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パテラスクエア荻窪を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

パテラスクエア荻窪

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 9995
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パテラスクエア荻窪の外観
  • パテラスクエア荻窪の外観
  • パテラスクエア荻窪の外観：いい外観です♪
  • パテラスクエア荻窪の外観：メインエントランス
  • パテラスクエア荻窪の外観：綺麗な外観♪
  • パテラスクエア荻窪のエントランス
  • パテラスクエア荻窪のエントランス：エレベータ♪
  • パテラスクエア荻窪のエントランス：オートロック♪
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  • パテラスクエア荻窪のその他
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:49件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 51件
口コミ メリット:20件 デメリット:19件 特徴:9件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約286万円/坪 賃料:約10458円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.39％
偏差値ランキング

杉並区
1680物件中の順位

パテラスクエア荻窪の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ丸ノ内線／荻窪駅 徒歩8分
    JR中央線(快速)／阿佐ケ谷駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『荻窪駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　東京メトロ丸ノ内線　
    『阿佐ケ谷駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　

  • 所在地(住所)

    東京都杉並区阿佐谷南3丁目50-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付8階建

  • 築年月

    2008年8月

  • 総戸数

    16戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    杉並第七小学校

  • 中学校区域

    阿佐ヶ谷中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    杉並区小学校学区 杉並区中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「まいばすけっと」約220m ●「大田黒公園」約400m ●「ファミリーマート」約60m ●「ココカラファイン」約530m ●「阿佐谷南三郵便局」約50m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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パテラスクエア荻窪の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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金利
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

パテラスクエア荻窪の【賃貸】物件情報

パテラスクエア荻窪 202
パテラスクエア荻窪 202
賃料(管理費)
11.5万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
31.4m²
間取り
ワンルーム
所在階
2階
向き
東
賃貸情報を見る
パテラスクエア荻窪
パテラスクエア荻窪
賃料(管理費)
12万円(13,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
41.42m²
間取り
ワンルーム
所在階
6階
向き
東
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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パテラスクエア荻窪の口コミ・評判

2022年2月

よしさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 荻窪駅は地下鉄丸ノ内線も東西線もJRの中央線も通っていて便利です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 高校も近いのでとても落ち着いています。可愛い学生が多いです。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 管理会社の清掃員である藤木さんが毎日のようにきれいにしてくださるので清潔です。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 浴室乾燥機やウォシュレットがこの寒い季節に嬉しいです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット ローソンが隣りにあるので困ったことはありません
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 高校が近いので落ち着いていて安心して生活できます

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月

やしろさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 荻窪駅から都心へのアクセスは非常に良いと感じている。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 駅まで一本道なのでアクセスがよいと感じている。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 宅配ボックスがあるため日中不在にしていても荷物を受け取れる。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 室内乾燥機が搭載されているので雨の日でもお洗濯モノができる。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 駅前まで近いのでなんでもある感じがよいです。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 駅前まで出ればたいがいのサービスを受けることができる。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年1月

twotreesamさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 荻窪駅から徒歩圏内で新しくてペットが飼えるところです
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 学校が近くなのでとても落ち着いていて住みやすいです
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 管理がよく行き届いているのでとてもきれいです
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 浴室の乾燥機とIHのコンロがあるので便利
買い物・飲食店充実度 5 メリット すぐとなりがローソンなので困ったことはありません。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 学校が近くなので落ち着いていて安心できます

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】すぐそばに西友・ヨーカドーなどのスーパーがあり、仕事帰りに買い物をしたい人にはおすすめです。また、改札に繋がった商業施設もありユニクロやKALDIなどでの買い物も可能です。カフェ系でいうとコメダ珈琲やスタバもすぐそこにあるというお食事にも困らない駅でとても便利です。
阿佐ケ谷駅のデメリット（1件）
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年8月 荻窪駅

とん太さん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 特別快速以外停車するので良いです。地下鉄丸の内線の起点なので座席に座れるのが嬉しいです。都心部にすぐに行けて他の私鉄の駅にも関東バスがでており便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅ビルのルミネがあり、西友とつながってるタウンセブンもあって買い物は充実できます。
飲食店の充実
5 		メリット 荻窪ラーメンが有名で各所にあります。洋食店のツバキ亭は人気店です。すべて飲食街は充実してます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校や保育園は少し歩けばかなりあります。駅のトイレは改札の外と中にあり多機能トイレもあり便利です。
治安
5 		メリット 北口にけっこうな人数がいる交番があり相談事もできるようです。治安は良く安心して住めます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃相場は高く、ワンルームなら探せば比較的安いアパートがありそうなので学生向きです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・205文字）

