グレイス小本本町
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市中川区 |
グレイス小本本町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西名古屋港線(あおなみ線)／荒子駅 徒歩9分
西名古屋港線(あおなみ線)／小本駅 徒歩11分
近鉄名古屋線／烏森駅 徒歩13分
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利用可能路線
『荒子駅』 西名古屋港線(あおなみ線)
『小本駅』 西名古屋港線(あおなみ線)
『烏森駅』 近鉄名古屋線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市中川区小本本町2丁目59 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1996年6月
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総戸数
18戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
常盤小学校
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中学校区域
長良中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●ペット可 ●「トップワン 松葉公園店」約130m ●「松葉公園」約410m ●「サークルＫ 辻畑町店」約280m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グレイス小本本町の【賃貸】物件情報
グレイス小本本町の口コミ・評判
2024年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【小本駅に対する口コミ】名古屋駅からさほど遠くなく徒歩圏内でもあるので移動にも生活にも便利な駅です。名古屋に近いことがいちばんのメリットであり生活しやすいのが良いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【小本駅に対する口コミ】駅の近くにはコインパーキングがありますしコンビニや洋食屋さんもあり病院も近いです。利用者はさほど多くありませんが駐車場も近くにあり比較的静かな環境なので治安は悪くないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【小本駅に対する口コミ】駅の近隣にはスーパーなどはありませんが喫茶店や洋食屋さん、コンビニでことは足ります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【小本駅に対する口コミ】駅から少し距離はありますが大学キャンパスがありますし小学校や養護学校もあり充実しています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【小本駅に対する口コミ】名古屋駅から2駅、5分程で行けます。 駅前は静かで住みやすいと思います。 周辺に比べて比較的家賃は安く、静かで住みやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【小本駅に対する口コミ】駅近くに整形外科があります。 大病院は隣の駅（荒子駅）にあります。駅前は静かで治安が良いと思います。 騒がしいときを見たことありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【小本駅に対する口コミ】お洒落で有名なスパイスカレー屋さんがありますが。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【小本駅に対する口コミ】駅にトイレはあります。 公園も周辺にたくさんあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【小本駅に対する口コミ】バス停が近いので乗り換えが楽。名古屋駅から2駅で着くので助かる。名古屋駅から近い割には家賃は安く助かる。 駐車場も結構安い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【小本駅に対する口コミ】近くにコンビニがあり仕事で疲れて帰る際は買い物がしやすい。小学校が近くにあるためか、パトロールも割としてくれている気がして安心できる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【小本駅に対する口コミ】改札出てすぐにおしゃれなカレー屋さんがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【小本駅に対する口コミ】近くに小学校と保育園（幼稚園？）があり公園も多い。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【烏森駅に対する口コミ】名古屋駅まですぐに行けますが家賃は安めですので需要が結構あるかと思います。 駅近くにはコンビニと何軒か居酒屋もあります。近鉄で特急、急行は止まりませんがオススメの駅です。 少し歩けば薬局もありますので便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 荒子駅
たかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 荒子観音が歩いていける距離にある。 ロータリーがあるので、車のお迎えなどにも最適。 市バスも通っていて、金山方面や高畑にいくにも使い勝手が良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅に面してスーパーがあり、信号を挟んでミニストップや病院があります。 更に少し歩きますが、薬局も近くにあったりと、買い物施設は揃ってる方かと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の目の前にケーキ屋さんがあって結構おいしいです。 他にも焼き鳥屋さんやラーメン屋さんが近くにあります。 あと最近ドミノピザやチョコザップなどもできたので、割と飲食には困らないかもです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 住宅街エリアなので、人口は多めだと思います。 近くの学校の生徒人口も、以前よりは減ったと言ってもまだまだ多いと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 割と閑静なエリアだと思いますので、治安は良い方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃はそこそこと言った感じです。 住宅街が多いですが、エリアによっては静かに過ごせるかも。 |
2022年2月 烏森駅
【メリット】 松蔭高校の生徒がこの駅を使っていて、朝はたくさんの生徒がいます。待合室もあり、エアコンがあ……
2021年10月 荒子駅
【メリット】 駅はそんなに混んではなく、名古屋駅まで3駅でありアクセス良い。すぐ駅の隣にスーパーがあり遅……
2020年4月 荒子駅
【メリット】 荒子駅を出てすぐのところにBIGというスーパーがあります。このスーパーはいろいろな商品がか……
グレイス小本本町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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名古屋市中川区ランキング(273物件中) |
名古屋市中川区小本本町ランキング(2物件中) |
荒子駅ランキング(26物件中) |
グレイス小本本町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017年6月 | 2017年7月 | 6階 | 4LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2017年2月 | 2017年2月 | 6階 | 4LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2016年12月 | 2016年12月 | 6階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2015年7月 | 2015年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2015年2月 | 2015年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 77.23㎡ | 20.06㎡ | 1,927万円 | ＠83万円 | ＠25万円 | 6,068円 78円 |
14,744円 190円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■名古屋市中川区小本本町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■名古屋市中川区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■烏森駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 76.73～76.73㎡｜76.73㎡ | 1,730万円｜74万円/坪 |
| 6階～6階 | 77.58～77.58㎡｜77.58㎡ | 2,059万円｜88万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.73～76.73㎡｜76.73㎡ | 1,730万円｜74万円/坪 |
| 東向き | 77.58～77.58㎡｜77.58㎡ | 1,949万円｜83万円/坪 |
| 西向き | 77.58～77.58㎡｜77.58㎡ | 2,280万円｜97万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
