ニューウェルテラス生田の外観：外観・土地
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ニューウェルテラス生田の外観：外観・土地
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ニューウェルテラス生田のエントランス：エントランス
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ニューウェルテラス生田の室内：その他部屋・スペース
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 23件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
川崎市多摩区 |
ニューウェルテラス生田の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／生田駅 徒歩3分
小田急小田原線／読売ランド前駅 徒歩16分
JR南武線／中野島駅 徒歩29分
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利用可能路線
『生田駅』 小田急小田原線
『読売ランド前駅』 小田急小田原線
『中野島駅』 JR南武線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市多摩区三田1丁目26-28 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付10階建
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築年月
1990年4月
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総戸数
72戸
- 管理方式
常駐
- 土地権利
借地権、地上権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
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小学校区域
三田小学校
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中学校区域
生田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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対応が早い 信頼出来る、好感度の良い会社ばかりだった
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30代 Hさま
想定よりも早急に、良い仲介業者さんや売却先が見つかったため
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30代 Hさま
成約に至って満足できた
ニューウェルテラス生田の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ニューウェルテラス生田の【賃貸】物件情報
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ニューウェルテラス生田の口コミ・評判
2014年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
・生田駅に近い。徒歩5分、ダッシュ1分くらい。 ・大きな商業施設はないけど、コンビニ、スーパー、ドラッグストアなど暮らしに欠かせないお店が近い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
・公園が目と鼻の先にある。 ・駅に近い割に、電車や踏切の音は全く気にならない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
・いつもきちんと管理して頂いているのでマンション内がきれい。 ・監視カメラが設置されている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | リビングが広々としているので、団らんできる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
駅の方面はマック、コンビニ、ドラッグストアが充実している。 住宅街の方面はOKストアに歩いて行ける。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
生田保育園、西三田幼稚園、三田小学校、生田中学校などが近い。 小児科が近い。 公園が目と鼻の先にある。他にも近所にたくさん公園がある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
とりこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | とにかく立地がいい。駅は近いし目の前コンビニ、ドラッグストア、飲食店などなど。そして学生街だから家賃も安いし、東京にも出やすい。建物の下は塾や習い事系の教室が入っているため、ちょうどいい具合に人の出入りがあって怖くない。バルコニーの目の前は川を挟むので、外からの目線もなくて快適です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【生田駅に対する口コミ】家から徒歩ではきついので、バス便があり家の前に停留所あり。物価は物にもよるが、安いものはやすいと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【生田駅に対する口コミ】駅前に一応美容室とか、スーパーが充実している。治安的には何も問題はないが、さびれている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【生田駅に対する口コミ】以前はラーメン屋とかが、充実していたが、コロナで、かなりなくなっている。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【生田駅に対する口コミ】小田原線は高校、大学が充実している。またいい学校がある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理人さんがしっかりと清掃等してくださっているのでいつも綺麗です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 読売ランド前駅
もちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 比較的空いてて、乗る時や降りる時に大変さはあまり感じない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にスーパーやSeriaがある。小さめだがドラッグストアもある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | マック、ドトール、日高屋、パン屋等ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | エレベーターあり。多目的トイレも設置あり。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 住宅街が多く、居酒屋等も少ないので治安はいい方。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都内にアクセスがいいにもかかわらず、家賃は比較的安めだと思う。 |
2024年2月 読売ランド前駅
あぴさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿、町田など比較的近く色々とでやすい場所！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に食べる、買うには困らない店もありいい！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 個人店もチェーン店もそれなりにあっていい！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 読売ランドがちかく、休みなどにすぐいける！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前など、人が多く治安はあまり気にならない！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 場所に伴った値段という感じで高くもないイメージ！ |
2021年11月 中野島駅
【メリット】 駅周辺の商店街は飲食店、ドラッグストア、コンビニ、ちょっと距離を歩けばサミットやディスカウ……
2021年11月 生田駅
【メリット】 専修大学と明治大学のキャンパスがあり、大学生も多く利用してます。そのため、安めのアパートや……
ニューウェルテラス生田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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川崎市多摩区ランキング(504物件中) |
川崎市多摩区三田ランキング(63物件中) |
生田駅ランキング(149物件中) |
ニューウェルテラス生田の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年10月 | 7階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年1月 | 2023年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2022年9月 | 2022年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 4 | 2022年8月 | 2022年9月 | 9階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 5 | 2022年6月 | 2022年9月 | 6階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2022年6月 | 2022年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2022年5月 | 2022年8月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 8 | 2022年5月 | 2022年7月 | 6階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2022年5月 | 2022年6月 | 9階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 10 | 2019年9月 | 2019年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 11 | 2018年11月 | 2019年1月 | 7階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 12 | 2018年11月 | 2019年1月 | 8階 | 2LDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 13 | 2018年11月 | 2018年12月 | 8階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 79.56㎡ | 14.14㎡ | 2,701万円 | ＠112万円 | ＠34万円 | 22,971円 288円 |
13,983円 175円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ニューウェルテラス生田の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■川崎市多摩区三田の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■川崎市多摩区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■中野島駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 78.24～78.24㎡｜78.23㎡ | 2,585万円｜109万円/坪 |
| 5階～6階 | 85.71～90.5㎡｜88.1㎡ | 3,140万円｜118万円/坪 |
| 7階～8階 | 71.22～75.24㎡｜72.48㎡ | 2,318万円｜105万円/坪 |
| 9階～10階 | 85.71～90.52㎡｜88.91㎡ | 3,253万円｜121万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.22～90.52㎡｜81.8㎡ | 2,957万円｜120万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 72.11～72.11㎡｜72.11㎡ | 1,850万円｜84万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ニューウェルテラス生田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 6階 | 2LDK | 西 | 72.65 | |||||||
| 2024年9月 | 7階 | 2SLDK | 南 | 71.87 | |||||||
| 2023年10月 | 6階 | 2LDK | ー | 72.65 | |||||||
| 2022年7月 | 8階 | 2LDK | 南 | 52.12 | |||||||
| 2022年7月 | 9階 | 2LDK | 南 | 52.12 | |||||||
…残り18件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ニューウェルテラス生田の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■川崎市多摩区三田の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■川崎市多摩区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■中野島駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 71.87～71.87㎡｜71.87㎡ | 135,000円｜6,210円/坪 |
| 3階～4階 | 47.13～71.87㎡｜63.62㎡ | 120,666円｜6,291円/坪 |
| 5階～6階 | 47.13～72.65㎡｜68.21㎡ | 124,166円｜6,048円/坪 |
| 7階～8階 | 52.12～71.87㎡｜63.07㎡ | 114,636円｜6,021円/坪 |
| 9階～10階 | 52.12～52.12㎡｜52.12㎡ | 95,000円｜6,026円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 52.12～72.11㎡｜66.46㎡ | 117,666円｜5,866円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 72.65～72.65㎡｜72.65㎡ | 147,000円｜6,689円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 47.13～53.65㎡｜49.3㎡ | 94,666円｜6,362円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