2022年8月 荻窪駅

なみすけさん

12件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 中央快速線、総武線、丸の内線が利用でき各方面のバスがある。
タクシー乗り場もある。
改札付近混雑する。
生活利便施設の充実
5 		メリット ルミネとタウンセブンが駅ビルにあり買い物が便利。食べ物屋も多いが閉まるのが早い。
飲食店の充実
4 		メリット ルミネの中で弁当買える。駅前に崎陽軒がある。
ラーメンの町のためラーメン屋も多いが私は並ぶのが嫌いなため行った事ない。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校が付近に二つあるため地域の安全のため防犯カメラを自宅に設置している。広い公園がある。
治安
5 		メリット 大きな事件があったという話は聞かないし比較的民度は高いと思うので治安は良いと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 高級な物が売ってる店もあるし安い物を売ってる店もあるので気にならない。
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・214文字）

2021年10月 荻窪駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ルミネが駅と直結している為、悪天候でも駅から濡れずに買い物や食事が楽しめる。他にも徒歩5分……

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（残り134文字）

2019年4月 阿佐ケ谷駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 改札は一つですが、北口と南口があります。南口は七夕祭りで有名なパールセンター（商店街）があ……

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（残り193文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パテラスクエア荻窪の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

杉並区ランキング

位
(1680物件中)

杉並区阿佐谷南ランキング

位
(48物件中)

荻窪駅ランキング

位
(433物件中)
阿佐ケ谷駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,025万円

推定相場坪単価286万円/坪

推定相場㎡単価87万円/㎡

想定賃料　　10.5　～　11.6万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：9,935円～10,981円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.39％
価格帯別判定 i

パテラスクエア荻窪の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,252 ～ 3,328万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,101 ～ 3,252万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,949 ～ 3,101万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,798 ～ 2,949万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,647 ～ 2,798万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

杉並区 615位 / 1,269物件中
杉並区阿佐谷南 24位 / 41物件中
荻窪駅 148位 / 308物件中
阿佐ケ谷駅 74位 / 142物件中

坪賃料ランキング

杉並区 510位 / 863物件中
杉並区阿佐谷南 26位 / 31物件中
荻窪駅 103位 / 200物件中
阿佐ケ谷駅 65位 / 97物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月11日終値) の日経平均株価は 39,569.68 円 となります。

