パークハイム吉祥寺本町
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 32件 |
| 口コミ | メリット:19件 デメリット:19件 特徴:7件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約376万円/坪
賃料:約10330円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.29％ |
| 偏差値ランキング |
武蔵野市 |
パークハイム吉祥寺本町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王井の頭線／吉祥寺駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『吉祥寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 京王井の頭線
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所在地(住所)
東京都武蔵野市吉祥寺本町2丁目28-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1987年11月
-
総戸数
22戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
第一小学校
-
中学校区域
第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 共用設備 |
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|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【パークハイム吉祥寺本町の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
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【続きを読む】 -
50代 Sさま
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査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
パークハイム吉祥寺本町の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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パークハイム吉祥寺本町の【賃貸】物件情報
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パークハイム吉祥寺本町の口コミ・評判
2025年1月
ゲラートさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 吉祥寺駅は商業施設、飲食店が充実しており、井の頭公園も近いので最高です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 吉祥寺に引っ越してきて最初に思ったのは住民の民度が高いことです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロック、管理人さんもいるのでセキュリティは良いと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 見学時はリフォーム中だったので完成時を見ていませんが、良い設備になると思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 買い物は吉祥寺でほぼ完結できますし、おしゃれなお店も多くて楽しいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 武蔵野市の行政サービスは良いと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【吉祥寺駅に対する口コミ】都心にも短時間で出ることができて移動が便利です。アパートやマンションが多いので、理想の物件を見つけやすいです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【吉祥寺駅に対する口コミ】おしゃれなお店が多く、生活に必要なものは何でも揃います。駅前には交番があり人も多いので、何かあっても誰かに気づいてもらいやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【吉祥寺駅に対する口コミ】雑誌に載るレベルの飲食店が揃っている程充実しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【吉祥寺駅に対する口コミ】井の頭公園があるので、子供を連れて散歩できる環境が揃っています。 |
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【吉祥寺駅に対する口コミ】駅から徒歩圏内で買い物がほとんどできます。駅ビルやPARCO、マルイなどのショッピング施設や商店街、飲食店も多数あるので困ることはほとんどありません。夜でも人通りがあり、安心です。若者から年配の人まで馴染める街です。 |
|---|---|---|---|
2018年9月
Ryu1119さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校、中学校共に教育環境はとても良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 吉祥寺駅
雨フラボンボンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中央線、総武線、井の頭線と都心に出るための交通網を完備。新宿や渋谷なら20分以内で行くことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | デパートや駅ビル、レジャー施設やファッション系、飲食店とありとあらゆる施設が勢揃い。この街一つで完結。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大体なんでもある。美味しい美味しくないは別として、いろんな種類のお店があり、値段も高すぎなきため、老若男女全ての人におすすめ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くには井の頭公園があり、子育てにはもってこい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 日中は学生も多く人も多いため、大きな事件や事故は起きていない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 安いものから高いものまで揃っているため、コスパはかなり良い。都心にも行きやすいのはかなりでかい。 |
2022年9月 吉祥寺駅
おかゆさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 井の頭線の始発駅なので使いやすい。都心へ20分で着く。中央特快が止まる隣の三鷹駅まで1分。総武線が止まる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設が多く、たくさんの商品を買うことが出来る。サンロードやヨドバシ、ユニクロ、ZARAもあり利便性は抜群。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェなども充実している。ファストフード店も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子供服やベビー用品を売っているお店も多いので、暮らしや子育てはしやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昔よりは良くなった。交差点に交番がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 選択肢が多い分、安い商品を選ぶことが出来る。 |
2022年3月 吉祥寺駅
ちわわさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR中央線の快速が止まり、新宿まで17分というアクセスは良い。またバスの便数も多く、深夜バスもあるので吉祥寺を拠点として広い範囲の利用者がいます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の南北徒歩圏内に大小様々な小売店があり、ほとんどの日用的な用事を済ませることが出来る。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の南側にあるラーメン屋【えんじ】が他では味わえないつけ麺がおすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て世代も多く、インフラとしては充実している。駅南には大きな公園もある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、夜間でも明るく女性や子供でも安心出来ると思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から少し離れれば、学生さんでも住める家賃相場。 |
2019年11月 吉祥寺駅
【メリット】 京王井の頭線とJR中央線が使えるので、新宿や東京方面だけでなく、下北沢や渋谷に乗り換えなし……
パークハイム吉祥寺本町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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武蔵野市ランキング(419物件中) |
武蔵野市吉祥寺本町ランキング(63物件中) |
吉祥寺駅ランキング(464物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格9,658万円
推定相場坪単価376万円/坪
推定相場㎡単価114万円/㎡
パークハイム吉祥寺本町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 10,382 ～ 10,624万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 9,899 ～ 10,382万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 9,416 ～ 9,899万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 8,934 ～ 9,416万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 8,451 ～ 8,934万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 武蔵野市 | 66位 | / 317物件中 |
|---|---|---|
| 武蔵野市吉祥寺本町 | 20位 | / 41物件中 |
| 吉祥寺駅 | 55位 | / 341物件中 |
坪賃料ランキング
| 武蔵野市 | 101位 | / 187物件中 |
|---|---|---|
| 武蔵野市吉祥寺本町 | 24位 | / 27物件中 |
| 吉祥寺駅 | 85位 | / 185物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
パークハイム吉祥寺本町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年2月 | 3階 | 2LDK | 西 | リノベーション | ー | |||||||
| 2 | 2024年12月 | 2024年12月 | 3階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2023年11月 | 2023年11月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年6月 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 72.31㎡ | 6.86㎡ | 8,157万円 | ＠377万円 | ＠114万円 | 29,300円 405円 |
22,265円 307円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークハイム吉祥寺本町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■武蔵野市吉祥寺本町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■武蔵野市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■吉祥寺駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
パークハイム吉祥寺本町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 4LDK | ー | 99.72 | |||||||
| 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 82.52 | |||||||
| 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 82.52 | |||||||
| 2023年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | 62.1 | |||||||
| 2023年8月 | 2階 | 4LDK | ー | 99.72 | |||||||
…残り27件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークハイム吉祥寺本町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■武蔵野市吉祥寺本町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■武蔵野市の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■吉祥寺駅の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
