ファミネス元住吉
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:40件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約183万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
川崎市中原区 |
ファミネス元住吉の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR南武線／武蔵中原駅 徒歩15分
東急目黒線／元住吉駅 徒歩18分
-
利用可能路線
『武蔵中原駅』 JR南武線
『元住吉駅』 東急東横線 東急目黒線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市中原区井田杉山町7-37 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1985年6月
-
総戸数
27戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
下小田中小学校
-
中学校区域
井田中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「ユーコープ井田三舞店」約450m ●「井田杉山町北公園」約210m ●「関東労災病院」約1600m ●「業務スーパー中原店」約100m ●「クリエイトＳ・Ｄ川崎下小田中店」約450m ●「ローソン井田三舞町店」約700m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ファミネス元住吉の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ファミネス元住吉の【賃貸】物件情報
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ファミネス元住吉の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【元住吉駅に対する口コミ】・駅が商店街沿いにある。 ・駅を出てすぐマクドナルド、吉野家がある。 ・商店街沿いを歩いて５分程度に松屋、商店街とは逆方向へ徒歩１０分程度にすき家がある。 ・百円均一についても、駅から５分以内に近いところからキャンドゥ、ダイソーがある。 ・コンビニについても、徒歩５～１０分圏内にセブンイレブン、ファミリーマート、ローソンが揃っている。改札出てすぐにもローソンがある。 ・駅の敷地内に三井住友銀行やゆうちょ銀行等のＡＴＭがあり、商店街沿いには三菱ＵＦＪ銀行（駅の隣）、みずほ銀行、横浜銀行、城南信用金庫と銀行が揃っている。 ・薬局が点在している。 ・徒歩５～１０分ほどの場所にマルエツ、まいばすけっと、大野屋、ダイイチとスーパーが揃っていてオズ通りは特に惣菜屋なども充実している。 ・保育園や学習塾がいくつかある。 ・内科、泌尿器科、眼科、歯科、心療内科と様々なクリニックがある。 ・カラオケ屋が知る限り２店舗ある。パチンコ店がオズ通り側にいくつか存在する。 ・商店街のため、サイゼリヤやいきなりステーキといった店の他、喫茶店やレストランなどの軽食屋も揃っている。 ・改札前が開放的で小さな庭みたいになっておりベンチなどもあり待ち合わせには迷わない。たまに出店のようなものが来ている。 ・隣駅が、日吉駅と武蔵小杉駅の為便利である。 ・駅のホーム内に待合室（空調の効いたガラス張り）がある為、電車を待ってる間寒さや熱さを凌げる。もちろん待合室の他にベンチがいくつか設置されている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年6月 武蔵中原駅
みーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心へ短時間で行くことができるのが魅力です。 快速もとまるのではやく行きたい時も便利。 朝は5分間隔で電車があります。 また、駅ビルがあるので買い物をして帰る時もすごく便利。 コンビニも大手各社1店舗以上あるのでこだわりがある人にはお勧めできます。 川崎方面へは始発電車もあるので座りたい時には始発に乗るなどできます。(時間単によります) |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルに多数あり。 本屋、雑貨、食料品そしてファストフード店があり！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅付近はファミレスやファストフード店など有名所あり。 個人店が多めです。 居酒屋などは駅付近に多めな印象。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園保育園は多いです。 中学も大きく、人数が多いです。 公園は小さいながら複数あり、住宅街から近くにあるため使いやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 思っているほど悪くないです。 綺麗ですしお巡りさんの巡回もそれなりです。 街灯は奥に入ると少なめ。 ただし人が多いのであまり気になりません |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 下町感もあり、新しい場所なども多いです。 駅から少し離れると家賃も安いところが多いです |
2020年1月 元住吉駅
【メリット】 東急東横線なので、アクセスがとても良いです。
横浜方面や、渋谷などの東京方面にも……
2019年4月 武蔵中原駅
【メリット】 駅ビルにショッピングセンターが敷設しているので日々の買い物に便利です。隣の武蔵小杉でショッ……
2019年2月 元住吉駅
【メリット】 駅前にモトスミオズ商店街がありファストフードや飲食店などがたくさんあるので一人暮らしでも食……
ファミネス元住吉の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
川崎市中原区ランキング(643物件中) |
川崎市中原区井田杉山町ランキング(11物件中) |
武蔵中原駅ランキング(204物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,578万円
推定相場坪単価183万円/坪
推定相場㎡単価56万円/㎡
ファミネス元住吉の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,847 ～ 3,936万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,668 ～ 3,847万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,489 ～ 3,668万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,310 ～ 3,489万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,131 ～ 3,310万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 川崎市中原区 | 413位 | / 489物件中 |
|---|---|---|
| 川崎市中原区井田杉山町 | 6位 | / 8物件中 |
| 武蔵中原駅 | 104位 | / 149物件中 |