何年後

予測価格：2,927～3,077万円

※中央値：3,002万円

予測坪単価：284万円/坪

予測㎡単価：86万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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パテラスクエア荻窪の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年11月 2025年2月 2階 1R 東 ー ー
2 2024年8月 2024年9月 5階 1LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
3 2024年7月 2025年1月 6階 1LDK 東 ー ー
4 2024年5月 2024年5月 6階 1LDK 東 ー ー
5 2024年2月 2024年4月 1階 1LDK 東 リフォーム ー
6 2023年12月 2024年1月 5階 1LDK 南 ー ー
7 2023年12月 2024年1月 6階 1LDK 東 ー ー
8 2023年6月 2023年12月 6階 1LDK 東 ー ー
9 2021年11月 2021年11月 1階 1K 東 ー ー
10 2021年9月 2021年11月 1階 1K 東 ー ー
11 2020年7月 2020年7月 6階 1LDK 南東 ー ー
12 2019年3月 2019年3月 6階 1R 南 角部屋 ー
13 2019年2月 2019年3月 8階 1LDK 南 角部屋 ー
14 2018年11月 2018年12月 2階 1R 南西 角部屋 ー
15 2018年10月 2018年10月 4階 1LDK 南 ー ー
16 2018年10月 2018年10月 4階 1LDK 南東 ー ー
17 2018年9月 2018年10月 4階 1LDK 南 ー ー
18 2018年8月 2018年8月 6階 1R 南 角部屋 ー
19 2018年8月 2018年9月 8階 1LDK 南 角部屋 ー
20 2018年7月 2018年7月 6階 1R 南 角部屋 ー
21 2018年6月 2018年7月 6階 1R 南 角部屋 ー
22 2018年4月 2018年5月 4階 1LDK 南東 ー ー
23 2018年2月 2018年2月 8階 1LDK 南東 ー ー
24 2018年2月 2018年5月 3階 1LDK 南 ー ー
25 2017年10月 2018年2月 8階 1LDK 南東 ー ー
26 2017年6月 2017年10月 3階 1LDK 南 ー ー
27 2017年2月 2017年5月 4階 1LDK 南 ー ー
28 2017年2月 2017年2月 8階 1LDK 南 ー ー
29 2017年2月 2017年10月 8階 1LDK 南東 ー ー
30 2016年11月 2016年12月 1階 1LDK 南東 ー ー
31 2016年10月 2016年11月 8階 1LDK 南西 ー ー
32 2016年9月 2016年11月 1階 ー 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
33 2016年5月 2017年2月 8階 1LDK 南西 ー ー
34 2016年3月 2016年7月 1階 1K ー ー ー
35 2016年3月 2017年6月 3階 1LDK 南 ー ー
36 2016年2月 2016年6月 1階 1K 東 リフォーム
リノベーション		 ー
37 2016年1月 2016年6月 1階 1K 東 リフォーム ー
38 2015年11月 2016年1月 1階 1K 東 リフォーム ー
39 2015年11月 2016年2月 4階 1LDK 南西 角部屋 ー
40 2015年11月 2015年11月 1階 1K 東 リフォーム
リノベーション		 ー
41 2015年9月 2015年11月 3階 1DK 南 ー ー
42 2015年8月 2015年11月 8階 1LDK 南 角部屋 ー
43 2015年6月 2015年9月 4階 1LDK 南西 ー ー
44 2014年12月 2015年8月 8階 1LDK 南 角部屋 ー
45 2014年12月 ー 8階 1LDK 南 ー ー
46 2014年9月 ー 3階 1DK 南東 ー ー
47 2014年2月 ー 3階 1DK 南東 ー ー
48 2014年2月 ー 2階 1K 南東 ー ー
49 2014年1月 ー 2階 1SK ー ー ー

…残り29件
平均 4階 39.47㎡ 3.46㎡ 2,934万円 ＠246万円 ＠75万円 14,064円
355円		 3,568円
90円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ パテラスクエア荻窪の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パテラスクエア荻窪の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■杉並区阿佐谷南の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■杉並区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■阿佐ケ谷駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 4 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 6 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 2 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

パテラスクエア荻窪の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 6階 ワンルーム 東 41.42
2025年6月 6階 ワンルーム 東 41.42
2025年6月 2階 ワンルーム 南東 31.4
2024年10月 4階 1DK 南東 42.17
2024年7月 3階 1LDK 南 42.17

…残り46件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ パテラスクエア荻窪の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パテラスクエア荻窪の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■杉並区阿佐谷南の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■杉並区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■阿佐ケ谷駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 2 9 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 8 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 8 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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パテラスクエア荻窪の周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    エントピア荻窪

    住所 東京都杉並区阿佐谷南3丁目50番5号
    最寄駅 JR中央線(快速) 荻窪駅 徒歩7分
    築年月 1970年11月
    階建 地上12階建 地下2階
    総戸数 70戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 11137
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,594万円
    217万円
    66万円
  • 中古

    ローズハイツ荻窪

    住所 東京都杉並区阿佐谷南3丁目50番10号
    最寄駅 東京メトロ丸ノ内線 荻窪駅 徒歩7分
    築年月 1980年10月
    階建 地上5階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 6810
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,552万円
    215万円
    66万円
  • 中古

    グリーン荻窪

    住所 東京都杉並区荻窪4丁目33番16号
    最寄駅 東京メトロ丸ノ内線 荻窪駅 徒歩4分
    築年月 1977年8月
    階建 地上8階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 4
    偏差値 ー
    アクセス数 3648
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,552万円
    215万円
    66万円
  • 中古

    ユニパリス荻窪

    住所 東京都杉並区荻窪3丁目48番7号
    最寄駅 東京メトロ丸ノ内線 荻窪駅 徒歩5分
    築年月 1981年12月
    階建 地上6階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 2826
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,552万円
    215万円
    66万円
  • 中古

    サンライズ荻窪

    住所 東京都杉並区荻窪3丁目47番21号
    最寄駅 JR中央線(快速) 荻窪駅 徒歩5分
    築年月 1978年6月
    階建 地上6階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3602

