パストラルハイムＳタウンＢ棟
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市北区 |
パストラルハイムＳタウンＢ棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR札沼線（学園都市線）／新琴似駅 徒歩9分
札幌市営地下鉄南北線／麻生駅 徒歩10分
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利用可能路線
『新琴似駅』 JR札沼線（学園都市線）
『麻生駅』 札幌市営地下鉄南北線
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所在地(住所)
北海道札幌市北区新琴似五条2丁目1-3 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付15階建
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築年月
1993年7月
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総戸数
504戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
新琴似小学校
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中学校区域
新琴似中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パストラルハイムＳタウンＢ棟の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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パストラルハイムＳタウンＢ棟の【賃貸】物件情報
パストラルハイムＳタウンＢ棟の口コミ・評判
2023年4月
psukeさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 線路下の整備された遊歩道を歩いていくと見えてくるマンション群が該当物件のため、道が分かりやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 落ち着いた住宅街の中にできたマンション群という感じ。駅周辺にはスーパー、コンビニ、薬局（薬店）などの商業施設があり、生活利便性も高い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 第7回都市景観賞を受賞しているだけあって外観は立派。トランクルームだけでなく、ゲストルーム・ロードヒーティングがあったりと非常に贅沢な仕様。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | リビングは広く、明るかった。マンション群の真ん中に公園があるため、子育て世代には目の届く範囲となり、よいのではないだろうか。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 必要とされる施設が徒歩10分以内に揃っている点では非常に便利と考える。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | マンション内に歯医者や公園等があり、非常に便利だった。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【麻生駅に対する口コミ】麻生駅周辺は、スーパー、飲食店、バスターミナル、病院、美容室、銀行などが充実しており、大変便利な街です。イオンやバスターミナルは地下直結で外に出ることなく利用できます。 飲食店が多く、マクドナルド、タリーズ、モスバーガー、ケンタッキーなどのファーストフードから、焼肉、居酒屋、ラーメン、イタリアン、カレーなど様々なジャンルのお店が多数あり、賑わっています。 地下鉄の始発駅なので、座ることができます。また、大通駅まで10分程で行くことができます。 |
|---|---|---|---|
2019年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【新琴似駅に対する口コミ】郊外へ行くにも大変便利で、札幌へは2，3分で行けますし、0時を回っても電車が動いているため帰りが遅くなっても困りません。それに駅周辺や地域の街灯が多いため、比較的安心して夜道を歩けます。少し歩けば地下鉄もあり、用途に分けて使えます。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 麻生駅
にゃお00さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 一番端の駅なので、電車が止まって待ってくれているので座り易い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーなど施設が充実しているので、生活動線のなかで利用しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋さんを含め、色々なお店があるので選びやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | コンコースにはスロープが設置されているので車椅子の方も利用しやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 若い世代が学生がほとんどなので、荒れた環境になりずらい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は安めで、広いマンションが多いので住みやすい。 |
2024年1月 麻生駅
そらさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | いつも南北線麻生駅を利用さています 札幌駅まで10分ほどで到着するので とても便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 南北線麻生駅の周りは買い物や美容室などなんでもそろっていて便利です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋からイタリアンなど色んなお店が周辺にあり良いと思います |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小さな子供がいる方はトイレも新しくなり良いと思います |
| 治安 |
3 |
メリット | 飲み屋が多く夜利用するのは個人的には嫌です |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住んだらとても便利だと思います 通勤が楽！ |
2021年10月 新琴似駅
【メリット】 駅周辺には商業施設もあり、住宅街もあり、バスターミナルも近いのでとても利便性が高いです。地……
2020年3月 麻生駅
【メリット】 東光ストアまで徒歩１分、イオンは地下直結と大きな商業施設へのアクセスが便利です。バス停も多……
パストラルハイムＳタウンＢ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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札幌市北区ランキング(302物件中) |
札幌市北区新琴似五条ランキング(11物件中) |
新琴似駅ランキング(38物件中) |
パストラルハイムＳタウンＢ棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年12月 | 2022年2月 | 2階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年11月 | 2021年11月 | 2階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年8月 | 2021年8月 | 15階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年3月 | 2021年6月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年12月 | 2021年4月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年6月 | 2020年9月 | 5階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2020年3月 | 2020年5月 | 14階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2020年1月 | 2020年3月 | 14階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2016年12月 | 2017年2月 | 2階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 10 | 2016年12月 | 2016年12月 | 4階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 95.78㎡ | 11.12㎡ | 2,341万円 | ＠82万円 | ＠25万円 | 8,120円 84円 |
13,482円 140円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パストラルハイムＳタウンＢ棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■札幌市北区新琴似五条の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■札幌市北区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新琴似駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
パストラルハイムＳタウンＢ棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 59.75 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市北区新琴似五条の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■札幌市北区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新琴似駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
