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利用可能路線
『魚崎駅』 阪神本線 六甲アイランド線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区魚崎西町4丁目2-47 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
2004年2月
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総戸数
20戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
魚崎小学校
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中学校区域
魚崎中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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パルメーラ住吉川の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
パルメーラ住吉川の【賃貸】物件情報
パルメーラ住吉川の口コミ・評判
2022年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【魚崎駅に対する口コミ】駅は大きいです。普通電車や特急電車や快速電車も止まってます。駅前にはケーキ屋さんがあり、ケーキ屋さんの向かいにはATMがあり、銀行カードを使いたい方にとても便利です。駅に出たら、非常に美しい川があります。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 魚崎駅
ランランさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 通勤特急や快速急行が10分に1本くるので交通の便は良い。ちなみに快速急行なら奈良まで行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | すぐ西に朝7時から開いているマックスバリュがあるので便利ですね。北側にはミニコープ、南側にはデイリーヤマザキストアがあります。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 飲食店はほぼないので朝7時から開いているマックスバリュで何か買うしかないですね。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 魚崎小学校前に学童保育があるので共働きの方でも安心です。学習塾もたくさんあるので不自由なく勉強できるでしょう。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 長年住んでいるがとくに犯罪に出会ったこともなく安心して住めるとおもいます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 阪神沿線なので家賃はそれなりに安いと思います。 |
2023年9月 魚崎駅
あさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 六甲ライナーへの乗り換えができ、JR住吉まですぐに行くことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにローソンができ、治安も良くなってきがする。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | コンビニとケーキ屋さんが駅の中にある。朝買っていくには便利だと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校の人数が多くたくさんの友達ができる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ホームは前よりも長さが長くなり、とても利用しやすくなったと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家などの外観が綺麗なところが多い。 比較的安いと思う。 |
2022年9月 魚崎駅
にっしゃん初号機さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急停車駅で大阪梅田まで約23分、神戸三宮まで約8分でアクセスできます。近鉄線とも連絡しているので、近鉄奈良方面へ行くのも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にコンビニなどの小さなお店がある他、少し歩けばマックスバリュ、ロイヤルホームセンターなどの大きな店舗もあります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 菊正宗酒造記念館、櫻正宗記念館櫻宴などの酒造関係の施設が多く、観光スポットにもなっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の横を住吉川が流れています。両岸に散歩、ウォーキング、犬の散歩に使える遊歩道があります。駅の改札は二階にありエレベーター、エスカレーターが使えます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 飲み屋も少ないので酔っぱらいの心配はありません。街灯もたくさんあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 阪神間に位置し、交通アクセスも便利な地域です。工場や大きな道路からも離れているので、騒音・大気汚染の心配もありません。 |
2018年11月 魚崎駅
【メリット】 北はJR線、南は六甲アイランドに通じており、南北移動に便利な駅です。
次の駅がJ……
パルメーラ住吉川の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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神戸市東灘区ランキング(1100物件中) |
神戸市東灘区魚崎西町ランキング(11物件中) |
魚崎駅ランキング(110物件中) |
パルメーラ住吉川の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年2月） |
1階 | 西 /南 | |||||
| 1階 | 南 /東 | ||||||
| 2階 | 西 /北 | ||||||
| 3階 | 西 /北 | ||||||
| 5階 | 南 /東 /北 |
パルメーラ住吉川の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 2 | 2017年5月 | 2017年5月 | 3階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2014年9月 | ー | 3階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2014年2月 | ー | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2013年6月 | ー | 5階 | 4LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2013年6月 | ー | 5階 | 4LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 87.54㎡ | 23.66㎡ | 3,694万円 | ＠139万円 | ＠42万円 | 10,300円 119円 |
14,335円 166円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パルメーラ住吉川の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市東灘区魚崎西町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市東灘区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■魚崎駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
