弁天パークシティタウンハウス
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約119万円/坪 |
弁天パークシティタウンハウスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京葉線／新浦安駅 徒歩19分
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利用可能路線
『新浦安駅』 JR武蔵野線 JR京葉線
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所在地(住所)
千葉県浦安市弁天2丁目2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
2階建
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築年月
1979年7月
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総戸数
46戸
- 専有面積
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小学校区域
浦安市立見明川小学校
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中学校区域
浦安市立見明川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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弁天パークシティタウンハウスの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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弁天パークシティタウンハウスの口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【新浦安駅に対する口コミ】駅周辺には商業施設が多数あり、必要なものは大体揃うためとても便利です。商業施設は駅と直結しているので、悪天候でも移動時に困りません。都心までのアクセスもとても良く、東京駅に約20分で行くことができます。（快速利用時） |
|---|---|---|---|
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 周辺にスーパーや郵便局、銀行、バス停、全て揃っていて生活しやすいのに閑静な住宅街。間取りや広さも十分なのに割安感がある。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年11月 新浦安駅
Ｔｏｐｐｉさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ＪＲ京葉線、武蔵野線で、東京まで約２０分、アクセスは比較的よい。駅からのバス、タクシーも比較的充実。羽田空港行のバスもある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅や、その周りに、ショッピングモールなども複数あり、なんでも揃う。ホテルなども充実している。非常に便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ショッピングモールがあり、飲食店も充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校や、保育園は、普通にある。駅前ではないが、少し離れれば、公園など充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前は、かなり明るく、町全体としても、比較的明るく、治安も悪くない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通の便、生活のしやすさから考えると、最高のコストパフォーマンスに近い。 |
2022年7月 新浦安駅
サムやんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京にも千葉にも時間かからずに、出ることができ便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 公共施設や商業施設が駅前にととのっているためとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には、飲食店やホテル内のレストランも多く、とても気に入っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にはエレベーターやエスカレーターがあり、便利なつくりになっている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は常に明るく、風俗店等はないため、治安はとてもいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | とても人気がある場所で、住民も生活水準が高い人が多いため、家賃は多少高いが、安心に暮らせる。 |
2021年10月 新浦安駅
【メリット】 駅ビルがしっかりしている。
MONA、AEONがあり、百円均一や雑貨屋さん、レス……
2019年7月 新浦安駅
【メリット】 非常におしゃれな駅。
改札を出ると広々とし開放感があり、大手ファッションメーカー……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格3,484万円
推定相場坪単価119万円/坪
推定相場㎡単価36万円/㎡
弁天パークシティタウンハウスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,746 ～ 3,833万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,572 ～ 3,746万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,397 ～ 3,572万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,223 ～ 3,397万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,049 ～ 3,223万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
弁天パークシティタウンハウスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年6月 | 1階 | 4SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2024年5月 | 2024年5月 | 1階 | 4SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2024年3月 | 2024年5月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2024年2月 | 2024年5月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2022年7月 | 2022年7月 | 1階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年12月 | 2022年3月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 99.1㎡ | 3.14㎡ | 3,313万円 | ＠111万円 | ＠34万円 | 6,000円 60円 |
14,000円 141円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■弁天パークシティタウンハウスの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■浦安市弁天の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■浦安市の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新浦安駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
弁天パークシティタウンハウスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年6月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 98.95 | |||||||
| 平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■浦安市弁天の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■浦安市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■新浦安駅の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
