メゾン岡本南
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:17件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市東灘区 |
メゾン岡本南の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩7分
阪急神戸本線／岡本駅 徒歩11分
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利用可能路線
『摂津本山駅』 JR東海道本線
『岡本駅』 阪急神戸本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区田中町3丁目11-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付6階建
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築年月
1997年2月
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総戸数
51戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
本山第二小学校
-
中学校区域
本山南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「モーリ」約400m ●公園「手水公園」約130m ●オートロック ●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
メゾン岡本南の【賃貸】物件情報
メゾン岡本南の口コミ・評判
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
摂津本山駅内にコンビニやパン屋、薬局があり便利。 駅周辺にも飲食店やお弁当屋、スーパーがありたいていの用事は済みます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
大きな道に面しているものの騒音はほとんどありません。 最寄駅（摂津本山駅）まで徒歩１０分以内で夜間も人通りが多く安心。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | シンプルで飽きのこない外観で駐車場は自走式です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 全戸南向きで日当たりが大変よく、真冬でも比較的過ごしやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 徒歩圏内にスーパーやホームセンター、各種商店や飲食店があり日々の生活に困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 小学校は市内でも人気で学力レベルの高い小学校です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【摂津本山駅に対する口コミ】何年か前に建て替えられ、以前の寂れて冠水しそうな駅舎に比べれば、とても綺麗で利用しやすい。以前はエレベーターもなく、身体障害者に優しくないつくりであったが、目につく利用しやすい場所に設置されている。改札すぐの売店も良い |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | JR摂津本山駅に徒歩7分、阪急岡本駅（特急停車駅）に15分と２線利用可能。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 関西随一の人気を誇る岡本エリアの一角で、緑が多く住民も品の良い人が多い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 自走式の地下駐車場があり、車が傷みづらい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 南向きで日当たりが良く、よそのマンションと比較すると天井も高い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 質の良い食品スーパーやホームセンターが比較的近くにある。コンビニも近い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 小学校（本山第二小学校）は市内でも最も人気の高い小学校のひとつ。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 岡本駅
はるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 梅田と三宮どちらにも行きやすい。 急行が止まる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | おしゃれなお店が多くて、買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーン店も、個人のおいしいお店もいろいろある。カレーで有名なお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | おもちゃ屋さんや、おもちゃで遊べる施設がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 閑静な住宅街で、治安は良さそうだと感じる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の利便性、買い物の楽しさ、治安を考えるとコスパは良い。 |
2022年4月 摂津本山駅
ももこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 三宮までそんなに時間がかからないです。また阪急岡本も近いので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにスーパー、スタバ、マクドナルドなどあり大変便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェ、ファーストフード、喫茶店など充実していて便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に多機能トイレがあるのでありがたいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街灯も多く人通りもあるので安心して夜道も歩けます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 本当に便利ですので、多少家賃が高くても住んでみれば納得できます。 |
2022年4月 摂津本山駅
まいけるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | マツキヨがあることと、駅がとても綺麗で清潔感がある。パン屋さんも美味しい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅を降りてすぐに周りに大体のものは揃っている。スタバ、お花屋さん、パン屋さん、薬局、病院、居酒屋。 とても便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ジャンル問わず和風居酒屋からイタリアンなどさまざまな飲食店がならぶ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | スーパーも多いので暮らしやすい。 塾も多いので勉強に力を入れたい子供がいる場合はとても良いところ。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とても良い。歩いてる人も感じの良い生活に余裕のある人ばかり。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | かなり家賃は高い。 この、場所なのでしょうがないかと思える場所です。 |
2021年10月 岡本駅
【メリット】 阪急沿線は京阪神の中でも人気が高く、特に岡本は知名度も高く人に羨ましがられる事の多い駅。大……
メゾン岡本南の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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神戸市東灘区ランキング(1097物件中) |
神戸市東灘区田中町ランキング(41物件中) |
摂津本山駅ランキング(242物件中) |
メゾン岡本南の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2020年12月 | 2021年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2020年3月 | 2020年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2019年6月 | 2019年6月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2018年8月 | 2018年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2016年11月 | 2016年12月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2016年6月 | 2016年6月 | 3階 | 3LDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2015年5月 | 2015年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2014年12月 | 2015年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2014年12月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2014年9月 | ー | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2014年6月 | ー | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2014年5月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2013年6月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 70.93㎡ | 9.71㎡ | 3,664万円 | ＠170万円 | ＠52万円 | 12,400円 169円 |
11,669円 159円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メゾン岡本南の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
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■神戸市東灘区田中町の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■神戸市東灘区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
■摂津本山駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 68.07～72.6㎡｜68.71㎡ | 3,150万円｜151万円/坪 |
| 3階～3階 | 61.36～72.6㎡｜68.81㎡ | 3,888万円｜185万円/坪 |
| 4階～4階 | 69.42～82.71㎡｜76.06㎡ | 3,980万円｜173万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 72.6～87.16㎡｜79.88㎡ | 4,480万円｜185万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.36～87.16㎡｜70.83㎡ | 3,673万円｜170万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
- ：
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- 平均坪単価：