| 元住吉駅 | 92位 | / 139物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ファミネス元住吉の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年11月 | 2階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2024年10月 | 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年9月 | 2024年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年8月 | 2024年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2024年7月 | 2024年9月 | 2階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2024年6月 | 2024年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2023年6月 | 2023年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2023年2月 | 2023年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2022年9月 | 2022年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2022年6月 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2022年2月 | 2022年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2021年8月 | 2021年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 13 | 2020年3月 | 2020年7月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2019年6月 | 2019年6月 | 1階 | 2LDK | 西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 15 | 2019年3月 | 2019年4月 | 1階 | 2LDK | 西 | 専用庭 リノベーション |
ー | |||||||
| 16 | 2019年2月 | 2019年6月 | 1階 | 2LDK | 西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 17 | 2018年10月 | 2018年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 18 | 2018年9月 | 2018年10月 | 1階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 19 | 2018年7月 | 2018年9月 | 1階 | 2LDK | 東 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 20 | 2018年7月 | 2018年7月 | 1階 | 2LDK | ー | 専用庭 リノベーション |
ー | |||||||
| 21 | 2018年6月 | 2018年7月 | 1階 | 2LDK | ー | 専用庭 リノベーション |
ー | |||||||
| 22 | 2018年5月 | 2018年6月 | 1階 | 2LDK | 西 | 角部屋 専用庭 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 23 | 2018年4月 | 2018年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2018年1月 | 2018年1月 | 1階 | 2LDK | 西 | 角部屋 専用庭 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 25 | 2017年12月 | 2018年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 26 | 2017年9月 | 2017年11月 | 1階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2017年7月 | 2017年7月 | 1階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 28 | 2016年12月 | 2017年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 29 | 2016年10月 | 2016年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 30 | 2016年7月 | 2016年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 31 | 2016年3月 | 2016年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 32 | 2014年12月 | 2015年5月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 33 | 2014年12月 | 2015年1月 | 4階 | 3LDK | 東 | リノベーション | ー | |||||||
| 34 | 2014年10月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 35 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 36 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 37 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 38 | 2014年2月 | ー | 4階 | ー | 南 | ー | ー | |||||||
| 39 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 40 | 2013年10月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り20件 |
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| 平均 | 2階 | 72.13㎡ | 8.14㎡ | 3,411万円 | ＠157万円 | ＠48万円 | 10,381円 145円 |
15,664円 217円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ファミネス元住吉の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
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-
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■川崎市中原区井田杉山町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
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■川崎市中原区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■武蔵中原駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 60.05～89.56㎡｜65.36㎡ | 3,034万円｜155万円/坪 |
| 2階～2階 | 60.05～82.51㎡｜72.94㎡ | 3,759万円｜169万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 73.84～89.56㎡｜79.55㎡ | 3,440万円｜143万円/坪 |
| 5階～5階 | 73.84～73.84㎡｜73.84㎡ | 3,480万円｜155万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.84～89.56㎡｜79.89㎡ | 3,761万円｜156万円/坪 |
| 東向き | 60.05～73.84㎡｜66.94㎡ | 3,285万円｜164万円/坪 |
| 西向き | 60.05～63.32㎡｜61.05㎡ | 2,889万円｜157万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