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    第4野村ビル

    住所 東京都杉並区荻窪3丁目47番17号
    交通 JR中央線(快速) 荻窪駅 徒歩6分
    築年数 1976年10月
    階建て 地上10階建
    総戸数 80戸
    口コミ数 28
    アクセス数 3895
  • 賃貸

    第5野村ビル

    住所 東京都杉並区荻窪3丁目47番18号
    交通 JR中央線(快速) 荻窪駅 徒歩6分
    築年数 1977年10月
    階建て 地上10階建
    総戸数 50戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1063
  • 賃貸

    ラクラス荻窪

    ラクラス荻窪の外観
    住所 東京都杉並区天沼1丁目6番9号
    交通 JR中央線(快速) 荻窪駅 徒歩9分
    築年数 2007年2月
    階建て 地上3階建 地下1階
    総戸数 38戸
    口コミ数 0
    アクセス数 38
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラクラス荻窪
    新着
    ラクラス荻窪     		9万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 22.8m² 1K 地下1階 西
    情報取得日:2025年07月08日
    ラクラス荻窪 108
    新着
    ラクラス荻窪 108     		9万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 22.8m² 1K 1階 西
    情報取得日:2025年07月09日
    ラクラス荻窪 204
    ラクラス荻窪 204     		9.5万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 22.8m² 1K 1階 -
    ラクラス荻窪 204
    ラクラス荻窪 204     		9.5万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 22.8m² 1K 2階 西
  • 賃貸

    マリ・クレール荻窪

    住所 東京都杉並区荻窪3丁目48番5号
    交通 JR中央線(快速) 荻窪駅 徒歩6分
    築年数 2005年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 2
    アクセス数 521
  • 賃貸

    ブロッサム荻窪２

    住所 東京都杉並区天沼2丁目1番9号
    交通 JR中央線(快速) 荻窪駅 徒歩8分
    築年数 2016年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 2
    アクセス数 204

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周辺の新築マンション

  • 新築

    シエリア杉並高井戸

    シエリア杉並高井戸
    価格 未定
    所在地 東京都杉並区高井戸西二丁目1125番2（地番）
    交通 京王井の頭線 「高井戸」駅 徒歩3分 （約180m 計画地東側を通る場合のルートです）
    階建 地上8階建
    総戸数 110戸
    専有面積 54.91㎡～105.97㎡
    間取り 第1期3次 2LDK～3LDK
    スコア 4.4
    投票数 6票
    アクセス数 2702
  • 新築

    ブランズ西荻南三丁目

    ブランズ西荻南三丁目
    価格 10,450万円～12,890万円
    所在地 東京都杉並区西荻南三丁目206番16（地番）
    交通 中央本線（JR東日本） 「西荻窪」駅 徒歩2分
    階建 地上14階 地下1階建
    総戸数 35戸
    専有面積 53.13㎡～59.07㎡
    間取り 2LDK
    スコア 4.4
    投票数 11票
    アクセス数 5214
  • 新築

    ディアナコート永福町翠景

    ディアナコート永福町翠景
    価格 未定
    所在地 東京都杉並区永福2丁目411-1、411-2（地番）
    交通 京王井の頭線 「永福町」駅 徒歩6分 （サブエントランスより）、徒歩7分 （メインエントランスより）
    階建 地上9階建
    総戸数 48戸
    専有面積 71.50㎡～131.07㎡
    間取り 第一期二次 1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.3
    投票数 2票
    アクセス数 2079
  • 新築

    レジデンシャル高円寺

    レジデンシャル高円寺
    価格 未定
    所在地 東京都杉並区高円寺南四丁目4番13、他（地番）
    交通 中央本線（JR東日本） 「高円寺」駅 徒歩5分
    階建 地上9階建
    総戸数 23戸
    専有面積 33.37㎡～60.55㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.1
    投票数 1票
    アクセス数 1187
  • 新築

    グランドメゾン杉並永福町

    グランドメゾン杉並永福町
    価格 13,190万円～16,990万円
    所在地 東京都杉並区和泉3丁目913番9（地番）
    交通 京王井の頭線 「永福町」駅 徒歩9分
    階建 地上8階建
    総戸数 51戸
    専有面積 71.61㎡～88.73㎡
    間取り 2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.1
    投票数 15票
    アクセス数 3484

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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書き込みに関しての注意点
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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